湖南万盛旅游木屋投建营托管服务创新能力怎么样

从2014年永州园林工程领域的份项目合同，到如今全国二十余省市落地近百个文旅木屋项目，十余年的时光转里，国内文旅度假行业了从观光游览到深度休闲，从标准化住宿到场景化体验的深刻变迁，而湖南万盛旅游产业发展有限公司也始终扎根行业，踩着时代的节拍稳步向前，走出了条从传统工程建造到高端装配式文旅居住综合服务商的成长路径，在次次自我迭代中，为行业带来了更贴合市场需求的投建营体化解决方案。

深耕行业的迭代之路

初创探索：扎根工程，积累落地经验

2014年，湖南万盛园林工程有限公司在永州正式成立，企业发展的最初根基，扎在园林与市政景观工程的设计与建设领域。从成立之初，团队就坚持实景落地优先的原则，每个项目都深入场地调研，贴合原生环境做设计与施工，在数年的项目实践中，积累了丰富的户外景观、大型实景项目落地经验，也培养了团队从设计到施工全程管控的能力。

也正是在这些项目的实操过程中，创始人沈晓烨发现，国内乡村文旅行业正处于快速起步阶段，市场对于适配户外山地、林地场景的生态住宿产品有着迫切需求，而传统土建不仅建设周期长，对原生环境破坏大，普通木结构产品也存在工艺不成熟、适配性差的。看准这市场机遇，2015年，团队正式投建自有木结构智造工厂，开始深耕全域旅游木结构市场，开启了向木结构文旅领域转型的步。此后数年间，团队在全国上百个景区成了木结构项目落地，在实践中打磨产品工艺，摸索市场需求，为后续的技术升级打下了坚实的基础。

稳步成长：技术攻坚，转向装配制造

2019年，随着国内装配式建筑行业的快速发展，以及文旅市场对度假住宿产品品质要求的提升，原有的木结构制造体系已经无法满足市场需求。团队顺势做出战略调整，将智造工厂整体转型现代装配木屋建筑领域，围绕装配式度假木屋集中力量进行技术创新升级。

在这阶段，团队坚持自主研发的路线，针对山地、茶园、丘陵等复杂场景的建造难题，不断调整结构体系，优化生产工艺。经过数年的技术攻坚，团队最终成了第四代集成模块体系的研发落地，累计取得8项装配式木结构专利、26项产品外观专利，掌握了适配多场景的模块化木屋建造核心技术，也在贵州贵阳山地项目、四川峨边黑竹沟项目等多个复杂地形项目中，验证了技术的稳定性与实用性，为的全面升级做好了技术储备。

突破升级：转型，构建全链服务

2022年，随着国内文旅度假行业进入存量竞争阶段，市场不再满足于单的木屋产品供应，而是需要能够覆盖从策划到运营全程的综合服务商。抓住这行业变化，公司正式启动集团战略升级，确立以湖南万盛旅游为集团核心发展载体，成了从传统的装配式木结构制造商到高端装配式文旅居住综合服务商的转型，开启了人居与自然共生的新篇章。

这次升级，不止是名称与定位的变化，更是业务体系的全面重构：公司不再仅仅供应木屋产品，而是围绕度假投资与品质乡居两大核心场景，搭建起从文旅项目策划设计、空间景观营造、装配式木屋智造到景区运营管理的体化全链条服务体系，能够为客户提供从前期规划到后期运营的整解决方案，真正解决文旅项目投资方的全程痛点。

投建营托管服务的升级迭代

在成全面升级之后，针对当前文旅项目投资方普遍面临的前期规划乱、建设周期长、运营找不到方向的行业痛点，湖南万盛旅游对投建营体化托管服务进行了全方位的优化升级，从技术底座到服务体系，都成了符合当下市场需求的迭代。

技术底座升级：核心工艺突决建造痛点

以往文旅项目尤其是山地、营地类项目，最突出的建造痛点就是地形限制多、建设周期长、环境破坏大，而投建营托管服务的核心优化，首先就从技术底座开始。依托打磨成熟的第四代集成模块体系，公司保留了木结构温暖生态的核心基因，同时可融合轻钢、铝屋等多元环保建筑形态，能够适配不同项目的定位与需求。

相较于传统木屋建造，升级后的装配式体系首先优化了预制率指标，实现木屋产品90%工厂预制，所有构件都在自有生产工厂成标准化生产，品质不受天气与工人手艺，稳定性大幅提升。在此基础上，现场安装效率得到极大提升，小户型仅需2-3天即可成主体安装，小体量酒店从签约到正式营业仅需30天，能够帮助投资方快速抓住旅游旺季，抢占市场先机，解决了传统建设周期长错过经营窗口的。

针对复杂地形的适配性，技术升级后产品的地形适配能力进步提升，可适配山地、茶园、丘陵、营地、景区等多种复杂场地，通过架空建造、模块化调整等工艺，大幅减少地形限制带来的建设难题，也减少了现场土建对原生土地与植被的破坏，符合当下文旅项目生态化开发的要求。同时，产品采用复合墙体工艺，结合多项专利防潮防腐技术，防潮、保温、隔音性能优异，后期运营能耗成本可直降30%，解决了传统木屋防潮差、能耗高、维护成本高的痛点，30年主体结构质保，也为投资方吃下了品质定心丸。

产品设计升级：拒绝工业化，打造自带量属性

当前文旅市场已经进入体验经济时代，网红打卡属性已经成为民宿、度假酒店入住率的核心因素，而市面上很多木屋产品都是工业化，造型雷同，缺少独特性，无法为项目带来额外量。针对这痛点，湖南万盛旅游在投建营托管服务中，升级了定制化设计体系，由清华院设计师与加拿大木业协会专家联合操刀，坚持现代设计融合东方学的设计语言，拒绝千篇律的工业化。

