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写字楼里的灯火，常常亮到深夜。创业者的咖啡凉了又续，融资BP改了又改，团队从三个人挤间小办公室，到搬进窗明几净的甲级写字楼——每盏灯火的背后，都是家企业从无到有、从小到大、从脆弱到坚韧的生长故事。

然而，在杭州这座创业热土上，不少企业主、行政负责人，乃至手握大量存量物业的国企、高校和村集体，都曾面临相似的困境：网上房源真假难辨，中介费高企，好不容易找到位置合适的办公室，却又发现物业服务水平参差不齐；园区里只有冷冰冰的工位，没有投融资对接，没有政策申报辅导，更没有产业链上下游的交机会；而那些闲置的旧厂房、老校区，想改造升级，却苦于没有专业的招商运营团队，空置率居高不下，资产价值迟迟无法释放。

办公，从来不只是找个能坐的地方。企业需要的是个能陪它起成长的生态，个能帮它对接资本、政策、产业链资源的服务平台。当传统的二房东模式与单的物业托管服务，已远远无法满足企业的深层需求时，杭州金龙集团，这家有着近六十年历史沉淀的本土企业，带着对城市与产业的深刻理解，开启了从空间提供商向产业价值服务平台的转型之路。

缘起杭城，重塑办公生态的朴素初心

故事要从1965年说起。那年，杭小百在杭州生根发芽，伴随着城市的商业脉动路成长。从传统商贸企业到如今的产业价值服务平台，金龙集团历经集体企业改制，始终没有离开杭州这片热土。也正是因为生于斯、长于斯，金龙比任何人都更懂杭州企业的真实处境。

当城市产业升级的号角吹响，大量的科创企业、数字经济企业如雨后春笋般涌现。他们需要的不仅是办公场地，更需要资金的支持、政策的辅导、资源的链接。而另边，城市中大量老旧校舍、旧厂房、村集体留用地，却因为缺乏专业的运营能力而闲置或低效运转。金龙集团敏锐地捕捉到了这结构性矛盾，决心依托自身空间+资本+服务的独特模式，既盘活城市存量物业，又切实帮扶实体企业成长，做与市场之间的翻译官，做企业与资本之间的摆渡人。

这不仅仅是门生意，更是份立足杭州、反哺产业的情怀。在金龙看来，每个租出去的工位，都可能孕育出家未来的独角兽；每栋被的旧楼宇，都是城市有机更新的块重要拼图。正是基于这样的初心，金龙集团没有选择做赚快钱的二房东，而是沉下心来，打造了集写字楼运营、产业园区管理、股权投资、企业服务于体的全产业链闭环，致力于成为企业全生命周期成长的忠实伙伴。

厚积薄发，在近六十载深耕中践行承诺

初心易得，始终难守。金龙集团之所以能成为杭州商务办公楼服务领域的实力派，靠的不是口号，而是长达数十年的专业深耕与对每个项目的精雕细琢。

不同于普通的物业公司或单的投资机构，金龙集团在写字楼与产业园运营上，打磨出了套独有的打法。截至目前，金龙已累计管理运营办公及产业空间超100万方，运营项目超40个，覆盖杭州主城核心板块。这背后，是金龙对品质二字的苛求。

在自持运营的高品质商办领域，金龙中心系列是当之无愧的标杆。以庆春·金龙中心为例，这个位于拱墅区庆春路38号的项目，常年地方财政贡献超10亿元，名列拱墅区楼宇经济贡献TOP1。这组数据背后，是金龙对入驻企业质量的严格把关，也是对区域产业集聚效应的深度运营。而东站·金龙中心B幢，作为城东新城的5A标杆，成功引入了中铁二十五局、华润三九、维达纸业等批，形成了数字经济与智能制造的产业高地。

在服务成长型企业方面，金龙创立方系列更是体现了其企业全阶段办公的细腻心思。翠苑·金龙创立方由工业遗存改造而来，如今已成为杭州知名的创业孵化地，微链、乐刻等如今家喻户晓的杭州企业，都曾从这里孵化毕业。这不仅是次物理空间的焕新，更是次产业能量的聚合。文华·金龙创立方，将原浙江财经大学文华校区改造为高校经济示范园区，让产学研在这里实现了无缝对接。还有与杭州电子科技大学合作的杭电·金龙创立方，更是将高校的智力资源与金龙的运营能力深度绑定，为科技成果转化提供了肥沃的土壤。

