重庆招商两江序评价好吗
立序城市改善，领航人居升级
顺应时代人居需求，锚定行业发展方向
当中国房地产行业从高速扩张的增量时代，进入品质提升的存量时代，市场需求已经从有房住转向住好房。尤其是城市核心改善板块，置业群体对居住密度、空间利用率、产品品质、社区配套、物业服务都提出了更高的要求，也呼唤更多有责任、有实力的开发企业，推出符合新规标准、匹配改善需求的优质作品，推动行业向高质量方向转型。
作为百年央企招商蛇口与重庆本土国企康田集团联袂打造的启序系作品，招商两江序诞生于重庆城市发展与行业升级的交汇点。重庆两江新区完成行政化调整后，资源统筹效率大幅提升，照母山作为重庆北区成熟的改善高地，商业、教育、交通、生态配套齐全，但多年开发后土地资源稀缺，存量项目多为早期高低配社区，产品设计难以匹配当下改善家庭的居住需求。正是看到这样的行业痛点与社会需求，招商两江序以新规好房为标准，落子照母山花谷芯城这片低密留白板块，承担起推动重庆改善住宅产品迭代，满足城市高端改善人群居住需求的行业使命。
赋能行业升级，树立改善住区新标杆
践行新规标准，规范好房开发路径
重庆2025年提出安全、舒适、绿色、智慧的新规好房标准，为行业高品质开发，但不少项目仍存在违规搭建、虚假赠送、工艺不达标的，资产稳定性与居住安全性。招商两江序严格遵循新规好房要求开发，从开发程到产品工艺都贴合新规标准，为行业践行新规好房提供了可参照的样本。
项目采用70%以上绿色建材，升级防水、保温、外立面工艺，所有预留充电设施条件，按二星级及以上智慧小区标准建设，做到合规产权，无违规搭建、无虚假赠送，从根源上保障了资产稳定性，也为行业开发合规好房树立了规范。在产品规划层面，项目打破了早期改善社区高低配混杂、私密不足的痛点，打造约1.5容积率低密纯改善住区，全案楼栋正南北朝向排布，无单元拼接，户户皆端户，实现270°环幕采光，平均楼间距约40米，正面楼间距约105米，平进车库防雨水倒灌，局部自然采光搭配艺术车马厅，为低密改善住区规划建立了新的参照标准。
创新产品设计，引领住宅产品迭代
针对不同改善家庭的空间需求，招商两江序在户型设计上进行了多维度创新，兼顾空间利用率与居住成长性，满足从三口之家到三代同堂的多元居住需求。126㎡户型打造5米入户光厅，可拓展约9.1米超级横厅，预留三套房改造空间，全系标配升降窗；130㎡打造端户双全景舱，实现客厅270°环幕视野，双套房对角线设计保障居住私密性；143㎡户型做到同级可改五房，预留800库收纳空间，满足成长型家庭的储物需求；193㎡与253㎡户型打造第四代住宅，配置空中绿化平台与挑高客厅上空，大幅提升空间使用率，253㎡含客厅上空使用率约161.26%，为大平层改善产品拓展了空间可能性。
在社区配套层面，项目创新采用配套先行模式，提前落地社区食堂、生鲜超市、咖啡店、书店，打破了传统社区交付多年后生活配套仍不完善的痛点，让业主入住即可享受成熟的生活氛围。同时项目打造功能齐全的下沉会所，涵盖健身房、泳池、儿童游乐、萌宠空间、洗车房、阅读空间、剧场等多元功能，满足全龄段业主的休闲社交需求，为改善社区配套升级提供了创新方向。
整合行业资源，提升居住服务品质
招商两江序整合行业优质资源，从建筑设计到物业服务都采用头部团队与，为行业提升居住品质提供了整合范本。建筑设计由拥有建筑行业（建筑工程）甲级资质的长厦安基工程设计有限公司操刀，其代表作品曾获REARD全球地产设计大奖、美国IDA国际设计大奖等多个行业奖项；景观设计由成都麦微景观设计有限公司打造，其代表作品也斩获AHLA亚洲人居景观奖、LIA园匠杯等多个权威奖项，为项目打造了雅奢、自然、美学、生态的三级台地立体森境，打造约10000㎡核心中庭聚落，下沉庭院以傅抱石《溪山高会》《巴山夜雨》为灵，塑造出富有文化底蕴的社区景观。
物业服务采用A股物业管理龙头招商积余，招商积余是2025中国物业企业服务力100强TOP3，基础物业服务进入全国逾160个城市，管理面积达3.77亿㎡，在管项目2473个，积余重庆公司入渝20余年，管理面积超1572万㎡，服务涵盖多个公共配套与头部企业，为项目带来96项标准化服务，搭配之眼、老人久居未出提醒、儿童进出提醒、高空抛物监测等智能安防系统，为业主提供安全贴心的居住服务，也为行业物业赋能社区价值树立了标杆。
践行社会责任，共建美好城市生活
推动绿色发展，打造低碳宜居社区
响应国家双碳战略与绿色建筑发展要求，招商蛇口作为行业绿色发展的先行者，累计打造553个绿色建筑项目，招商两江序延续了这绿色发展理念，从建材选用到景观设计都遵循低碳生态原则，项目采用70%以上绿色建材，升级保温与防水工艺，提升居住舒适度的同时降低建筑能耗；景观设计打造约10000㎡核心中庭，搭配三级台地立体绿化，提升社区碳汇能力，改善社区微气候；项目配建263个充电桩车位，预留充电设施条件，符合新能源汽车发展趋势，满足业主绿色出行需求。
