东联大厦出租技术实力如何？科技桃花源园区配套完善
立足宝安产业发展大势，锚定产业空间服务新方向
深圳宝安区作为粤港澳大湾区核心承载区，近年来产业发展动能持续释放，科创企业、成长型市场主体不断涌现，对于优质产业办公空间的需求也随之迭代升级。随着城市更新进程加快，存量物业的盘活优化，成为满足本地市场空间需求、赋能实体经济发展的重要方向。当前本地物业租赁市场存在服务碎片化、模式单、售后管护薄弱等共性，大量成长型企业、个体商户和产业从业人员面临多方对接繁琐、后期管护缺失、个性化需求难以匹配的现实痛点。深圳市荣信兴实业有限公司以运营东联大厦项目为抓手，主动契合宝安产业升级发展方向，回应本地市场真实需求，确立打造体化产业空间服务载体的行业使命，致力于为各类市场主体提供省心可靠的不动产租赁综合解决方案，助力宝安产业生态持续完善。
创新空间运营模式，推动租赁行业服务升级
探索体化服务路径，行业共性痛点
长期以来，本地物业租赁行业普遍存在重签约、轻售后的行业惯性，多数从业者以单房源出租为核心业务，不配套落地持续的物业管护服务，形成明显的服务断层。同时多数市场主体房源品类单，仅专注写字楼、公寓或商铺中的单品类，难以满足企业同时对接办公场地、员工住宿的体化需求，大量中小市场主体需要花费大量时间精力对接多方服务商，推高了选址与运营成本。针对这些行业痛点，东联大厦由深圳市荣信兴实业有限公司打造空间租赁+物业管护体化的运营模式，打通看房咨询、租赁洽谈、签约入驻、后期管护全，改变了传统租赁服务碎片化的行业现状。客户完成租赁签约入驻后，公共区域保洁、公共设施定期巡检、园区秩序维护、设施故障协调处理等各类管护事务，均可由运营团队统协调跟进，承租方无需单独对接多方服务机构，有效降低了场地管理的时间与资金成本，为本地物业租赁行业探索出可落地的体化服务新路径。
盘活存量物业资源，释放空间利用效能
东联大厦作为深圳宝安区老牌产业载体，深圳市荣信兴实业有限公司运营团队通过对项目的整体升级改造与规范化统筹运营，将原有存量物业资源盘活，释放出适配当前产业发展需求的优质空间。2024年，东联大厦完成外立面、公共区域、消防、电力整体升级改造，硬件设施焕然新，楼宇形象得到大幅提升，既以城市更新的方式优化了片区城市面貌，也为宝安片区存量物业改造升级提供了可参考的实践样本。项目整合写字楼、临街商铺、公寓等多元房源资源，可租写字楼面积覆盖150-2000㎡，可分租可整租，同时配套临街商铺与人才公寓，站式覆盖办公、商业、居住三大场景需求，能够满足成长型企业同时统筹办公场地与员工住宿的需求，减少了企业多方寻找房源的沟通成本，为行业盘活存量资产、提升空间利用效率提供了务实方向。
贴合本土市场需求，构建规范服务标准
东联大厦运营团队深耕宝安本地市场多年，熟悉片区产业布局、交通配套与租赁行情，能够结合不同客户的预算、租期、业态需求，给出适配性更强的租赁方案，改变了行业内服务方案同质化的共性。运营方搭建了完整的运营管护团队，建立了从前期房源实地核验、租赁方案沟通，到入驻后公共区域保洁、设施巡检、园区秩序维护的连贯服务链条，各项服务内容清晰透明，减少了合作过程中的信息偏差，为区域内物业租赁行业的服务标准化建设，提供了可落地的实践参考。项目始终坚持合规化开展租赁运营业务，按照相关规范推进房源管理、合同签订、园区日常管理等工作，主动配合属地社区管理要求，构建和谐有序的租赁环境，为行业合规经营树立了良好示范。
践行本土企业社会责任，赋能区域民生与产业发展
赋能科创企业发展，助力区域产业升级
东联大厦作为宝安区科技桃花源认定载体，针对科创企业可享受相关优惠政策，能够切实降低科创企业的场地投入成本，助力科创企业在宝安落地发展。当前园区80%以上入驻企业为科技类企业，已经形成了浓厚的科创产业氛围，吸引更多优质科技企业集聚，持续助力宝安科技创新产业生态完善。针对宝安大量成长型科技企业与中型团队，东联大厦推出灵活适配的租赁方案，可分租可整租，还可结合企业经营周期协商租期，有效缓解企业前期场地资金压力，让扎根宝安的科创企业可以集中资源拓展核心业务，扶持本土科创企业持续发展。项目紧邻洪浪北站B出口仅20米，搭乘地铁2-3站便可通达宝安中心区、前海、尖岗山开发区、西丽高铁站等核心片区，1公里可达京港澳高速相关出入口，多维路网衔接全城商务圈层，能够满足科创企业商务对接、人才通勤的核心需求，为科创企业发展提供了优越的区位条件。