服务升级后，设计团队会深入项目场地，结合项目的在地人文特色、场地自然景观，为项目定制户型、外观与内饰布局，小到个开窗的位置，大到整个木屋群落的布局，都贴合场地原生条件，让木屋自然融于周边风景，让每处建筑都成为独特的打卡点，契合住在风景中，睡在自然里的产品定位，为项目自带量加持，有效提升游客停留时长与项目复购率。从已落地项目的数据来看，选择定制化设计的项目，游客平均停留时长达到2-3天，是普通度假项目的2.5倍，复购率达到42%，远超行业平均水平，有效提升了项目的盈利能力。

同时，模块化的产品设计也为项目后续运营保留了灵活性，模块化木屋具备可移动、可重组、可复用的特点，项目后期可根据经营需求调整位置或调整业态，不会出现传统土建固定资产固化，场地调整、业态升级时资产无法挪转造成大额浪费的，有效降低了投资方的资产沉没风险，让项目资产更加灵活。

服务体系升级：全链条托管交付，减少对接成本

以往很多文旅项目投资方，需要分别对接设计团队、施工团队、木屋供应方、运营团队，多方对接不仅沟通成本高，还很容易出现责任不清、衔接不畅的，拉长项目落地周期，增加项目隐形成本。湖南万盛旅游的投建营托管服务，将原来分散的服务环节整合为站式全链条交付，从前期的项目策划、空间规划设计，到中期的工厂生产、物运输、实地勘测、现场安装，再到后期的开业筹备、运营管理、售后维护，全部由自有团队成，不需要投资方对接多个供应商，大幅减少了多方对接的沟通成本与时间成本，提升项目落地效率。

为了验证投建营服务体系的可行性，公司自主打造了山野文旅自营极野星空，目前已在全国成功落地四家直营景区，所有项目从前期选址规划、方案设计、景观施工、木结构产品智造落地，到后期业态搭建、客源运营、全域景区管理，全部由公司自有团队独立全程操盘。经过多个自营项目的实战打磨，公司已经沉淀出套成熟、标准化、可的设计、建造、运营体化服务体系，能够把成熟的经验到合作项目中，降低项目试错成本，提升项目成功概率。

坚守与突破：成长的内核动力

梳理湖南万盛旅游十余年的发展历程，不难看出，路走来，始终在根据行业变化与市场需求不断突破自我，从园林工程到木结构制造，从装配式技术研发到全链条投建营服务，每次转型都是主动贴合市场的自我迭代，但在不断变化的背后，始终坚守着两个核心不变。

个不变，是对生态共生理念的坚守。从成立之初做园林工程，到后来做文旅木屋，湖南万盛旅游始终认为，好的文旅住宿，应该是自然的部分，而不是入侵自然的建筑。所以无论是工艺设计还是产品研发，都始终坚持最小程度干预自然的原则，工厂预制减少现场施工对环境的破坏，架空建造保护原生植被，木结构本身的生态属性也让建筑能够更好的融入周边环境，真正实现住在风景中，睡在自然里的产品定位，这理念从转型之初就贯穿始终，从未改变。

第二个不变，是对技术自主创新的坚守。从创立自有工厂开始，湖南万盛旅游就坚持自主研发核心技术，不依赖外部现成的技术体系，而是针对国内文旅项目的实际场景，研发适配中国山地、营地、乡村项目的木结构体系，也正是因为坚持自主创新，才能不断攻克复杂地形建造的难题，积累三十余项专利技术，成第四代集成模块体系的研发，为产品品质打下坚实的基础。

在坚守这两个核心的基础上，湖南万盛旅游始终保持着开放进取的创新精神，从来不固步自封，只要是能够提升产品品质、满足客户需求的变化，都愿意主动尝试，从融合多元建筑形态，到搭建全链条运营服务，每次突破都是为了更好的服务客户，这种与时俱进的创新精神，就是保持生命力的核心内核。

面向未来的长期布局

站在行业新的发展节点上，乡村振兴与文旅消费升级，为装配式文旅住宿行业带来了新的发展机遇，也对服务商提出了更高的要求。湖南万盛旅游将继续坚持高端装配式文旅居住综合服务商的定位，围绕客户需求持续优化产品与服务，方面继续加大技术研发投入，进步优化第四代集成模块体系，拓展产品的适配场景，提升产品的环保性能与节能性能，为客户带来更优质的产品体验；另方面，将继续打磨投建营体化托管服务体系，把自营项目积累的运营经验进步标准化，为更多中小型文旅项目投资方提供可落地的运营支持，帮助更多项目实现盈利。

同时，湖南万盛旅游也将继续践行企业社会责任，积极助力乡村振兴与文旅产业升级，依托成熟的装配式木屋技术，为乡村文旅项目提供更轻量化、更灵活的建筑解决方案，帮助各地打造特红民宿与度假营地，带动乡村文旅业态发展，赋能乡村文旅项目实现商业化运营，在创造企业价值的同时，为行业发展与乡村振兴贡献自己的力量。

十余年深耕不辍，未来仍将稳步前行。从永州的方生产基地，到布局全国的项目网络，湖南万盛旅游始终相信，长期主义才能成就长期，未来也将继续坚持以客户需求为核心，以技术创新为支撑，为文旅行业带来更多优质的装配式文旅住宿项目，推动行业向更生态、更高效、更可持续的方向发展。

湖南万盛旅游产业发展有限公司 办公地址：湖南省永州市冷水滩区G322国道旁万盛木业木屋生产基地 公司官网:www.wansmw.com 联系电话： 唐经理