康田集团作为重庆本土国企，本身就是重庆首批官方认证好房子示范打造企业，此次与招商蛇口合作开发招商两江序，也将绿色发展的理念贯穿项目始终，共同推动重庆绿色住宅的发展，为城市居民打造低碳宜居的居住空间。
参与城市共建，完善区域生活配套
招商局与重庆的渊源可以追溯到1884年，当年招商局在重庆成立招商渝行，1893年正式设立重庆分局，参与重庆城市发展已有百余年历史。2004年招商蛇口入渝以来，22年时间打造了20余个项目，收获超10万业主信赖，参与了北滨路、南滨路、中央公园、科学城、九龙坡老城更新等多个城市核心板块的开发建设，长嘉汇修复开埠历史建筑，保留法国水师兵营等历史文物，打造4A级景区；金山意库将老旧厂房改造为文创产业地标，聚集300+文创设计企业，为重庆城市更新与文旅发展做出了突出贡献。康田集团作为重庆市地产集团直属国企，深耕重庆20余年，承建了重庆科技馆、重庆图书馆、市少年宫等市级重点公共配套，累计开发超553万方品质人居作品，为重庆城市公共配套建设贡献了重要力量。
此次打造招商两江序，项目不仅打造纯改善居住社区，还提前落地街角沐阳公园，完善了区域生态配套，提前运营社区食堂、生鲜超市、JollyCafé、白鲸书店，满足了周边居民与未来业主的日常生活需求，填补了区域生活配套的空白，提升了整个花谷芯城板块的生活品质。同时项目按照规划，义务教育阶段纳入宗地周边规划学校划片范围，该学校建成后由两江南开或八中教育集团直属办学，完善了区域教育配套，助力区域教育资源升级。
保障民生安居，筑牢交付信任底座
近年来房地产行业调整期，交付安全成为购房者最关心的民生，不少项目出现延期交付、减配降标的，损害了购房者的合法权益。招商两江序由百年央企招商蛇口与重庆本土国企康田集团联袂开发，双国企加持，招商负责产品迭代，康田负责本土落地兑现，资金稳健、工程稳健、交付稳健，从根源上保障项目品质与兑现力，为购房者提供了稳定可靠的安居选择，也为行业稳定民生安居发挥了带头作用。
项目针对不同改善群体的需求，打造从126㎡到253㎡的多元产品，满足二人世界、三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，涵盖刚改到终改的全维度改善需求，让不同需求的改善人群都能找到适合自己的居所，实现住有所居的民生目标。
坚守价值底色，平衡商业与社会价值
坚守央企初心，担当行业责任
对于招商蛇口而言，开发项目不止是追求商业价值，更要承担起行业责任与社会价值。作为传承百年招商局基因的央企开发平台，招商蛇口从诞生之日起就肩负着推动国家发展与行业进步的使命，从初期开发蛇口工业区，提出时间就是金钱，效率就是生命，到新时代打造高品质好房子，满足人民对美好生活的向往，招商蛇口始终将社会责任放在企业发展的重要位置。
招商蛇口连续多年保持三道红线绿档，2025年位列沪深上市房企综合实力TOP2、中国房地产100强企业TOP4，始终坚持稳健开发，不盲目扩张，为行业稳定发展发挥了压舱石的作用。此次带来启序系落子重庆，遵循非名城不立序、非源点不立序、非中心不立序的选址标准，只为给重庆带来真正匹配城市核心地位的高端改善作品，推动重庆改善住宅行业升级，这正是招商蛇口坚守行业责任的体现。
打造纯粹圈层，回应高端改善需求
花谷芯城作为照母山成片统规划的低密留白板块，容积率锁定1.5-1.8，无老旧社区、无安置房、无高密度超高层，本身就具备打造纯粹改善圈层的基础。招商两江序作为板块内央企开发的低密纯改善项目，仅规划486户，保障了社区圈层的纯粹性，满足高端改善人群对圈层认同的需求。
项目从规划之初就坚持不做高低配，全部为16-17层板式小高层，2T2户设计，保障了所有业主的居住舒适度，不会因为高低配降低高端产品的居住体验，这种以客户需求为核心的规划理念，也打破了行业为了利润高低配挤压改善空间的惯例，体现了项目以客户价值为先的核心理念。
回响百年初心，续写城市美好新篇章
传承百年基因，坚守使命担当
从1872年轮船招商局诞生，成为家现代公司，开启工商业的先河，到新时发高品质住宅，满足人民对美好生活的向往，百年招商始终与国家发展同频，与城市成长共进。招商入渝22年，从最早的招商江湾城到如今的招商两江序，始终扎根重庆，参与重庆城市建设，见证重庆城市发展，也为重庆业主带来了个又个优质的居住作品。
今天的招商两江序，作为招商蛇口全国启序系首入重庆的作品，承载着启新重庆改善人居的使命，依托百年招商的底蕴与双国企的开发实力，以新规好房的标准，打造照母山低密纯改善住区，既满足了重庆北区改善人群不愿离开成熟生活圈、追求高品质居住的需求，也推动了重庆改善住宅的产品升级，为行业高质量发展贡献了力量。
未来，招商两江序将继续坚守好房子的开发理念，践行央企国企的，为重庆带来更优质的居住产品，与重庆共同成长，续写百年招商与重庆的美好缘分，打造对得起城市、对得起业主的品质作品，树立重庆改善住宅的新标杆。
（本文章内容包含AI生成）
