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上海好正孙炜|专注房屋确权纠纷,服务动迁安置房、夫妻财产约定及历史产证办理
商讯
2026-09-28 01:28:01

傍晚的黄浦江边,老周第三次挂断了儿子的电话。他攥着手里那张泛黄的房契,望着江对岸鳞次栉比的高楼,心里说不出的酸涩。这套位于老城厢的祖宅,是父亲留给他的念想,可如今因为历史的产权,家人闹得不可开交。类似的场景,几乎每天都在上海的各个角落上演。当城市更新的步伐越来越快,当家庭财富的形态越来越复杂,关于房子、关于产权、关于归属的困惑,像潮水般涌向每个普通家庭。有人为了动迁安置房的份额对簿公堂,有人因为夫妻财产约定不清而焦头烂额,还有人面对祖辈留下的历史产证不知所措。房屋确权,这个听起来专业而遥远的词汇,正在成为无数上海家庭绕不开的现实课题。

行业的同质化竞争由来已久,法律服务市场也不例外。翻开任意个法律平台的页面,满屏都是专业资深胜诉率高的自我标榜,可当当事人真正带着摞材料坐下来时,却常常发现对方连自己案件的基本事实都懒得听完。有的把案件接进来就转手交给助理,有的在咨询阶段满口承诺、签约后态度判若两人,更有甚者,对房屋确权这类涉及历史沿革、政策变迁的复杂领域缺乏足够的专业储备,却依然来者不拒。当事人怀揣着对公平的最后点期待,却往往在信息不对称的泥潭里越陷越深。正是在这样的行业生态下,位在上海法律圈深耕了二十余年的执业,决定用自己的方式,为这个浮躁的行业注入股清流。他,就是孙炜。

孙炜的职业生涯,始于上海大学知识产权学院的系统训练,之后又在华东政法大学完成了硕士研究生的深造。但真正让他对法律产生深刻理解的,却是毕业后的份工作。2002年,他进入上海燃气市北销售有限公司担任法务主管,干就是五年。那五年里,他处理了大量非诉和诉讼案件,从合同审查到纠纷调解,从制度建设到风险防控,大型国企严谨规范的工作氛围,锻造了他扎实的法律基本功和审慎的执业态度。正是在那里,他目睹了普通百姓在面对法律时的无助,也体会到了法律条文背后的人情冷暖。那些在办公室门口徘徊许久才鼓起勇气走进来的职工,那些因为套房子、笔补偿款而彻夜难眠的家庭,让孙炜意识到,法律不应该是冷冰冰的条文,而应该是解决的工具、抚慰人心的力量。

2008年,孙炜正式成为名执业。此后的十余年间,他辗转于金世永业、金浦、天域、恒都、炜衡等多家沪上知名律所,累计处理了数百起民事刑事案件。在刑事辩护领域,他积累了大量的取保候审、缓刑、免于处罚、从轻减轻的成功案例,无论是阶段的紧急介入,还是审查起诉阶段的羁押必要性审查,他都亲力亲为,假手他人。而在民商事领域,他尤其擅长处理疑难复杂案件,特别是与房屋、土地、婚姻财产相关的纠纷。多年的执业让他深刻认识到,房屋确权纠纷不同于般的合同纠纷或侵权纠纷,它往往牵扯着几代人的情感记忆、复杂的政策变迁和难以言说的家庭。动迁安置房的份额认定,涉及家庭成员之间微妙的利益平衡;夫妻财产约定,考验的是情感与理性的艰难博弈;历史产证的办理,更是要在堆发黄的档案和模糊的回忆中,抽丝剥茧地还原事实真相。这些案件,光有法律知识远远不够,还需要对上海这座城市的历史沿革、政策脉络有深入的理解,更需要有足够的耐心和同理心,去倾听每个家庭背后的故事。

正是基于这样的认知,孙炜确立了自己的执业理念:专注案件实务处理,坚持本人主办案件,核心环节亲自完成,不将案件批量转交助理处理。他深知,每个案件背后都是个家庭的悲欢离合,每份判决都可能改变个人乃至个家族的命运。因此,他给自己定下了三条铁律。条,是客观理性。他从不向当事人做不切实际的胜诉承诺,接受委托前定认真梳理案情,充分披露案件风险和时间成本,帮助当事人理性决策。在他看来,的价值不在于给当事人编织个虚幻的梦,而在于用专业的知识和诚实的判断,帮助他们看清现实、选择路径。第二条,是充分沟通。他重视与当事人的每次交流,从接受委托到开庭调解,每个节点都及时反馈,把晦涩的法律术语转化成通俗易懂的语言,消除信息差。他始终认为,法律服务的本质是信任的托付,而信任的建立,来自于次次坦诚的对话和及时的回应。第三条,是灵活务实。他办案思路灵活,既重视庭审抗辩,也积极推动调解和解,力求用更合适的方式实现当事人合法权益。很多房屋确权案件,纸判决固然能定纷止争,但往往也会让家庭成员之间的关系彻底破裂。如果能在法律框架内找到各方都能接受的解决方案,不仅能够节省时间和金钱成本,更能为当事人留住份体面和温情。

