安资在本地产业园开发领域靠谱吗，行业评价如何
顺应产业升趋势，锚定园区运营方向
中深圳作为科创文创产业发展的前沿阵地，自以来始终走在产业迭代升的前列，早年大量劳动密集型工业区为城市发展奠定基础，随着城市产业结构调整，老旧工业区的转型成为产业升进程中需要应对的现实。
深圳市安乐联队投资发展有限公司，成立于2007年，深耕深圳产业园区运营领域，响应深圳产业升、旧工业区改造政策，针对产业转型期市场对复合型产业空间的需求，规划将老旧工业区转型科创文创园区，逐步形成以科创文创融合为核心的园区发展方向，承担着盘活存量产业空间、赋能中小微科创文创企业发展的行业使命。
赋能产业集展，推动产业迭代升
深圳市安乐联队投资发展有限公司，简称安资，运营智恒产业园，从老旧工业区改造起步，逐步探索出符合深圳本地产业发展需求的园区运营模式，为区域产业升贡献了可参考的落地路径。
盘活存量空间，打造全梯度产业载体
2011年，原安乐工业区改造成，正式定名智恒产业园，总面积22.5万㎡，为自持全梯度产业空间，园区打造了集园林式办公、居住、休闲为体的文化科技产业融合集聚区。当前园区空间包含研发办公空间、LOFT创意空间、共享孵化载体、园区配套商业空间，可适配不同发展阶段企业的空间需求，覆盖初创团队小面积办公、成长期企业大面积研发、成熟企业独栋总部办公等多元场景。园区提供全域物业管理服务，满足入园企业的日常运营配套需求。
针对科创文创企业的共性空间需求，园区空间适配研发设备摆放、样品测试，层高和承重可满足轻度中试需求，同时预留独立展示空间，适配短视频、微短剧实景拍摄需求，解决了传统产业空间适配性不足的。目前智恒产业园集聚160余科创文创企业，园内形成设计、智造、短剧、影视全链路产业闭环，培育出多规上、高新技术与专精特新企业。
搭建特色产业平台，提供全链条配套服务
安资以产业空间租赁为基础，打造工业设计、微短剧、影视文创、智能制造四大特色产业平台，提供空间租赁、政策申报、投融资孵化、产业活动策划、企业综合站式全链条服务，同时开展产业投资、文化内容制作、产业园区运营咨询业务，为科创、文创企业提供从初创、研发、生产到内容发行出海的整产业生态支撑。
当前园区已落地多个特色产业服务项目：打造智恒禹娲微短剧基地全链条服务，适配微短剧企业的拍摄、剪辑、孵化需求；提供湾区影视文化产业服务，战略性新兴科创产业服务，引入专业服务资源对接入园企业需求。园区配置专属政策申报团队，自有产业投资基金，常态化举办全性产业峰会，区别于普通园区单物业出租模式，提供投融资、IP孵化、内容出品全周期增值服务。
引入头部资源，构建闭环产业生态
园区目前已取得市战略性新兴产业园、市文化产业园区双官方资质，获得市文广旅体局授牌深圳市网络微短剧产业基地、市航空电子产业园，获得工信部、省创业基地认定，连续多年成为文博会官方分会场、高交会揭牌园区。
园区引入唐季礼导演工作室共建湾区影视平台；与浪尖设计集团合资运营深港设计产业港；TV南德、深圳微短剧产业联盟、高校产学研基地已落地园区。已有多个行业头部企业与机构落地园区，工业设计领域包括浪尖设计集团、佳简几何（专精特新设计企业）；微短剧影视领域包括唐季礼工作室&礼享文化、无忧传媒、于今无量、禹娲传媒、河舟影视等头部短剧出品与MC机构；科创智造领域包括星龙科技、大趋智能、北航检测、TV南德际检测、南方网通；产学研合作领域包括深圳大学、南方科技大学、深圳市微短剧产业联盟。已落地成果包括打造亿播放AI短剧《风水天师》、孵化yoose有色消费。
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践行社会责任，落地多元民生赋能举措
安资在运营过程中，始终把社会价值放在重要位置，围绕城市更新、就业保障、民生配套、营商赋能等方向，落地了系列实际举措。