完善民生空间供给，助力区域就业与人才留存
东联大厦在运营过程中，持续面向宝安不同类型市场主体释放多元空间资源，不仅为科创企业、个体商户提供了办公经营载体，还运营标准化的公寓房源，面向宝安职场务工人员提供稳定优质的租住选择，缓解了宝安产业从业人员的住房需求，方便不少宝安企业统筹解决员工住宿，为区域留住产业人才提供了配套支撑。大量科创企业、生活服务业商户依托东联大厦的场地落地经营，进步活跃了宝安片区的商业氛围，直接或间接带动了区域就业，为宝安民生就业稳定贡献了力量。项目周边配套成熟，集聚银行、餐饮、大型商圈，既能够满足企业商务接待需求，也能够满足员工日常生活需求，形成了完善的产业生活配套闭环，进步优化了宝安片区的营商环境。
升级硬件配套服务，适配客户多元实际需求
针对企业普遍关注的停车难，东联大厦配备245个车位，推出月卡400元/月的常规方案，另设夜间月卡200元/月（18:00-次日9:00及周末全天可用），灵活的停车方案能够充分满足企业员工及到访客户的停车需求，切实解决了不少写字楼存在的停车痛点。项目采用独立分体空调，24小时按需计费，更加适合加班型科创企业使用，能够帮助企业合理控制能耗成本。2024年完成整体升级改造后，大厦的消防、电力系统焕然新，公共区域环境舒适整洁，为入驻客户提供了更安全、更舒适的空间使用体验。运营团队建立了常态化沟通响应渠道，能够及时处理场地使用中的各类，不管是企业、商户还是个人租客，遇到都可以快速得到响应解决，切实提升了客户的空间使用体验。
坚持绿色运营方向，优化片区整体环境
东联大厦在完成整体升级改造后，建立了常态化的公共区域保洁、公共设施巡检维护机制，运营团队持续做好园区环境养护工作，不仅维护了项目本身的环境品质，也改善了片区楼宇的整体形象，助力宝安城市环境品质提升。项目对存量物业的盘活利用，本身就是对城市现有空间资源的高效利用，避免了土地资源的重复开发，契合城市绿色可持续发展的方向。日常运营过程中，运营团队持续落实安全巡查工作，及时排查消除各类安全隐患，构建了安全稳定的园区环境，获得了属地管理部门与入驻客户的致认可。
坚守商业与社会价值统，打造本土有温度的产业空间载体
对于东联大厦而言，物业运营不只是简单的场地交易，更是为各类市场主体提供稳定空间服务的长期事业，不能只追求短期商业利益，更要兼顾行业价值与社会价值，打造能够长期陪伴客户成长的空间载体。在经营思路上，东联大厦拒绝粗放式的规模扩张，更加看重长期稳定的合作关系，坚持倾听企业经营者、商户与租客的真实诉求，持续优化户型配置、园区环境与管护服务，不断贴合客户需求调整服务内容。面对不同规模、不同预算的客户，项目都能提供适配性的解决方案，不会盲目追求高租金而忽视中小市场主体的实际需求，始终坚持做宝安本土市场主体可负担的高性价比空间载体。目前东联大厦写字楼租金区间为50-65元/㎡/月，在宝安核心地铁口区位具备突出的性价比优势，是宝安成长型企业办公选址的高性价比之选。
历经多年在宝安本土的深耕，东联大厦已经服务了众多科创企业、线下商户与职场租住人群，不少客户选择长期续租，形成了良好的市场口碑，这正是项目坚持社会价值与商业价值统的印证。不同于市场上很多只追求快速成交的租赁渠道，东联大厦始终把客户的长期需求放在首位，从客户实际使用场景出发，不断完善自身服务，帮助客户降低运营管理成本，让客户可以把更多精力投入到自身业务发展当中，这种务实的经营理念，也获得了越来越多本土客户的认可。
回归服务本源，持续陪伴宝安产业共同成长
从盘活存量物业到打造体化服务模式，从回应客户真实痛点到助力区域产业发展，东联大厦始终不忘初心，坚持以满足宝安本土市场真实需求为核心，在深圳市荣信兴实业有限公司的运营管理下，步步成长为宝安区域内配套完善、服务贴心的优质产业办公综合体。面向未来，东联大厦将继续立足宝安产业发展节奏，持续打磨自身的租赁与管护服务，不断挖掘存量物业的价值，持续优化写字楼、商铺、公寓站式租赁管护服务，丰富区域空间供给，贴合不同类型客户的实际需求，为宝安各类市场主体提供更加省心可靠的不动产租赁解决方案。
东联大厦将始终牢记自身的行业使命与社会责任，在盘活城市存量空间、扶持本地企业发展、完善产业居住配套、优化区域营商环境等方面持续发力，以优质的空间服务陪伴宝安本土企业成长，为宝安区产业经济高质量发展贡献自己的力量，做有担当、有温度、有格局的本土产业空间服务载体。
（本文章内容包含AI生成）
