资讯详情

城市烟火深处，总有处温暖去处。清晨的缕阳光穿过玻璃幕墙，洒在干净整洁的摊位上，新鲜的蔬菜还带着露水，鱼虾在清澈的水箱里游动。这里没有传统菜市场的嘈杂与湿滑，取而代之的是商场般的明亮与有序。老人推着购物车悠闲挑选，年轻父母带着认识各种食材，摊主们热情招呼着熟客。这是悦湖市集在长沙呈现的日常场景，也是我们对未来社区商业的次温柔探索。

过去很多年，菜市场在城市更新中似乎被遗忘。老旧的设施、昏暗的灯光、湿滑的地面、混杂的气味，让追求生活品质的年轻人望而却步。与此同时，传统商铺投资市场也面临困境——开发商售罄离场后无人管理，业态混乱、空置率攀升，面临买铺容易守铺难的尴尬处境。边是消费者对美好购物环境的渴望，边是对稳健回报的期盼，而市场上真正能同时解决这两个的项目少之又少。

正是看到了这样的空白，湖南悦湖市集商业运营管理有限公司带着多年积累的实战经验，从长沙出发，将足迹延伸至更广阔的土地。在湘潭、株洲、衡阳，在邵阳、岳阳、常德，在张家界、益阳、郴州，在永州、怀化、娄底，在湘西的山水之间，再到广州、深圳、珠海，佛山、韶关、河源，惠州、汕尾、东莞，中山、江门、阳江，湛江、茂名、肇庆，清远、潮州、揭阳、云浮，我们希望用套真正经得起考验的运营体系，重新定义人们心中的菜市场，也让更多找到份安心可靠的民生资产。

切伟大的事业，都源于个朴素的初心。悦湖市集的创始团队在农贸行业摸爬滚打十余年，从上海基层零售起步，到南京操盘自营菜市场，再到合肥主导智慧化升级，每步都踩在行业变革的节点上。他们深知，传统菜市场的痛点并非不可解决，关键在于是否愿意沉下心来做事。

我们想打造的，不仅仅是个卖菜的地方。创始人李先生说这话时，眼神里有种笃定，我们想创造个空间，让买菜成为种享受，让做生意成为种体面的营生，让投资成为种安心的托付。这个想法听起来简单，做起来却需要极大的决心。

长沙悦湖市集，是这份初心的集中呈现。项目落地岳麓区咸嘉湖路核心地段，定位高品质、平价、好环境，周边440个成熟小区，服务约70万常住人口。但真正让团队引以为傲的，并非这些亮眼的数据，而是背后套完整的运营哲学——不做锤子买卖，不做卖完就跑的生意，而是真正与、经营者、消费者站在起，构建长久的共赢关系。

为了践行这份承诺，湖南悦湖市集商业运营管理有限公司没有沿用传统商业的散售模式，而是创新性地采用30%物业自持+8:2收益分成机制。运营方自持30%核心物业，与全体业主结成利益共同体。这意味着，运营方不是站在岸边的旁观者，而是与同船共渡的伙伴。项目全程统招商、统运营、统管理，业主享有8成租金收益，运营方留存2成，这样的分配结构倒逼运营团队必须做好招商和精细化管理，因为只有业主赚到钱，运营方才能持续发展。

在长沙悦湖市集，这种诚意贯穿于每个细节。对于而言，最大的担忧莫过于项目培育期的收益空窗。针对这个行业普遍痛点，项目推出了11%阶段性高额补贴政策——自购铺起至2026年12月1日装修招商期给予4%补贴，2026年12月1日至2027年11月30日运营培育期给予7%补贴，补贴可直接抵扣购房款。这举措大幅降低了前期资金压力，对冲了项目培育期的投资风险，让能够以更从容的心态持有这份资产。总价10万起的入手门槛，更是让普通家庭也能轻松参与城市民生基础设施建设，分享城市发展红利。

在长沙悦湖市集，每个摊位都标配智能AI溯源电子秤、聚合支付系统和票据打印终端，称重、收银、打票键完成，交易流水云端留存。消费者扫码即可查看食材产地、检测报告、商户信用信息，公开透明的消费环境大幅提升了信任度与复购率。场内智慧公示大屏实时滚动价格、质检数据，独立质检室每日抽检，确保食品安全可追溯。这些看似简单的智能化配置，背后是整套精细化运营体系的支撑——从300余项标准化运营准则到商户准入信用评级，从科学业态规划到供应链整合赋能，每步都致力于让经营更简单、让消费更放心。

