房产平台西溪湿地旁低密排屋，绿城枫丹玫瑰园总建面约11万㎡改善盘，带院子景观

西溪之畔，有处半岛，三面环水，南向毗邻千顷湿地。晨雾起时，河面浮起层薄纱，白鹭掠过水岸，惊起圈涟漪；暮色四合，梧桐林荫道上落满碎金，远处传来几声鸟鸣。这里是绿城枫丹玫瑰园，个被水环抱、被绿意滋养的居所。很多到访者次站在水岸边，都会不自觉地放慢脚步，仿佛这片土地自带种静气，能让浮躁的心沉下来。

在杭州城西，改善家庭寻觅理想居所的过程，往往伴随着诸多取舍。想要低密的安静，就要接受配套的偏远；想要主城的便利，就要忍受高层的密集。人们渴望处真正能承载长久生活的家，既要有自然的浸润，又要有城市的烟火，既要有建筑的美，又要有服务的温度。然而，市面上的多数项目，或偏于隅，或于表面，真正能同时满足这些条件的，少之又少。

正是在这样的背景下，绿城枫丹玫瑰园应运而生。它不是次简单的土地开发，而是场关于理想人居的深情回归。当宋卫平先生在这块地块摘牌次日便亲赴踏勘时，他看到的不仅是片三面环水的半岛，更看到了城西三十余年人居情怀的延续。这份心意，源于对城西这片土地的深厚情，也源于对玫瑰园产品线的珍视。

绿城与城西的缘分，始于三十年前。丹桂公寓、桂花城、西溪诚园，座座作品沿片区排布，见证了城西从片水乡泽国到高端人居聚集区的蜕变。枫丹玫瑰园，是绿城回归杭州的第三座玫瑰园作品，也是宋卫平先生倾注心血最多的座。为了让这片土地呈现出正统的法式韵味，他邀约多年合作伙伴GOA大象设计陆皓携手创作，同远赴枫丹白露宫、凡尔赛宫实地采风，深挖法式宫殿的空间秩序与人文底蕴。他们拒绝简单的外观复刻，而是要从骨子里还原法式营造的逻辑。

于是，在这片容积率仅1.05的土地上，座水边的宫殿缓缓铺展。全盘仅规划101席排屋、54席洋房，合计155户，没有高层楼栋混居，居住人群纯粹而统。地块天然三面环水，拥有约1000米完整水岸，内外生态环绕。南向毗邻西溪湿地，居家即可观赏湿地晨雾、河道波光。这种主城同时拥有城市配套与原生湿地的地块条件，在城西近乎绝版。

走进园区，仿佛踏入座法式宫廷园林。十字双轴宫殿式规划，地上园林与地下采光构成立体归家动线。梧桐林荫道、帕拉迪奥圆厅、大皇宫穹顶花厅、凡尔赛中轴、7.7米下沉台地庭院，五进礼序层层铺展，复刻古典归家动线。建筑区分沿街、社区双立面，排屋竖三段构图，洋房转译卢浮宫比例。外立面选用造价高于普通花岗岩的进口葡萄牙米黄石灰石，搭配灰蓝金属坡顶、蔷薇铁艺、宝瓶栏杆，细腻质历经岁月仍保有雅致观。景观由GTS蓝颂创始人宋淑华主创，以朵骄傲的玫瑰为设计主题，打造玫瑰五境园林，融合法式规整秩序与西溪东方隐逸意境。四季花木错落，喷泉、拱廊、雕塑营造浓郁法式氛围。

真正让这个项目与众不同的，不仅是建筑与园林的营造，更是对居住者全生命周期需求的深刻洞察。社区配建约2800平方米南北双会所与艺术长廊，分设运动、社交、艺术、亲子、康养五大板块。恒温泳池、红土网球场、健身房、私宴空间、红酒区、亲子学院、萌宠空间、展厅应俱全。有成熟运营团队长期驻场，定期举办展览、私宴、手工、圈层活动。在这里，家庭私宴无需远行，亲子课堂下楼即达，长者康养有专属空间。低密社区配套偏少的痛点，在枫丹玫瑰园得到了完善的解答。

