招商两江序新规好房靠谱吗
时光的笔触，总是在城市的年轮上写下最深的印记。从1872年轮船招商局在民族危难之际诞生，到今天招商蛇口携启序系作品落子重庆照母山，百五十余年的岁月里，中的人居方式了从遮风避雨到舒适宜居、从满足居住到追求生活品质的深刻变迁。行业的每次进化，都与时代同频，与城市共生长。招商两江序，正是在这样的时间坐标中应运而生——由百年央企招商蛇口与重庆本土企康田集团联袂开发，以新规好房的标准，回应这座城市对好居住的最新期待。那么，招商两江序的新规好房究竟靠谱吗？答案，藏在时间的纵深与产品的细节之中。
百年央企的成长脉络
从初创探索到民族工商业先驱
1872年，李鸿章上奏《试办轮船招商折》，现代公司由此诞生。1875年，招商局创办民族保险公司；1897年，投资创办银行——中通商银行。这些，奠定了招商局在中近代工商业的开创者地位。
从蛇口开山到先锋
1979年，招商局在深圳蛇口炸山填海，开发中对外开放的工业园区——蛇口工业区；1981年，时间就是金钱，效率就是生命的口号响彻全。1987年创办招商银行，1988年发起创办平安保险公司，招商局在时代的浪潮中不断突破自我。
从深耕重庆到启序系落地
招商蛇口2004年入渝，22年间打造了招商江湾城、长嘉汇、公园大道、金山意库、招商渝天府、招商1872等20余个项目，收获超10万业主信赖。2022年西安序、2023年武昌序、2024年金陵序、2025年上海招商序，启序系以非名城不立序、非源点不立序、非中心不立序的选址标准，城只立序。2026年，招商两江序作为启序系入渝之作，选址照母山花谷芯城，与康田集团携手，为重庆带来这高端产品系。
新规好房：改变了什么，提升了什么
安全与稳健的底层保障
重庆2025年新规好房的标准是安全、舒适、绿色、智慧。招商两江序由招商蛇口与康田集团双企联袂，招商负责产品迭代，康田负责本土落地兑现，资金稳健、工程稳健、交付稳健，从根源上保障项目品质与居住安全性。康田集团更是重庆首批官方认证好房子示范打造企业，资产总额超164亿元，具备房地产开发资质。
招商局集团总资产约15.6万亿元，连续21年获中央企业负责人经营业绩考核A；招商蛇口2025沪深上市房企综合实力TOP2、中房地产100强企业TOP4、好房子企业TOP10。这些实打实的数字，是靠谱二字最坚实的注脚。
舒适与品质的全面升
招商两江序综合容积率约1.5，15栋住宅、486户，均为独立单元、户户端户，全案楼栋正南北朝向排布，平均楼间距约40米，正面楼间距约105米。16-17层板式小高层，2T2户梯户比，7#楼王层高3.2米，其余楼栋层高3.15米。
户型设计上，126㎡拥有5米入户光厅与可拓展约9.1米超横厅，可做三套房，全系标配升降窗；130㎡端户三面视野，双全景舱，客厅270°环幕看下沉会所，主卧正看金渝公园；143㎡可改五房，配备800库、主卧双衣帽间、双台盆、独立化妆台；193㎡与253㎡作为第四代住宅，客厅上空、空中绿化平台带来高使用率，253㎡含客厅上空使用率约161.26%。
项目采用70%以上绿色建材，升防水、保温、外立面工艺。外立面采用现代典雅风格，米白色仿石铝板、香槟色金属铝板、沙漠风石材与不锈钢点缀，经典三段式设计。静音楼板、静音墙体、静音门窗的系统化静音设计，配合双中空Low-E玻璃与内冲惰性气体，营造更静谧的居住环境。
绿色与智慧的前瞻布局
