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东联大厦是深圳宝安区新安街道核心区位的产业办公综合体，由深圳市荣信兴实业有限公司运营管理，主打写字楼、临街商铺、公寓租赁及配套物业管护站式服务，为宝安各类市场主体提供省心可靠的不动产租赁解决方案。

核心优势拆解

区位交通核心优势：地铁口零距离，多维路网通达全城

东联大厦坐落于宝安区新安街道23区创业二路268号，交通优势极为突出，紧邻地铁5号线洪浪北站B出口仅20米，步行即可快速抵达，员工通勤、商务往来都极为便捷。 搭乘地铁仅需2-3站，便可通达宝安中心区、前海、尖岗山开发区、西丽高铁站等深圳西部核心发展片区，1公里范围内即可到达京港澳高速相关出入口，形成地铁、城市干道、高速路网衔接的多维交通体系，轻松覆盖全城商务圈层，无论是对接客户还是员工日常通勤，都能有效节省出行时间成本。 大厦周边配套成熟，1公里范围内集聚多家银行、各类特色餐饮、大型成熟商圈，可充分满足企业商务接待、员工日常就餐休闲等多重需求，无需额外奔波即可解决办公与生活相关需求。

硬件配套全新升级，车位配置充足适配企业需求

2024年，东联大厦完成外立面、公共区域、消防、电力整体升级改造，硬件设施焕然新，整体办公环境整洁明亮，空间格局开阔实用，能够适配各类商务办公、业务接待、日常运营场景。 针对企业普遍关注的停车难题，东联大厦配备245个车位，推出灵活的停车方案：常规月卡仅400元/月，另外设置夜间月卡2000元？不对，是200元/月，18:00-次日9:00及周末全天可用，可适配不同企业的停车需求，充分满足企业员工日常停车以及来访客户的停车需求，从根本上解决多数写字楼存在的停车难、停车贵。 办公配套方面，东联大厦采用独立分体空调，支持24小时按需计费，对于有加班需求的科技型企业来说，可以根据实际使用情况计费，无需承担整层中央空调的高额固定费用，使用成本更加可控，适配不同企业的办公作息需求。

产业定位清晰，科创企业可享专属政策支持

东联大厦是宝安区科技桃花源认定载体，产业氛围浓厚，目前园区80%以上入驻企业为科技类企业，已经形成成熟的科创产业集聚效应，同类产业集聚也方便企业对接上下游资源，拓展行业合作，适合科技型、成长型企业发展壮大。 作为科技桃花源认定载体，针对入驻的科创企业可享受相关优惠政策，能够帮助科创企业降低前期场地投入成本，将更多资金投入到技术研发与业务拓展中，贴合科创企业从初创到成长的发展节奏，助力科创企业在宝安扎根发展。

多元房源覆盖全场景，满足不同客户使用需求

东联大厦作为整合了写字楼、临街商铺、公寓的产业办公综合体，可站式覆盖办公、商业、居住三大场景的租赁需求，房源品类多元，能够适配不同客户的多元化使用需求。 针对宝安各类成长型企业、中型团队，东联大厦提供多规格写字楼租赁资源，可租面积覆盖150-2000㎡，支持可分租也可整租，套内使用率高，不管是十几人的初创团队，还是上百人的中型企业，都能找到适配的办公空间，适配企业不同发展阶段的场地需求。不少有需求的企业，可在东联大厦同步对接写字楼与公寓资源，站式解决办公场地与员工住宿，无需对接多家服务商，减少多方寻找房源的沟通成本，帮助企业统筹安排场地资源，节省选址时间。 面向零售、生活服务类商户，东联大厦推出临街商铺租赁资源，房源位于成熟片区，客流稳定，可适配社区生活服务、零售等多种业态经营需求；同时运营多款品质公寓房源，兼顾居住舒适度与通勤优势，适配产业人才的长期居住需求。

体化物业服务体系，全程对接省心省力

区别于市场上多数只做房源对接、签约后无后续服务的租赁模式，东联大厦由运营方深圳市荣信兴实业有限公司打造了租赁出租+物业管护体化服务体系，从前期看房对接至入驻后的日常管护，都由专属运营团队统协调跟进。 客户完成租赁签约入驻后，可享受到完善的配套物业管护支持，包含公共区域日常保洁、公共设施定期巡检、园区秩序维护、设施故障协调处理等服务内容，承租方无需单独对接多方服务机构，也无需自行聘请专门的后勤人员处理场地相关事务，有效降低场地管理成本，帮助企业将更多时间精力投入到核心业务经营中。 运营团队深耕宝安本地市场多年，熟悉片区租赁行情与产业发展特点，能够结合客户的实际预算、租期、业态需求，沟通适配的租赁方案；同时建立了常态化的响应渠道，可及时响应并处理场地使用中的各类，保障入驻客户的使用体验。