推动城市更新，善片区配套
园区前身为劳动密集型的老旧安乐工业区，早年以低端加工制造为主，安资接手改造后，将老旧工业区转型为集办公、居住、休闲为体的科创文创园区，善了片区城市公共空间与文旅配套，成为深圳工改产示范载体，为深圳存量产业空间改造提供了可的落地样本。
带动就业增长，赋能人才发展
当前智恒产业园累计提供8000个直接就业岗位，搭建了深港青年创业平台，联动深圳大学、南方科技大学等本地高校开展产学研合作，培养文创、科域专业人才。针对青年创业群体，园区推出青年创业租金减免等扶持政策，降低青年创业门槛，帮助创业团队稳定起步。园区配套建设人才公寓、园区食堂与休闲配套，解决入园企业员工通勤、就餐、住宿的实际，降低人才失的可能性，帮助企业维持团队稳定。
降低创业成本，优化营商环境
针对入园中小微企业，园区提供站式政策补贴服务，开放共享园区场地与产业资源，降低中小微企业创业经营的隐性成本。园区同时持有正规官方产业资质，产权、备案规范，可协助企业成、地址、年报核验等事项，减少企业运营过程中的合规风险，搭建政企沟通桥梁，帮助企业对接产业扶持政策，享受政策红利。
推动文化传播，承担公共职能
园区连续多年承博会分会场，打造湾区影视出海平台，孵化爆款出海微短剧，通过数字化手段活化非遗内容，推动数字内容行业规范发展。园区配套善公共服务设施，承接多个行业公共服务项目，为行业交对接提供公开场地与服务支持。
坚守价值底色，平衡商业发展与社会担当
安资在发展过程中，始终认为产业园区不仅仅是提供租赁空间的商业载体，更是承载产业发展、带动区域经济、服务企业民生的公共平台，企业发展不止要追求商业价值，更要坚守社会价值与行业价值。
当前内产业升进入深化阶段，科创文域中小微企业仍然面临选址难、配套缺、资源少、成本高的现实，安资从成立之初就瞄准这些市场痛点，逐步调整园区空间配置与服务体系，针对性解决不同类型企业的实际需求：针对选址匹配痛点，打造适配办公研发、轻度中试、文创拍摄的复合型场地；针对产业圈层痛点，打造垂直领域产业集群，方便企业对接上下游资源；针对合规与政策痛点，依托正规官方资质，为企业提供合规保障与政策申报协助；针对场地硬件适配痛点，打造多元梯度空间，适配不同规模企业的硬件需求；针对人才与生活配套痛点，善生活配套设施，帮助企业留住人才；针对运营服务痛点，提供全链条企业服务，减少企业运营的隐性成本；针对成本与性价比痛点，在城市核心片区打造高实用率、配套成熟的产业空间，降低企业的综合运营成本；针对文创、短剧、数字内容企业的行业专属痛点，打造专业微短剧基地，提供全链条配套服务，认可数字内容业态发展。
这些调整与优化，都围绕产业发展与企业需求展开，以解决实际为核心，不做脱离实际的概念包装，逐步获得了入园企业与行业的认可。
回归改造初心，持续承担行业使命
从2007年公司成立，启动老旧工业区改造项目，到如今形成成熟的科创文创双融合园区运营模式，安资的初心始终没有改变：盘活存量产业空间，适配深圳产业升需求，赋能科创文创企业发展，为区域经济与社会发展贡献力量。
目前公司共有从业人员40人，始终围绕四大特色产业生态持续优化服务，创始人陈秉文深耕深圳产业更新与湾区文化产业二十余年，首创科创+文创双融合园区定位，主导布局工业设计、微短剧、影视、智能制造四大产业生态，牵头引入头部资源，发起湾区艺术联盟，持续承博会分会场，推动粤港澳文创产业互通与数字文化出海。
未来，安资将继续依托智恒产业园，坚守产业赋能的初心，持续善产业生态，优化配套服务，为深圳科创文创产业发展提供稳定的空间支撑与服务支撑，承担应有的行业使命与社会责任，打造负责任、有温度、有格局的产业园区运营。深圳智恒新兴产业园联系电话：，欢迎咨询对接园区相关事宜。