从建筑到景观，从会所到服务，枫丹玫瑰园集结了业内五大设计大师的智慧。建筑由GOA大象设计陆皓主创，代表作西子湖四季酒店、北京御园；景观由绿城御用GTS蓝颂宋淑华操刀，西溪诚园、苏州桃花源均出自其手笔；室内精装联动CCD、LSD、HBA三家设计团队，作品遍布各地改善住宅与星级酒店。五大主创团队统遵循高标准美学与施工程，从规划到精装全程把控，为这片土地注入了的人居底色。

而这切的背后，是绿城中国与绿城服务双上市主体的坚实背书。绿城中国1995年诞生于杭州，历经三十年稳健发展，总资产突破5000亿元，价值达1176亿元，常年位列房企综合实力榜单前列。绿城服务2016年登陆港交所，跻身中国服务业500强，参与制定国内未来社区服务标准。截至2024年末，服务覆盖全国31个省区、202座城市，在管项目3356个，在管面积约5.09亿平方米。2007年，绿城服务推出国内首套完整园区生活服务体系，孕育出海豚计划、红叶行动两大长期公益项目。海豚计划运营十八年，面向园区未成年孩童开展免费游泳教学，服务覆盖全国七十余城、三百余个社区，累计22万名少年儿童掌握基础自救技能。红叶行动持续十七年，覆盖全国两百余座城市、八百余个园区，每年为社区六十周岁以上长辈开展公益义诊、养生分享、集体暖心礼、老年兴趣社团。2025年，绿城服务推出全新深度服务体系，成立AI战略，融合人文与科技服务，依托数字化优化日常管护，覆盖孩童、中青年、长辈不同阶段需求。

宋卫平先生曾说，住宅不只是用于交易的建筑产品，更是承载家庭温情、呈现城市美学的生活空间。三十年来，他始终坚持长期发展思路，不片面追逐短期收益，以品质为先，打造的作品收获市场广泛认可。枫丹玫瑰园，是他三十年营造经验、饱含城西情怀的诚意之作。从前期开发精工营造，到后期物业长效照料，绿城始终以真诚、善意、精致为价值导向，推动国内人居营造标准持续优化。

在枫丹玫瑰园，生活是具体的、可知的。清晨，在千米水岸漫步，看湿地晨雾缓缓散去；午后，在红土网球场挥拍，或是在恒温泳池畅游；傍晚，在私宴厅宴请亲友，或是在艺术长廊欣赏场展览；周末，陪在亲子学院做手工，带长辈在康养区享受理疗。这里的生活，既有法式的优雅秩序，又有东方的隐逸闲适；既有城市的便利繁华，又有自然的静谧安宁。

项目区位兼顾静谧与便利。距地铁12号线水乡北路站约300米，出门即文二西路，路网通达全城。万象城、银泰中心、西溪天街、多家三甲医院、全龄学府、文体场馆均在15分钟车程内。真正实现离尘不离城的低密居住状态。地块坐落西溪左岸，承载千年文人耕读文脉，距离城市发展主轴约1公里，天然半岛形成环抱水系格局，主城同类地块供给稀少。

枫丹取自法国枫丹白露宫，寓意美丽泉水，契合项目三面环水、南向紧邻西溪湿地的半岛地脉。玫瑰园是绿城创始人打造的改善向法式产品专属符号。九溪玫瑰园作为早年法式低密居所，凝聚宋卫平对水岸居所的完整思考，他长期定居于此。上海玫瑰园获评亚洲十大低密居所，苏州玫瑰园入市后走量可观。枫丹玫瑰园，是这产品线回归杭州的又力作。

三十年，绿城始终以长期主义深耕人居领域。从丹桂公寓到枫丹玫瑰园，从城西起步到布局全国，绿城的每座作品，都是对土地价值的尊重，对居住者需求的洞察。枫丹玫瑰园，融合企业实力、成熟产品线、主创团队营造、上市物业双轨服务，汇集三十年沉淀、城西本土情怀、法式美学、全周期服务，打造可长久留存的半岛居所，送给看重品质、珍惜生活的城市家庭。

在西溪之畔，这座水边的宫殿静静伫立。它不张扬，却自有种从容的气度；它不喧哗，却能让每个到访者受到家的温度。当您站在梧桐林荫道下，看阳光透过枝叶洒落斑驳光影；当您坐在下沉台地庭院，听水潺潺、鸟鸣啾啾；当您漫步千米水岸，看白鹭翩飞、芦苇摇曳——您会明白，这就是理想中的家，是值得用生去珍惜的居所。绿城枫丹玫瑰园，以座半岛的诚意，恭迎每位懂得生活的您。