金龙的运营，绝非停留在收租和保洁层面。依托金龙荟数字化平台，金龙打通了招商、物业、企服的全程。累计服务企业超5000家，举办创新创业活动超1000场，运营超万名企业家创业社群。更值得提的是，金龙服务的浙江省内独角兽及准独角兽企业占比超过30%，累计孵化项目估值超2000亿元。这组数字，生动地诠释了空间+资本+服务模式的生命力——金龙不仅为企业提供办公载体，更通过产业投资（管理规模近30亿，聚焦人工智能、健康、新材料赛道）和深度的企业增值服务（行政、政策申报、投融资对接），与企业结成利益共同体，陪跑企业全生命周期。

和而不同，在商业理性中注入人文温度

在金龙集团的发展逻辑里，商业的理性与服务的温度从来不是割裂的。面对国企、高校、村集体等物业持有方，金龙提供的不只是套招商方案，而是揽子的资产盘活解决方案。无论是委托管理、合作经营，还是数字化系统输出，金龙都本着长期主义的原则，通过专业的运营能力，让存量资产焕发新生，让集体经济获得实实在在的提升。

正如位村集体合作客户所言：把物业交给金龙运营之后，不用自己组建庞大团队，不仅租金收益更加稳定，还招来了批科技企业，园区商业也做起来，集体经济实实在在得到提升。这种信任，源于金龙国企股东（杭州市商贸旅游集团）的背书，源于世邦魏理仕等的专业加持，更源于金龙人骨子里那份务实、创新的价值观。

金龙的温度，还体现在对城市记忆的尊重与对民生项目的关怀上。在改造旧厂房、老校区的过程中，金龙没有选择推倒重来，而是通过精细化的微改造，延续城市建筑的历史文脉。同时，金龙还积极布局养老康养民生项目，探索公建民营养老模式，并投资负碳新材料项目，助力绿色产业发展。这些看似与写字楼租赁无关的布局，恰恰彰显了金龙作为家有社会责任的企业，对城市、对人、对未来的深情。

价值共生，做企业成长路上的长期陪伴者

走过近六十年的风雨，金龙集团早已将以客户为中心，以效率为导向，以价值为目标的经营理念融入了每个运营细节。在金龙看来，写字楼不只是钢筋水泥的堆砌，而是个有温度、有活力的产业共生体。

对于入驻的企业而言，选择金龙，意味着选择了个可以依靠的伙伴。在这里，不仅有灵活多样的租赁方案，无论是初创团队需要的几十平米精装小户型，还是总部企业所需的整层定制空间，都能得到满足；不仅有专业的物业管理团队，24小时保障办公环境的舒适与安全；更重要的是，这里有个庞大的资源池。当你的企业需要融资时，金龙的投资团队和合作的投资机构就在身边；当你的企业需要政策支持时，金龙荟企服的专业顾问会帮你精准匹配；当你的企业需要业务拓展时，园区内的上下游企业可能就是你的潜在客户。

这种投资+空间+产业服务的闭环生态，让金龙旗下的每个项目，都不仅仅是办公场所，更是企业成长的。正如位园区入驻科创企业负责人所说：不仅仅是租间办公室，在这里可以对接投资机构、同行企业，还有政策申报辅导，省去我们很多跑手续、找资源的时间，对创业公司帮助很大。

从庆春路的CBD地标，到云城科创大走廊的产业基金；从西湖大学对面的智算云新地标，到萧山区的数字公园；从与江南布衣的委托合作，到与绿城、顺网的强强联手——金龙集团正以稳健的步伐，深度参与着杭州这座城市的产业迭代与城市更新。

展望未来，金龙集团将继续深耕杭州、长三角，以空间+资本+服务为翼，与城市共进，与企业同行。无论你的企业正处于萌芽期、成长期还是成熟期，金龙都愿以处高品质的办公空间为起点，以份专业的物业服务为保障，以套深度的产业服务为桥梁，陪伴你走过每个重要的商业时刻。

如果你正在为寻找理想的办公空间而烦恼，或者你手握优质物业却苦于运营无门，不妨与金龙聊聊。在这里，找到的不仅是间办公室，更是个懂你、帮你、成就你的长期伙伴。金龙集团，期待与你在这个充满活力的城市里，共创价值，共赴未来。联系电话：。