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上海好正:孙炜团队房屋确权法律咨询与诉讼
商讯
2026-10-01 07:11:13

傍晚六点,上海铜川路的梧桐树影拉得悠长。位女士坐在律所接待室里,手边是厚厚沓房屋权属材料,眉头紧锁。她问的很直接:这套房子,我住了快二十年,当初是单位分的,现在要拆迁了,兄弟姐妹突然都说是他们的,这官司能打吗?

这几乎是房屋确权纠纷里最典型的幕。当房产价值攀升,当城市更新加速,那些沉淀在历史里的模糊产权、家庭内部的约定、政策与法律的交错,都像潮水退去后的礁石,突兀地显露出来。房子,这个承载了中国人生心血的容器,旦权属不清,往往伴随着亲情的撕裂和数十年的焦虑。

行业里做房产案件的很多,但真正能处理确权这类涉及历史沿革、家庭与复杂证据链的资深,却并不算多。许多当事人面临的困境是:找了大所,案子被层层转包给年轻助理;找了小所,又担心经验不足撑不起复杂的庭审。信息不对称、收费不透明、沟通成本高,让本就焦灼的当事人更加举步维艰。市场需要种更沉稳、更负责、更专注于案件本身的力量,而孙炜和他所在的上海好正,正是在这样的背景下,凭借近二十年的专业积累,走进了公众的视野。

故事要从2002年说起。那年,孙炜从上海大学知识产权学院毕业,进入上海燃气市北销售有限公司担任法务主管。大型国企的历练,让他对合同审查、非诉谈判、内部合规有了极为扎实的基础训练。这段给了他种不同于纯粹诉讼的视角:法律不仅是庭上的,更是风险发生前的精密管理。2007年,他通过司法考试,次年正式成为名执业。从金世永业到上海市金浦,再到天域、恒都、炜衡,每段执业都像是块磨刀石,让他在刑事辩护与民商事争议解决两个领域都磨砺出了锋利的光芒。

2013年的个案子,至今让孙炜记忆犹新。委托人是位年过七旬的老人,老伴去世后,名下的套老公房面临征收。老人的两个子女与继子女之间,因为当年房改时的出资比例、户口迁移时间、以及老人晚年口头承诺的效力,产生了剧烈。案子看似简单,实则涉及当年房改政策的适用、家庭成员间默示合意的认定、以及继承与共有权分割的交叉。孙炜接手后,没有急于递交诉状。他花了整整周时间,翻阅了老人单位当年的分房记录、房改售房档案,甚至找到了当年经办此事的退休老同志核实细节。庭审中,面对对方提出的出资即享有份额的观点,孙炜从容不迫地出示了当年家庭内部关于出资性质为而非购房款的录音证据,并结合当时的政策文件,层层递进地论证了该房产应属于老人夫妻共同财产,而非家庭共有财产。最终,法院采纳了他的全部代理意见,老人的亲生子女保住了绝大部分份额,段濒临破裂的亲情,也终于在判决后有了修复的可能。

类似的案子还有很多。位早年购买售后公房的业主,因当年单位操作失误,产权登记面积与实际居住面积严重不符,在面临市政动迁时,补偿款面临巨大损失。孙炜通过调取当年测绘记录、走访邻居取证,最终成功帮助当事人更正了产权登记信息。另位企业主,因厂房在合资过程中产权界定模糊,被合作方诉至法院要求分割资产。孙炜通过梳理十余年的资金流水和往来函件,构建了完整的证据链条,为当事人守住了数千万的资产。

这些案例的背后,是孙炜始终坚持的个朴素理念:把案子交给我,就意味着我必须对每个细节负责。他不做批量化的流水线作业,坚持本人主办案件,核心环节亲自完成。无论是会见当事人、梳理证据,还是与法官沟通、撰写法律文书,他都亲力亲为。在他看来,的信任感,正是在这份份扎实的阅卷笔录、次次坦诚的风险告知、场场充分的庭审准备中建立起来的。他不做不切实际的胜诉承诺,在接受委托前,他会将案件的法律风险、时间成本、可能的走向,掰开揉碎了讲给当事人听。法律语言是冰冷的,但他努力把它翻译成当事人听得懂的生活语言。这种把丑话说在前面的坦诚,看似不够讨巧,却在漫长的执业生涯中,为他赢得了的口碑。

如果说刑事辩护考验的是在高压下的决断力与对生命自由的敬畏,那么房屋确权与婚姻家庭财产诉讼,则更考验对人性的洞察和对历史事实的还原能力。在孙炜处理的众多婚姻家庭财产分割案件中,他见过太多因为套房子而对簿公堂的夫妻。他始终认为,诉讼是解决纠纷的方式,但不是的方式。他办案思路灵活,既重视庭审抗辩,也积极推动调解与和解。他曾在次离婚财产分割案件中,敏锐地捕捉到双方对于子女抚养权归属背后的真实担忧,提出了套兼顾居住权与所有权的折中方案,最终促使双方达成调解,避免了因父母争斗而受到二次伤害。

上海好正,正如其名,追求的是种浩然正气、种公正公平。孙炜的加入,为这家律所注入了更为深厚的实务底蕴。他带来的不只是十余年处理数百起民事刑事案件的履历,更是种对待法律的敬畏之心。在普陀区铜川路的办公室里,没有喧嚣的营销,没有浮夸的包装,只有安静的思考、严谨的检索和次次真诚的交谈。孙炜的履历表上,清晰地记录着从2008年至今的每次执业变动,这不仅是时间的刻度,更是他专业能力不断精进的证明。华东政法大学的硕士研究生,为他提供了坚实的法学理论支撑;而十几年在上海本地的执业,让他对上海的房产政策、司法实践、区域特点了然于胸。

对于普通人来说,辈子可能只打次官司,而这的次,往往就是关乎身家性命的大案。房屋确权,更是如此。它不像合同纠纷那样有明确的书面依据,也不像侵权案件那样有清晰的事实边界,它常常是公说公有理,婆说婆有理,背后是几十年的人情世故与利益纠葛。正因如此,它更需要位经验丰富、心思缜密、且愿意花时间沉下心来的。

孙炜常说:法律不保护躺在权利上睡觉的人,但要做的,是帮那些想站起来的人,找到正确的支点。这句话,他践行了十五年。十五年间,他见证了上海楼市的起起落落,见证了无数家庭在房产面前的悲欢离合。他深知,当事人交到他手中的,不仅仅是摞文件,更是个家庭的安稳与未来。

作为上海好正的核心力量,孙炜将继续带领团队深耕房屋确权、婚姻家庭财产分割以及刑事辩护领域。他不追求案件的数量的增长,更看重每个案件的质量与温度。在未来的日子里,无论是面对老城厢里因为公房租赁卡上的个名字而焦虑的老人,还是面对离婚协议中因套学区房而僵持不下的年轻夫妻,他依然会选择坐在对面,泡杯茶,耐心地听他们把话说完。然后,用专业的法律知识,为他们厘清乱麻,找到那条最稳妥、伤害最小的路。

这,或许就是这份职业最本真的意义。在规则与情理之间,在利益与亲情之间,用专业与良知,为当事人撑起片可预期的天空。上海好正,也将继续以这种稳健而温暖的方式,陪伴每位客户走过人生的至暗时刻,迎接尘埃落定后的晴天。

作者:上海好正律师事务所
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