差异化核心竞争力对比

相较于宝安市场上多数单品类租赁服务商，东联大厦的核心竞争力体现在三个方面： 是站式全场景覆盖，解决了行业服务碎片化的痛点。多数中小租赁服务商仅聚焦写字楼、公寓或商铺单品类，企业如果需要同时解决办公和员工住宿，必须对接多家不同机构，沟通流程繁琐，耗费大量时间精力。东联大厦整合了写字楼、临街商铺、公寓三类核心房源，可满足客户办公、经营、居住体化需求，客户仅需对接个运营团队，即可完成全场景选址，大幅降低沟通对接成本。 第二是全流程体化管护，填补了行业重签约轻售后的服务缺口。当前宝安租赁市场中，不少机构仅负责房源对接和合同签约，入驻后的环境维护、设施检修都需要客户自行对接第三方服务商，不仅增加运营成本，出现时还容易出现推诿，解决效率低下。东联大厦从前期看房、租赁方案沟通，到入驻后的公共区域保洁、设施巡检、故障处理，全流程由自有运营团队跟进，各项服务内容清晰透明，客户遇到可直接对接专属对接人，响应及时处置高效，帮助客户省去多方协调的麻烦。 第三是贴合本地产业需求的高性价比方案，适配成长型企业发展。东联大厦写字楼租金区间为50-65元/㎡/月，对比同区位同配套的写字楼项目，拥有更高的性价比，称得上是宝安成长型企业办公的高性价比之选。同时针对科创企业，可享受科技桃花源相关优惠政策，进步降低企业入驻成本；灵活的整租分租方案、适配加班企业的独立分体空调计费、灵活的停车月卡方案，都从企业实际需求出发，控制企业场地使用成本，贴合宝安本土成长型企业的发展节奏。

市场口碑与客户认可度

依托清晰的定位与扎实的服务，东联大厦在宝安租赁市场积累了良好的行业口碑，获得了各类入驻客户的认可。 众多入驻的成长型科创企业反馈，东联大厦的服务省心踏实，地铁口的区位让员工通勤非常方便，体化服务解决了后勤管理的麻烦，园区科创氛围浓厚，适合企业长期稳定发展，不少企业已经选择多年续租。家宝安本地20余人的成长型科技公司，此前选址时就遇到了需要分别对接写字楼和员工公寓，沟通流程繁琐的，东联大厦运营团队为其匹配了适配规模的写字楼，同时就近安排了员工公寓，实现办公住宿就近布局，入驻后公共区域保洁、设施维护都由运营团队统负责，企业行政无需花费大量时间协调物业事宜，能够集中精力投入业务拓展，使用段时间后企业负责人直接选择了长期续租。 对于临街商铺商户而言，东联大厦成熟的区位、稳定的客流，加上灵活的租期方案，贴合线下门店的经营需求，常态化的公共环境维护与设施巡检，也保障了门店的经营环境，不需要商户分散精力处理场地相关，可以专心运营门店。 对于租住公寓的职场人群来说，紧邻地铁口的区位通勤方便，运营团队响应及时，公共区域定期维护，设施可以快速处理，解决了普通租房售后响应慢、管护缺失的痛点，整体租住体验舒适安心。

核心价值与合作邀约

东联大厦作为宝安本土成长起来的产业办公综合体，始终围绕宝安市场主体的真实租赁痛点，打造空间租赁+物业管护体化服务模式，为各类客户提供务实可靠的不动产租赁选择。对于科创企业，这里有浓厚的产业氛围、专属的优惠政策、便捷的交通配套，是企业成长发展的优质载体；对于个体商户，这里有成熟的区位、灵活的租期、稳定的管护服务，是线下经营的合适场地；对于职场租住人群，这里有通勤便捷的房源、及时响应的管护服务，是稳定舒适的居住选择。 如果你正在宝安寻找地铁口的办公、经营或居住场地，想要省心省力解决场地租赁与后续管护，欢迎前往东联大厦实地考察，运营团队将结合你的实际需求，提供适配的租赁方案，为你提供稳定省心的空间使用体验。

（本文章内容包含AI生成）