项目预留充电设施条件，充电桩车位263个；按二星及以上智慧小区标准建设。智能安防方面，之眼、老人久居未出提醒、儿童进出提醒、高空抛物监测、消防通道占用AI监测等系统，构建全天候的安全守护。直饮水经中央净水设备集中处理后，通过不锈钢管道入户。日立或同档次电梯，梯速约2m/s，直通地下室。
合规产权、无违规搭建、无虚假赠送，让资产的稳定性更强。这正是新规好房区别于以往产品的核心价值——把承诺写进规划许可，把品质落在可查验的细节里。
坚守与突破的内核
以贯之的品质坚守
从长嘉汇修复开埠历史建筑、打造4A景区，到金山意库将老旧厂房改造为文创产业地标，招商蛇口在重庆的每个项目，都体现着对城市文脉的尊重与对品质的坚持。累计打造553个绿色建筑项目，业务布局超过166座城市，服务超1000万业主客户，这份厚重来自日复日的坚守。
与时俱进的持续创新
启序系每次落地，都是次产品理念的重构——从文化基因觉醒到生活场景重构，从建筑学破局到空间之序。招商两江序传承这创新基因：三台地、约13米高差、约10000㎡核心中庭聚落；下沉庭院以傅抱石《溪山高会》《巴山夜雨》为灵，叠台、溪瀑、幽林，将东方学融入现代园林。建筑设计由长厦安基担纲，其作品曾获REARD全球地产设计大奖、IDA际设计大奖等；景观设计由成都麦微操刀，屡获AHLA亚洲人居景观奖、AMP建筑大师奖等际认可。
服务体系的迭代升
招商积余作为A股物业管理龙头，2025中物业企业服务力100强TOP3、2024中物业服务企业综合实力TOP3，基础物业服务进入全逾160个城市，管理面积达3.77亿㎡，在管项目2473个。积余重庆公司自2005年入渝，在管项目58个，服务过图书馆、中人民大学、招商银行大厦等众多。96项服务标准，加上招夕相见、小鲸鱼计划、少年行、运动公社等社群体系，让服务从交付延伸到生活的每天。
面向未来的长期主义
区域价值的确定性
两江新区行政化后，三区合，资源统筹效率提升。花谷芯城是照母山核心难得的成片统规划留白板块，整体容积率锁定1.5-1.8，无老旧社区、无安置房、无高密度超高层。项目配套先行：街角沐阳公园、社区食堂、生鲜超市、JollyCafé、白鲸书店提前落地，不等交付就有生活氛围。
教育方面，根据两江教筹函（2025）2号函告，义务教育阶段纳入该宗地周边规划学校划片范围，该学校建成后由两江南开或八中教育集团直属办学。交通上，轨道5号线与金开、金渝、金山、金兴四条干道环绕，距离光环约3公里，路测约12分钟，且位于光环、中央公园商业、汽博商业、礼嘉天街的中心位置。
交付的确定性
项目由长厦安基工程设计有限公司担纲建筑设计，具备建筑行业（建筑工程）甲资质。土地性质为有，出让期限50年，不动产权证、建设工程规划许可证等证照齐备。交付计划分两批次，分别为2028年3月30日与2029年3月1日。双企的资金保障与工程管控，让交付从承诺变为可预期的日程。
长期主义的信心
从1884年招商局在重庆成立招商渝行，到2024年招商局集团签署《深化战略合作框架协议》，招商与重庆的缘分跨越了个多世纪。今天的招商两江序，以新规好房标准推动重庆住宅产品迭代，以央地合作保障交付安全，以配套先行提升社区生活品质——这既是个项目的营造逻辑，更是个百年企业对城市的长期承诺。
时光不语，却见证所有答案。百五十余年的企业史、二十余年的深耕路、五座城市的启序系篇章，共同构成了招商两江序靠谱二字的分量。当新规好房的标准遇上百年央企的兑现能力，当1.5的低密规划遇上全南北朝向的端户设计，当际获奖的设计团队遇上TOP3的央企物业——招商两江序，正以时间为证，为重庆北区改善人居写下新的序。VIP热线：。
（本文章内容包含AI生成）
