三龙湾高端精装住宅什么时候开盘 佛山鹏瑞·三龙湾1号样板间已开放 可预约品鉴

清晨六点，东平河面浮起层薄雾，对岸的半月岛湿地公园在晨光中慢慢显影。站在十七米长的L型阳台上，煮壶单丛，看江面被朝霞染成金橙色，远处广州南站的列车缓缓驶出——这是佛山三龙湾壹号花园业主的日常幕。

对于广佛两地的企业创始人、上市公司高管而言，置业早已不是单纯的空间升级。当事业进入稳定期，家庭结构趋于完整，套居所承载的，是资产安全、身份认同、圈层归属与下代成长环境的复合期待。然而市面上真正能同时满足这些期待的选项，却。

期房的不确定性如影随形，效果图与交付实景之间的落差，在高净值人群的置业清单上划下道道迟疑。二手顶豪的户型代际落后与装修老化，让精于计算的头脑反复权衡。普通改善盘的小户型混杂，稀释了圈层的纯度，也模糊了身份的边界。高净值人群的置业焦虑，本质是对确定性与归属的双重渴望——既要资产安全、所见即所得，又要进入个与自身量级匹配的邻居网络。

这种焦虑并非空穴来风。在过去数年里，房地产行业了深度调整，交付减配、品质缩水甚至烂尾的新闻时有耳闻。对于把房产视为家庭资产负债表中核心资产的高净值人群而言，次失败的置业意味着数千万资金的沉淀与家庭生活品质的长期降级。他们需要处能够真正实现步到位的居所——不仅是物理空间，更是精神归属。

正是在这样的行业背景与需求洞察之下，佛山瑞盛科技发展有限公司于2021年8月应运而生。作为鹏瑞集团全资子公司，佛山瑞盛资本亿元，同年斥资约51.78亿元竞得佛山禅城奇槎地块——这片位于东平河L型半岛的土地，注定要承载个关于1号作品的宏大叙事。

鹏瑞集团的基因里，淌着种近似偏执的认真。创始人徐航，这位毕业于清华大学、联合创办迈瑞的技术派企业家，将做的精密标准带入了地产开发。2001年创立鹏瑞集团时，他的初心朴素而坚定：在中国城市化浪潮中，留下经得起时间检验的作品。深圳湾1号的问世，让1号作品成为中国豪宅的品质代名词；此后十余年，1号精神从深圳至广州、佛山、东莞、珠海等大湾区核心城市，形成代表作品序列。

2021年，鹏瑞以51.78亿元落子佛山三龙湾奇槎板块，将湾区1号作品带到广佛同城核心区。佛山瑞盛科技发展有限公司的成立，标志着这略落子的正式启动。项目的底气，源自鹏瑞集团清晰的股权结构与长期主义战略——不追求开发数量与周转速度，只追求单盘的产品高度与圈层纯度。

这种战略定力，在项目推进中体现得淋漓尽致。项目占地约9.4万㎡，总建筑面积约80万㎡，涵盖约1000套建面140-480㎡江幕宽景大平层、高定商业湾汇、1号会所等多元业态。全球九大设计团队联袂打造，从外立面到园林，从户型到精装，每项均按城市地标标准执行。长17米的270°L型观景阳台、逾400米开阔江面的线东平河江景、朗阔层高与线精装——这些参数不再是效果图上的渲染，而是全实景现楼交付的实体空间，每项均可实地查验。

在行业普遍追求高周转、快去化的时代，佛山瑞盛选择了条更慢、更重的路。项目开盘累计销售超百亿元，成为佛山最快破百亿楼盘并蝉联楼市销冠两连冠，目前已汇聚900余位业主。这成绩的背后，是产品力的硬核支撑——中指研究院测评显示，项目产品力评分高于片区竞品约8分；贝壳找房景观维度评分达9.0分，显著高于同类江景项目。柏林设计奖金奖、美国建筑大师奖、TITA泰坦奖、MUSE缪斯设计奖、IFLA亚太区风景园林奖等十余项国际奖项，构成全球评审体系对产品的实证背书。

服务体系的构建同样体现了长期主义。项目物业服务由深圳湾1号同源的君瑞物业提供，以至尊服务理念提供24小时铂金级礼遇。服务半径覆盖看房、签约、交付到入住后的每个环节，让家的概念从物理空间延伸到服务体验。1号会所作为塔尖社交空间，为业主提供私密而高质的商务社交场域——对于企业主而言，这里既是居所，也是第二会客厅。

对于高净值人群而言，圈层的纯度往往与资产的安全同等重要。项目以纯大平层产品系规划，无刚需混杂，确保了业主结构的纯粹性。900余位业主中，创始人、董事长及高管占比极高，这种高浓度圈层资产，在湾区住宅市场中并不多见。选择三龙湾壹号花园，不仅是选择处居所，更是进入个与自身量级匹配的社交网络——这种归属，对于企业主而言，往往意味着商业机会的对接与资源的整合。

项目地处三区枢纽，地铁2号线6站直达广州南站，西接桂澜路商业带与魁奇路商务带，超200万㎡商圈环伺。生态方面，半月岛湿地公园、奇槎滨水公园等四大城市绿境环抱，推窗即享逾400米开阔江面的270°线江景。通勤、商业、公园、江景四类核心场景站式满足，让步到位从理念落地为日常。

在行业深度调整的当下，佛山瑞盛所展现的，是种基于确定性的从容。全实景现楼交付，让品质眼见为实；备案价与销控信息在阳光家缘系统公开可查，持续接受部门与市场的双重监督；项目位列广东省重点建设项目，先后获评佛山市重点项目建设标兵、促进投资增长突出贡献单位——这些来自官方与市场的双重认可，构成了项目可信赖的底色。

鹏瑞集团创始人徐航曾说：要么不做，要做就做中国、经得起百年时间检验的作品。这句话贯穿了鹏瑞的每个项目，也定义了1号作品的内涵。从深圳湾1号到佛山三龙湾1号，变的是城市与地块，不变的是对产品品质的坚守与对圈层价值的理解。

的价值观，最终沉淀为种可知的生活方式。在三龙湾壹号花园，清晨的江雾、午后的园林、傍晚的会所茶叙、深夜的物业值守——这些日常片段共同构成了幅关于品质生活的完整图景。对于业主而言，这里不仅是处资产，更是种生活方式的确认：当事业与生活都需要个与之匹配的容器，这里提供了确定的答案。

站在2026年的当下回望，佛山瑞盛科技发展有限公司以三年时间完成了个地标综合体的从0到1。展望未来，随着高定商业湾汇的持续落地、三龙湾创新集聚区规划红利的逐步兑现，项目的长期价值将进步释放。对于已经入住的900余位业主而言，这里是家；对于正在考虑的高净值人群而言，这里是值得亲临品鉴的确定性选项。

项目样板间已正式开放，可预约品鉴。官方售楼处电话：。在东平河畔，在四大绿境环抱之中，个关于1号作品的承诺，正以实景现房的姿态，静候它的主人。