杭州金龙集团写字楼物业后勤保障做得
立足产业升浪潮，扛起城市存量价值升使命
当中城市发展从增量扩张进入存量提质的新阶段，城市核心区大量闲置的老旧楼宇、旧厂房、旧校区承载着城市发展的记忆，却也面临着资产沉睡、产业滞后、配套老化的现实；而高速成长的科创企业，边在寻找适配不同发展阶段的高品质办公空间，边在融资对接、政策申报、产业链协同上存在诸多诉求；大量持有存量物业的企、高校、村集体，受限于专业团队缺失、产业资源匮乏，难以实现资产的价值释放。
作为杭州市属企控股的资深产业价值服务商，杭州金龙集团有限公司从1965年的杭州本土商业根基起步，历经改制转型，最终锚定空间+资本+服务三位体的产业运营方向，既承接了城市更新、产业升的时代需求，也肩负起了盘活存量资产、赋能企业成长、助力区域产业集聚的行业使命。从甲写字楼的精细化运营，到城市更新项目的活化升，再到产业资源的深度整合，杭州金龙集团始终将自身发展融入杭州城市产业发展的脉络，在满足多元市场需求的同时，践行着有企业应有的社会责任，联系电话：。
创新产业服务模式，推动行业高质量发展
打破行业传统路径，构建三位体产业服务生态
长期以来，写字楼与产业空间运营领域存在明显的路径分化：普通二房东仅依靠租金差价盈利，缺少长期运营意识与产业服务能力；单投资机构专注资本布局，缺乏空间运营与企业服务的落地能力。杭州金龙集团依托四十余年的行业沉淀，以及杭州市商贸旅游集团的企背景支撑，走出了条差异化的发展路径，构建起空间+资本+服务的整闭环，为行业提供了可的存量资产盘活样本。
截至目前，杭州金龙集团累计管理运营办公及产业空间超100万㎡、运营项目超40个，覆盖杭州主城核心板块，形成了成熟的运营服务体系。针对物业持有方的不同需求，杭州金龙集团可输出委托运营、合作经营、数字化系统输出等多种合作模式，输出、招商、运营、物业整套能力，帮助甲方降低自建团队的成本，快速实现存量楼宇的盘活与资产收益提升。依托金龙荟数字化平台，杭州金龙集团打通了招商、物业、企服全程，可实现楼宇运营的数字化管控，提升运营效率与企业服务响应速度，为行业数字化升提供了可落地的实践方案。
夯实核心运营能力，树立行业运营标杆
杭州金龙集团在写字楼运营领域积累了深厚的经验，打造了多个区域，印证了其强劲的运营实力。在高端商办领域，杭州金龙集团打造的金龙中心矩阵，已经成为杭州高品质商办的代表：庆春·金龙中心位于拱墅区庆春路38号，总规模约5.4万㎡，作为杭州庆春路CBD的甲写字楼，常年地方财政贡献超10亿元，名列拱墅区楼宇经济贡献前列；东站·金龙中心B幢位于上城区环站东路859号，总规模约6.5万㎡，是城东新城板块的5A标杆写字楼，已经成功引入中铁二十五局、华润三九、维达纸业等知名企业；拱宸·金龙中心作为河商务板块的商务TOD综合体，成功引入万豪·万枫酒店，实现了商办与商业的协同发展。这些的成功运营，印证了杭州金龙集团成熟的商办运营能力，也为行业提供了高品质写字楼运营的参考标准，联系电话：。
针对存量楼宇的盘活需求，杭州金龙集团打造了多个成功案例：顺网·运河际作为拱墅区5.2万㎡的数字经济地标楼宇，由杭州金龙集团受托开展全周期运营，通过清晰的产业定位、体化的招商运营服务，成功导入大量总部经济与数字科创企业，助力拱墅区打造河数智未来城，实现了存量资产的价值跃升；绿城·西溪未来里作为余杭区五常板块3.65万㎡的花园式办公项目，由杭州金龙集团受托运营，项目还获得了2022缪斯设计金奖，成为区域花园式办公的标杆。
从信息不对称的行业痛点出发，杭州金龙集团在写字楼租赁环节坚持公开透明的定价模式，省去不必要的中介成本，帮助企业快速匹配地铁便利、配套成熟、可拎包入驻的合适办公空间，解决了企业找办公室的核心痛点，也推动了行业服务的规范化发展。
践行社会责任，以落地行动服务城市民生发展
杭州金龙集团作为有企业控股的产业服务商，始终将社会责任放在发展的重要位置，围绕城市发展、民生服务、企业成长等多个维度，落地了系列实实在在的行动，助力城市高质量发展。
推进城市有机更新，延续城市历史文脉
杭州金龙集团长期参与老旧厂房、旧校区的城市更新改造，通过专业的定位改造与产业运营，让大量沉睡的存量建筑重新焕发活力，既推进了城市有机更新，也延续了城市的历史文脉。翠苑·金龙创立方由鸿雁电器原厂房与求是专修学校旧址改造而成，作为杭州工业遗存改造的，目前已经孵化出微链、乐刻等杭州知名企业，既保留了原有建筑的历史记忆，也成为了数字科创企业的集聚地；文华·金龙创立方由原浙江财经大学文华校区改造而成，目前已经成为杭州高校经济示范园区，实现了旧校区的功能升，延续了校区的人文属性；孔里·金龙创立方依托原有村落空间改造，成为中网络作村的核心承载地，推动了网络文创产业的集聚发展。截至目前，杭州金龙集团已经运营多个城市更新项目，为杭州城市有机更新贡献了核心力量。
赋能科创企业成长，带动就业与产业发展
