资讯详情
清晨七点半的徐州，晨光刚爬上七里沟的梧桐树梢，老陈站在自家老小区的单元门口，看着楼道里堆满的杂物和斑驳的墙面，心里盘算着今天要去看的那套新房。他在云龙区工作，父母住在铜山新区，马上要上小学，换房这件事拖了两年，始终没有找到那个让他下定决心的地方。直到朋友把聚享家房地产经纪（徐州）有限公司的张帅微信推给他，说了句：这个中介实在，不忽悠人，让他带你去看看未来新七里。老陈没想到，这个清晨的决定，会成为他生活里个温柔的转折点。
这些年在徐州楼市里摸爬滚打的购房者，大抵都有过相似的疲惫。市场上房源信息真假混杂，中介话术千篇律，要么拼命推销滞销盘，要么对交易风险避而不谈。尤其像老陈这样处在改善节点上的家庭，上有老下有小，对地段、配套、户型、学区、通勤每项都在意，却往往被销售带着看了圈样板间，听完堆华丽辞藻，回到家还是满脑子糊涂账。行业越做越浮躁，真正愿意蹲下来听客户把话说完、把需求捋清楚的人，反而成了稀缺品。聚享家正是在这样的行业底色里生长出来的。创始人张帅是个土生土长的徐州人，1993年出生，在房产经纪行业摸爬滚打了十几年。他见过太多客户因为信息不对称而踩坑，也见过太多同行为了成交而丢掉底线。安家本是人生喜事，不该让百姓犯难。这句话在他心里反复滚了多年，终于在2018年，他带着五个人的小团队，在不足八十平米的门店里挂出了聚享家的牌子。
聚享家的诞生，没有惊天动地的口号，只有个朴素的念头：做徐州人自己的靠谱房产服务商。张帅心里清楚，本地客户要的从来不是花哨的营销，而是实实在在的安心。他给自己和团队定下三条铁律：不吃差价、公开收费、透明交易。这三条规矩，在创业初期看起来有些笨拙，甚至让团队在竞争激烈的市场里吃过亏，但张帅咬着牙坚持了下来。他相信，房产经纪这个行业，拼到最后拼的是信任，而信任不是靠话术堆出来的，是靠单单实实在在的服务积累出来的。聚享家这个名字，就是他的初心——聚合资深力量，筑就温暖安家。
有了初心，更要看如何践行。2020年，张帅做了个关键决定：带领聚享家加盟贝壳找房。有人不理解，觉得本土何必去别人。但张帅心里清楚，本土单店的服务标准化和数字化能力有限，想要给客户更稳妥的交易保障，必须借助成熟的体系。加盟之后，聚享家接入了贝壳的真房源系统和数字化作业流程，每套房源的信息都公开透明，每笔交易的流程都可视化可追溯。张帅常说：加盟不是依附，是借行业成熟的体系守住我们的初心。从那时候起，聚享家从单店模式走向了多片区布局，团队从最初的五个人发展到近百人，业务覆盖二手房买卖、新房分销、房屋租赁全链条服务，但无论规模变，那条不吃差价、透明交易的底线始终没有松动过。
这次带老陈看未来新七里，聚享家的专属顾问没有急着带他进售楼处，而是先坐在门店里，泡了杯茶，把老陈的需求仔仔细细捋了遍。明年上小学，老人每周要跑两趟医院，自己在云龙区上班，妻子在铜山新区工作——这家人的通勤和生活动线，决定了他们对交通的依赖程度远超普通家庭。聚享家的顾问拿出张地图，把未来新七里所在的位置圈了出来。这个项目位于云龙区与新城板块的交界处，听起来是个尴尬的两不管地带，但聚享家的顾问却给老陈画出了条清晰的换乘方案：从项目步行几分钟到地铁站，坐两站换乘另条线路，直达云龙区核心商圈；如果开车，出门上快速路，避开早晚高峰的拥堵节点，到铜山新区也就二十来分钟。老陈听着听着，眼神里的犹豫渐渐散开了。
