漳州圆新投资园区招商，户外住宿+疗愈工坊场景，客流基础扎实
从西溪南岸的晨光里醒来，推开门，稻浪与花海在风中起伏。不远处的房车营地里，有人正支起天幕，咖啡的香气混着青草的味道，在江风里散开。这是龙江岁月个寻常的清晨，也是许多商户与游客在此安放身心的天。
当城市越来越大，人却越来越渴望处能停下来的地方。我们在钢筋水泥里奔忙太久，总想寻片开阔的岸，安放疲惫的身体与紧绷的神经。与此同时，大量的商业空间却在闲置中沉默——高企的租金、冷清的客、同质化的业态，让许多心怀热忱的经营者望而却步。边是人对自然、对疗愈、对深度休憩的渴望，边是空间与业态错配的困局。漳州高新区九龙江西溪南岸的这片土地，正是在这样的时代缝隙里，给出了自己的答案。
这里曾经是危旧房屋遍布、污水直排的生态伤疤，与城市中心隔江相望，却始终游离于人们的生活之外。漳州高新区以还江于民、还岸于民、还景于民的朴素理念，于2020年启动了更新改造。没有大拆大建，没有急于求成，而是以5000万元财政投入撬动27亿元总投资，用五年时间，点点把这片土地还给了自然，也还给了人。2024年12月31日，龙江岁月全线开园。曾经的伤疤，变成了江岸线上绵延的绿意与生机。而漳州圆新投资有限公司，正是这片土地从生态修复走向产业运营的守护者与推动者。
我们深知，片园区真正的生命力，不在于建筑的更新，而在于人与业态的共生。所以从规划之初，我们就确定了建成部分、开放部分、运营部分的节奏，不追求蹴而就的繁华，而是让每寸空间都经过时间的检验，让每个入驻的商户都能与园区共同生长。截至2026年6月，园区累计接待游客超1800万人次。全线免门票的开放姿态，让游客的每次到访都没有门槛，也让商户的每次经营都共享着这份人气红利。
这份底气，源于对人的深刻理解。我们见过太多商户，怀着腔热忱选址开店，却因为高租金与低客的错配，在半年内黯然离场。我们不想让这样的故事在龙江岁月重演。所以我们选择了条更慢、也更踏实的路：先把客做起来，再把空间交给对的人。免门票，不是简单的让利，而是种价值观的选择——我们相信，只有让游客没有负担地走进来，商户才能没有负担地经营下去。1800万人次的脚步，踏出的是条可持续的共生之路。
在龙江岁月16万平方米的商业物理空间里，我们为不同业态预留了各自的生长土壤。东段的稻田风情街区，占地25亩、建筑面积7500㎡，稻田咖啡馆、稻田燕鲍翅、福建礼物馆错落其间，咖啡的香气与稻浪的清香交织，成为游客打卡的热门点位。鹭洲街古街区修旧如旧，海丝历史的纹理在青石板路上清晰可辨，100多家文创古玩、中医膳商户在此聚集，朱炳仁铜展馆500㎡的非遗空间、闽派工夫茶艺空间400㎡的茶香氤氲，让古街在文化的浸润中焕发新的神采。而占地45亩、建筑面积约8900㎡的AI科技创客基地，则聚集了优必选机器人6S店、灵境视界等科技业态，研学团队与亲子家庭在这里相遇，科技与童真相映成趣。
而户外住宿与疗愈工坊，正是这片园区为当代人准备的份温柔答卷。房车营地与木屋旅馆依江而建，夜晚枕着水声入眠，清晨被鸟鸣唤醒，让旅居不再只是旅途中的歇脚，而成为生活本身的部分。格温泉酒店引入天然温泉，在氤氲水汽中洗去身疲惫。我们欢迎更多疗愈工坊、身心休憩业态的加入，让这片江岸成为都市人修复自我、重新出发的驿站。无论是临江的独立空间，还是特色街区里的隐秘角落，每处场地都经过精心的考量，只为让入驻的商户能够安心做自己擅长的事。
在龙江岁月，商户不是园区的租客，而是园区的共建者。我们坚持百业+文旅文旅+百业的融合之道，不是简单的业态堆叠，而是让每种业态都能与其他场景产生化学反应。稻田咖啡的顾客，可能是刚看龙舟赛的家人；优必选机器人的体验者，可能是来参加研学课程的学生；房车营地的住客，可能因为场音乐节多停留了个周末。2026年的龙舟赛，超过20万人到场，全网曝光量2.9亿，赛事经济与文旅消费在这里相互成就。园区常态化举办的马拉松、音乐节等活动，为商户带来了源源不断的增量客。我们相信，个园区的活力，不在于它引进了多少知名，而在于它能否让每种业态都找到自己的位置，让每位经营者都看到持续生长的可能。
这份共生共长的理念，源于我们对长期主义的坚守。漳州圆新投资有限公司成立于2020年12月25日，是漳州圆新建设集团有限公司旗下的产业投资与城市运营核心主体，实际控制人为漳州高新技术产业开发区管委会财政局。2025年5月，公司经中证鹏元资信评估获评AA国内主体信用评级及BBB-国际信用评级，展望稳定。国企的平台，意味着稳定的运营环境与可预期的经营前景。商户不必担心政策朝令夕改，不必忧虑园区运营半途而废。我们可以用更从容的心态，去做那些需要时间沉淀的事情。
在项目治理上，龙江岁月坚持主导、国有企业担当建设运营主体，在国土空间规划框架下规范整治地类，对建构筑物采取减量化拆除、少拆多改、风貌更新的方式，并成立运营公司依据更新进度分批推进招商。这份审慎与克制，让园区避免了大干快上的粗放模式，每处空间都经过时间的检验才交付使用。2026年，龙江岁月先后获评国家AAA级旅游景区、省级旅游度假区、福建省级旅游休闲街区，入选全国《城市更新创新案例集》及《‘城’就幸福福建省城市更新案例集》，与北京亮马河国际风情水岸、上海杨浦滨江有机更新并列为全国滨水空间更新改造典型案例。这些荣誉，不是终点，而是我们在长期主义道路上继续前行的注脚。
我们始终记得，这片土地曾经的模样。从生态伤疤到招商热土，龙江岁月的蜕变，靠的不是宏大的叙事，而是点滴的坚持。我们愿意陪伴每位入驻的商户，从开业初期的忐忑，到经营渐入佳境的从容。我们也愿意等待每位游客，从次偶然路过，到成为常来常往的朋友。1800万人次的到访，是信任，也是责任。
如果你正在寻找片能让身心安顿的场地，无论是开设处民宿、个疗愈工坊，还是间临江的咖啡馆，龙江岁月都为你留好了位置。这里的江水日夜奔，这里的稻田四季更迭，这里的游客络绎不绝。我们无法承诺夜暴富的奇迹，但我们可以提供片让好生意慢慢长出来的土壤。免门票的底气、国企运营的保障、多元业态的生态、持续更新的场景，都是这份土壤的养分。
招商热线：。项目招商中心：龙江岁月游客服务中心。欢迎你来江边走走，看看这里的日出与日落，受这里的节奏与温度。龙江岁月不只是个园区，更是种生活方式的选择。我们在这里，等风来，等花开，也等你来。