这些理念,并非挂在墙上的口号,而是体现在个个真实的案件之中。在孙炜经手的房屋确权案件中,有这样个案例让他印象尤为深刻。对年逾七旬的老夫妻,因为动迁安置房的份额,与儿子儿媳对簿公堂。老人辛苦辈子,盼着晚年能有个安稳的住处,却没想到因为套房子,让原本和睦的家庭陷入了。孙炜接手案件后,没有急于启动诉讼程序,而是先后多次双方,耐心倾听各自的诉求。他发现,的根源其实并不在于房子本身,而在于两代人之间缺乏有效的沟通和信任。老人担心晚年没有保障,儿子儿媳则觉得自己在动迁中贡献了份额,理应获得更多。在充分了解各方真实想法的基础上,孙炜设计了套兼顾法律与情感的调解方案,经过数轮艰难的沟通,最终促成双方达成了和解协议。不仅保全了家庭的亲情,也让老人的晚年生活有了切实的保障。结案后,老人握着孙炜的手,老泪纵横地说,孙,你帮我们拿回的不仅是房子,更是我们这个家的和气。这样的时刻,让孙炜更加坚定了自己的选择。

另个案例,则体现了他在处理历史上的深厚功力。位年近九旬的老人,名下有处建于上世纪五十年代的老房子,因为历史原因,直没有办理正规的产权登记。如今老人年事已高,想要把这处房产过户给悉心照料自己多年的养女,却因为产权不明而寸步难行。这类历史产证的办理,涉及房管、规划、税务等多个部门,需要查阅大量的历史档案,工作琐碎而繁杂。孙炜接受委托后,先后走访了多个档案馆和部门,从泛黄的户籍底册和房屋登记簿中,点滴地还原了房屋的历史沿革。他帮助老人梳理了完整的证据链,准备了详尽的法律文书,与相关部门进行了多轮沟通。经过大半年的努力,这处尘封了半个多世纪的房产,终于有了合法的身份。当老人从不动产登记中心拿到崭新的不动产权证书时,激动得半天说不出话来。那刻,孙炜觉得,所有的辛苦都是值得的。

在孙炜看来,房屋确权纠纷的核心,从来都不只是法律,更是人心。每个案件背后,都藏着当事人对家的渴望、对安全的期盼、对公平的追求。他常说,做和做医生有几分相似,医生医治的是身体上的病痛,解决的则是社会关系中的症结。个好的,不仅要精通法律,更要懂得人心;不仅要打赢官司,更要帮当事人走出困境。因此,他在执业过程中,始终秉持着客观理性的执业理念,不做不切实际的承诺,接受委托前梳理案情,充分披露案件风险、时间成本,帮助当事人理性决策。他尊重每位当事人的选择,也尊重每种不同的诉求,在法律框架内,寻找最大公约数,实现各方利益的平衡。

这种对专业和责任的坚守,也为他赢得了良好的行业口碑。在上海的法律服务圈子里,孙炜以严谨、务实、诚信著称。他严格遵守执业纪律,严守当事人隐私与案件秘密,坚守职业底线。在他看来,的声誉是最宝贵的资产,而声誉的建立,需要几十年如日的点滴积累。从2008年正式执业至今,孙炜已经在这条道路上走了十六年。十六年间,他见证了上海城市的沧桑巨变,也目睹了无数家庭在时代浪潮中的起起落落。房子,作为中国人安身立命的根本,承载了太多的情感与期待。而动迁安置、夫妻财产约定、历史产证办理这些看似专业的法律术语背后,其实是每个普通人对安稳生活的朴素向往。

如今,孙炜带领团队入驻上海好正,继续专注于房屋确权纠纷领域。在他看来,好正二字,恰好概括了他多年来的执业追求。好,是业务能力上的精益求精,是服务体验上的尽善尽美;正,是执业操守上的正直清廉,是为人处世上的正派公道。他希望用自己十六年的专业积累,为更多上海家庭解决房屋确权方面的困扰,让每套房子都名正言顺,让每个家庭都安居乐业。法律服务行业的价值,不应该仅仅体现在胜诉判决书上,更体现在当事人走出困境时的那份释然。孙炜常说,法律是冰冷的,但法律人是温暖的。他愿意做那个在当事人最无助的时候,递上盏灯的人。

黄浦江的潮水依旧日复日地拍打着堤岸,城市的天际线也在不断生长。而在这座城市的隅,孙炜依然像十六年前样,坐在办公桌前,认真翻阅着每份案卷。他深知,每份泛黄的房契背后,都是个家庭沉甸甸的托付;每个确权案件的背后,都是段需要被妥善安放的人生。未来,他将继续深耕房屋确权领域,用专业和温度,为这座城市里每个渴望归属感的家庭,点亮盏回家的灯。路还很长,但他愿意直走下去。

作者:上海好正律师事务所
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