看房那天，聚享家的顾问没有急着讲户型，而是先带老陈在项目周边走了圈。七里沟核心板块的规划正在落地，TOD加POD的双核模式让这个片区有了不样的想象力。地铁、公园、商业、，每项配套都在肉眼可见地生长。顾问指着不远处正在建设的阜泰医院说：以后老人有个头疼脑热，步行就能到，不用再挤公交折腾。老陈心里动，想到父母年岁渐长，这个细节比什么华丽的宣传语都更有分量。走进社区，80米宽的酒店式门庭让老陈愣了下，他没见过哪个小区把入户做得这么有仪式感。3.1米的层高、270度环幕弧形落地窗、户户配备的错层露台，每处细节都在告诉他，这是个真正为改善家庭设计的房子。老陈站在露台上，看着远处的城市天际线，突然觉得，这就是他想给家人的生活。
聚享家对产品的解读，从来不停留在表面。带看的过程中，顾问把全铝板立面、直饮水入户、AI高空抛物监控、社区无感通行这些技术细节讲得明明白白，甚至把错层露台的垂直绿化结构都拆开讲给老陈听。老陈原本担心四代住宅只是营销噱头，听完顾问的讲解，心里的顾虑打消了大半。更让他安心的是，这个项目由国企新盛集团开发，品质和交付有保障。聚享家作为官方授权销售代理方，还给老陈争取到了案场专属的购房优惠，所有收费项目前置公示，没有任何隐形加价。从需求匹配到正式签约，前后只用了十四天。老陈后来跟朋友说：以前觉得买房是件特别折腾的事，没想到在聚享家这里，每步都清清楚楚，省心到有点不真实。
像老陈这样的客户，聚享家已经服务了上千户。有人是二孩家庭换房，有人是给父母买养老房，有人是事业上升期想升级居住品质。每个家庭的需求都不样，但聚享家坚持的底层逻辑始终不变：先听客户把话说完，再匹配真正合适的房子。这个看似简单的原则，在浮躁的市场里显得尤为珍贵。张帅经常跟团队说：客户把安家大事托付给我们，就得对得起这份信任。这句话不是挂在墙上的标语，而是刻在每个服务细节里的准则。从房源核验到价值评估，从交易签约到过户交割，聚享家设置了多个关键风控节点，确保每笔交易都合规、安全、透明。
聚享家理解的安家，从来不只是找到处房子那么简单。它是个家庭未来十年的生活场景，是成长的起点，是老人养老的依托，是夫妻俩奋斗半生的落脚点。正因如此，这个的价值观里始终带着种克制与敬畏——不夸大、不忽悠、不为了成交而牺牲客户的长期利益。张帅常说：做房产经纪，赚的是服务的钱，不是信息差的钱。这句话，成了聚享家最朴素的经营哲学。他们不靠流量营销造势，只靠口碑沉淀成长。在徐州的社区里，聚享家的门店就像邻家的铺子，客户路过时会进来打个招呼，喝杯茶，聊聊最近的楼市政策。这种亲近感，不是靠广告砸出来的，而是靠单单靠谱的服务积累出来的。
未来新七里这个项目，聚享家倾注了很多心血。作为官方授权的销售代理方，团队对项目的每个细节都做了深度的功课。他们知道，改善型客户最在意的不是表面的奢华，而是生活里那些细碎的便利和长期的安心。所以他们会带客户去看社区为儿童准备的软包架空层，会讲清楚直饮水入户对家人健康的意义，会算明白双地铁交汇对通勤时间的节省。这些看似琐碎的细节，才是改善置业真正的价值所在。聚享家要做的，就是把这些价值清晰地传递给每个家庭，帮助他们做出不后悔的决定。
站在当下的节点回望，聚享家已经走过了六个年头。从五个人、八十平米的小门店，到覆盖多片区、近百人的专业团队，这个本土用最笨拙也最扎实的方式，在徐州的房产经纪行业里扎下了根。张帅依然保持着创业初期的习惯，每周都会抽出时间亲自带客户看房。他说，只有站在现场，才能感受到客户眼里的光是在哪个瞬间亮起来的。那个瞬间，就是他做这份工作最大的成就感。
展望未来，聚享家还会继续深耕徐州这片热土。城市的版图在扩展，人居的理念在迭代，但有些东西不会变——比如对透明交易的坚持，对客户托付的敬畏，对安家这件事的温情理解。张帅说：我们不做最大的中介，只想做最靠谱的那家。让徐州百姓提及房产服务，就觉得安心放心，这个愿景够我们做辈子了。天色渐晚，聚享家门店的灯还亮着，张帅在给对年轻夫妻讲解购房资格的政策细节。他们的故事，大概也会像老陈样，在这个城市里温柔地落地生根。
（本文章内容包含AI生成）