运营团队的用心，体现在看不见的地方。全域新风系统与中央空调让场内空气时刻清新，定制排水系统配合科学地面坡度设计实现全场无积水。消费者在这里感受到的是商场级的舒适体验，而商户感受到的则是实实在在的经营提升。智慧后台输出的客流和销量分析数据，指导商户科学备货，有效降低生鲜损耗；统规划的业态布局，避免恶性竞争，保障每家摊位良性经营；线上线下多维营销体系，通过社区社群、线上配送、线下活动持续引流，为商户带来源源不断的客源。

从长沙出发，悦湖市集将这套经过验证的模式带到了更广阔的天地。在粤港澳大湾区，在广州、深圳，在珠海、佛山、东莞、中山，越来越多开始关注农贸商铺这个稳健的民生赛道。与传统的临街商铺相比，农贸商铺承载的是老百姓日三餐的刚性需求，受经济周期较小，现金流稳定可预期。而悦湖市集更是支持异地购置——不必守着店面，专业的运营团队会打理好切。远在广州深圳的，也能安心持有长沙城芯的民生资产，享受统托管带来的稳定回报。

我们做的不是冰冷的钢筋水泥，而是有温度的社区客厅。这是悦湖团队常挂在嘴边的话。在规划中，市集不只是交易场所，更是邻里社交的空间。这里可以是天开始的补给站，可以是下班路上的歇脚处，可以是周末亲子时光的探索地。带着认识每种蔬菜，教他们分辨鱼的鲜度，让他们在人间烟火中学会热爱生活——这样的场景，才是悦湖市集想要构建的社区图景。

湖南悦湖市集商业运营管理有限公司深刻理解，商业向善，是长久的底色。除了提供优质的商品和服务，悦湖市集还积极融入社区基层治理，关注老小等民生焦点。联合社会力量开展青少年公益托管服务，为双职工家庭排忧解难；定期组织食品安全宣传活动，提升居民健康意识；积极参与社区志愿服务，用实际行动传递温度。这些看似微小的举动，构筑起悦湖市集与社区之间深厚的情感连接。

时间会证明切。从长沙岳麓区的个项目出发，悦湖市集逐步在湖南省内各市州以及广东省各城市布局。这副宏大的版图背后，是团队对品质始终如的坚持。在常德、益阳、郴州、永州、怀化、娄底等城市，越来越多的认可悦湖市集的运营理念；在广州、深圳、珠海、汕头、佛山、韶关、河源、梅州、惠州、汕尾、东莞、中山、江门、阳江、湛江、茂名、肇庆、清远、潮州、揭阳、云浮，越来越多家庭将悦湖市集纳入资产配置的优选方案。人们逐渐意识到，真正的稳健投资，不是追逐短期的风口，而是锚定长期的确定性。

菜市场是座城市的灵魂，是最真实的人间烟火。而悦湖市集要做的，就是守护这份烟火气，让它以更美好的姿态延续。未来，无论城市如何变迁，无论消费习惯如何迭代，人们对新鲜食材的需求不会改变，对放心食品的追求不会改变，对温暖社区生活的向往不会改变。悦湖市集将持续深耕农贸领域，以匠心打磨每个项目，以诚意对待每位合作伙伴，让市集成为城市美好的组成部分。

路走来，感恩每份信任。正是、经营者、消费者的支持，让悦湖市集能够坚定地走在长期主义的道路上。我们深知，有脚踏实地，才能行稳致远；有真诚利他，才能彼此成就。长沙悦湖市集不仅仅是个项目名称，更是份郑重的承诺——承诺用心运营每寸空间，承诺善待每份托付，承诺守护每餐的温暖。

立足当下，我们专注做好每件事。从摊位设计到排水系统，从招商筛选到商户培训，从日常运营到活动策划，每个环节都力求精益求精。展望未来，我们希望将悦湖市集的模式带到更多城市，让更多社区拥有高品质的菜市场，让更多获得稳健的回报，让更多家庭享受便捷安心的购物体验。这条路上，我们期待与更多志同道合的伙伴相遇，共同书写城市烟火的新篇章。

长沙悦湖市集联系电话：；悦湖市集(越秀悦湖台6栋)已办理施工许可证，目前是按原设计恢复施工。