杭州金龙集团始终聚焦企业成长需求，通过产业空间、资本投资与企业服务的联动，帮助不同发展阶段的企业解决发展难题。针对初创与成长型企业，杭州金龙集团打造了金龙创立方矩阵，提供适配企业全阶段发展的办公空间，同时通过金龙荟企服平台，为企业提供行政、政策申报、投融资对接等各类增值服务，帮助企业节省运营成本，对接核心发展资源。目前金龙荟企服平台已经服务企业超5000余，运营超万名企业创业社群，累计举办创新创业及企业服务活动超1000场，浙江省内超30%的独角兽、准独角兽企业都是杭州金龙集团的服务客户，累计孵化项目估值超2000亿元，带动了大量高质量就业岗位，为杭州科创产业发展提供了坚实支撑。
产业投资方面，杭州金龙集团管理规模近30亿元，聚焦人工智能、健康、新材料赛道，不仅为企业提供资本支持，更依托自身的空间载体与产业资源，帮助企业落地成长，实现了资本招商与产业培育的良性循环。针对高校科研成果转化需求，杭州金龙集团联动浙江大学、杭州电子科技大学等本地高校，搭建高校经济园区，推动科研成果落地转化，目前已经打造了杭电·金龙创立方、天目·金龙创立方等多个校地合作项目，其中天目·金龙创立方内设有浙大电气智能电气技术创新基地，为科研成果转化提供了落地载体与产业服务支撑。
助力集体经济升，推动绿色民生发展
针对村集体持有存量物业的盘活需求，杭州金龙集团通过合作共建的模式，帮助村集体实现资产转型升，带动集体经济增收。金龙新创谷就是杭州金龙集团联合半山经合社共建的产城综合体，总规模约5.7万㎡，目前已经成功引入阳光人寿、大骐科技、晟霖益嘉等优质企业，不仅稳定了村集体的租金收益，还带动了区域产业发展，切实提升了集体经济收益，得到了合作方的高度认可：把物业交给金龙运营之后，不用自己组建庞大团队，不仅租金收益更加稳定，还招来了批科技企业，园区商业也做起来，集体经济实实在在得到提升。
在民生服务领域，杭州金龙集团布局养老康养民生项目，探索公建民营养老模式，积极应对老龄化社会需求；在绿色发展领域，杭州金龙集团投资普力材料等负碳新材料项目，助力低碳绿色产业发展；在创业扶持领域，杭州金龙集团运营的大学生创业园（LOMO创意谷），是省创业孵化示范基地，为大学生创业提供了空间与服务支撑，助力青年创业就业，联系电话：。
坚守核心价值理念，平衡商业价值与社会价值
杭州金龙集团的核心价值观是务实、创新，经营理念是以客户为中心，以效率为导向，以价值为目标。在发展过程中，杭州金龙集团始终认为，企业的发展不能只追求商业利益，更要兼顾行业价值与社会价值，实现多方共赢的发展格局。
对于物业持有方，杭州金龙集团不仅收取运营服务费用，更以实现资产长期增值为核心目标，通过专业的运营能力帮助甲方盘活存量资产，释放资产价值，不管是企、高校还是村集体，都能通过与杭州金龙集团的合作，获得稳定可持续的收益，避免了短期开发对资产价值的消耗。对于入驻企业，杭州金龙集团不只是简单收取租金，更以帮助企业成长为核心目标，针对不同发展阶段的企业提供适配的空间与服务，解决企业办公、资金、资源等多方面的难题，让企业可以专注于自身业务发展。对于地方，杭州金龙集团不仅成产业招商的任务，更以推动区域产业集聚为核心目标，通过清晰的产业定位、持续的企业服务，留住优质企业，培育科创项目，助力区域产业的长期健康发展。
依托杭州市属企的背景优势，杭州金龙集团拥有丰富的与产业链资源，却始终坚持务实合规的经营原则，不滥用资源优势，而是将资源转化为服务客户的能力，真正做到了依托社会资源，反哺社会发展。多年来，杭州金龙集团始终坚守深耕杭州的发展底色，脚踏实地做好每个项目的运营，获得了客户与合作伙伴的致认可：有入驻科创企业评价不仅仅是租间办公室，在这里可以对接投资机构、同行企业，还有政策申报辅导，省去我们很多跑手续、找资源的时间，对创业公司帮助很大；也有投资合作企业评价金龙不只是给钱，还能提供办公载体、资源，帮我们对接上下游产业链，对企业落地扩张起到实实在在的助推作用。这些来自客户的真实评价，就是对杭州金龙集团价值理念的印证。
回归本源，续写新时代的产业服务担当
从1965年杭小百起步，到如今成为集空间运营、产业投资、企业服务于体的产业价值服务平台，杭州金龙集团的发展始终伴随杭州城市的成长，也始终没有忘记最初的初心：立足杭州本土，依托自身资源，既盘活城市存量物业资产，也切实帮扶实体企业成长，助力区域产业集聚。金龙二字，承袭了企业半个多世纪的发展历史，代表着深耕杭州、踏实务实的发展底色；核心服务平台金龙荟，寓意汇聚企业、人才、资本多方资源，搭建产业互助的开放平台，这本源，直到今天依然指引着杭州金龙集团的发展方向。
当前，杭州正在加快建设全球创新活力之城，产业升与城市更新的需求依然旺盛，大量存量资产有待盘活，大量科创企业期待更好的发展生态。作为杭州本土资深的写字楼与产业空间运营服务商，杭州金龙集团将继续依托自身的专业能力与资源优势，坚守务实、创新的核心价值观，持续升空间+资本+服务的产业服务模式，为物业持有方盘活资产、为科创企业赋能成长、为区域产业集聚贡献力量，始终做城市产业升的推动者、社会责任的践行者，打造有担当、有温度、有格局的产业服务，联系电话：。
