杭州金龙集团产业园托管服务：全周期资产运营方案，助力园区资产稳健增值
写字楼里的灯火明明灭灭，园区中的企业来来往往。在杭州这座创新活力之城，每天都有无数企业在寻找理想的办公空间，也有不少物业持有方为闲置楼宇发愁。边是成长型企业找不到适配的场地和资源，另边是企、高校、村集体手握优质物业却缺乏专业的招商运营能力。市场需要的，从来不只是简单的租赁中介，而是个能打通空间、资本与服务全链条的产业赋能者。正是看到了这深层需求，杭州金龙集团在数十年城市服务积淀之上，走出了条独特的空间+资本+服务融合之路。
金龙集团的底色，源自1965年那个名为杭小百的起点。半个多世纪以来，从传统商贸到产业服务，企业始终与杭州城市发展同频共振。当城市产业升的浪潮涌来，单纯收租或单投资已无法真正帮助企业成长，金龙意识到，存量物业的盘活、产业空间的运营、企业全生命周期的服务，需要套系统性的解决方案。这份初心朴素而坚定：立足杭州，既盘活城市资产，更助力实体企业扎根生长。正是带着这样的信念，金龙逐步构建起覆盖写字楼、产业园区、城市更新项目、众创空间等多元业态的运营版图，也开启了从空间运营商向产业价值服务平台的角色跃迁。
在金龙看来，个真正专业的资产运营服务商，只是把房子租出去那么简单。它要懂建筑空间的品质打磨，要懂产业招商的精准匹配，要懂企业成长的资源需求，还要懂资本赋能的杠杆效应。多年来，金龙始终坚持全周期资产管理理念，从项目定位、改造设计、招商推广到运营服务、产业孵化、资本对接，每个环节都力求专业与细致。目前，金龙累计管理运营办公及产业空间超100万平方米，运营项目超40个，覆盖杭州主城核心板块，形成了金龙中心、金龙创立方、金龙新创谷等矩阵。这背后，是支深谙杭州楼宇经济规律的运营团队，是套经过市场验证的招商打法，更是对入驻企业需求的敏锐洞察与持续响应。
对于物业持有方而言，金龙带来的不只是招商去化，更是资产价值的系统性提升。以庆春·金龙中心为例，这个位于拱墅区庆春路38号的高品质商办项目，常年地方财政贡献超10亿元，名列拱墅区楼宇经济贡献。这背后，是金龙对项目品质的苛刻把控，对入驻企业结构的持续优化，以及对楼宇生态的精心营造。再看东站·金龙中心B幢，约6.5万平方米的5A标杆写字楼，成功引入中铁二十五局、华润三九、维达纸业等知名企业，成为城东新城的商务封面。这些的背后，是金龙将、招商、运营、物业体化输出的能力体现，更是对持有方资产保值增值的坚实承诺。
在产业园区与城市更新领域，金龙同样展现出深厚的运营功力。翠苑·金龙创立方由工业遗存改造而来，如今已成为微链、乐刻等杭州知名企业的孵化摇篮；文华·金龙创立方将原浙江财经大学校区改造为高校经济示范园区，让旧校园焕发科创新生；金龙·新创谷联合半山经合社共建，约5.7万平方米的产城综合体引入阳光人寿、大骐科技等优质企业，实实在在带动了集体经济的转型升。这些项目的成功，印证了金龙在城市更新、校地合作、集体经济共建等领域的专业能力，也体现了企业对社会存量资产盘活的。
不同于传统二房东模式，金龙将资本赋能融入空间服务，形成了独特的竞争壁垒。集团产业投资管理规模近30亿元，聚焦人工智能、健康、新材料等前沿赛道，能够为入驻企业提供从办公空间到股权融资的全周期支持。金龙荟企服平台累计服务企业超5000，涵盖行政、政策申报、投融资对接等多元增值服务，累计举办创新创业活动超1000场，运营超万名企业社群。服务企业中，浙江省内独角兽及准独角兽企业占比超过30%，累计孵化项目估值超2000亿元。这种投资与空间双轮驱动的模式，让金龙不仅成为企业的房东，更成为企业成长路上的合伙人。
正是基于深厚的实践积累，金龙可以为不同物业持有方提供灵活的定制化合作方案。无论是企平台的存量楼宇，高校院所的校产资源，还是村集体的留用地项目，金龙都能输出委托运营、合作经营、数字化系统等多种合作模式。从项目前期的市场调研、产业定位，到中期的改造建议、招商推广，再到后期的运营管理、企业服务，金龙提供的是全周期、站式、可落地的解决方案。这种能力，源自金龙数十年来深耕杭州楼宇经济的经验沉淀，也源自背后杭州市商贸旅游集团这市属企股东的坚实支撑。
回望金龙的发展历程，从1965年的杭小百，到1999年成改制，再到2012年布局产业投资，2018年后打造多个产业园区，直至2022年纳入杭州市商贸旅游集团体系，每步都走得稳健而笃定。金龙始终坚守务实与创新的价值观，以客户为中心、以效率为导向、以价值为目标。不追求短期的规模扩张，更看重长期的服务品质与口碑积累。这份定力，让金龙在行业中始终屹立潮头，也让合作伙伴与入驻企业受到稳稳的信任。
面向未来，金龙将继续深耕杭州、长三角，持续打磨空间运营能力、产业投资能力和企业服务能力。无论是面对物业持有方对资产增值的期待，还是成长型企业对发展资源的渴求，金龙都将以长期主义的姿态，陪伴每位伙伴走过春夏秋冬。城市的更新永不停歇，企业的成长生生不息，金龙愿做那盏恒亮的灯，照亮楼宇经济的每个角落，也温暖每在这片热土上奋斗的企业。选择金龙，不仅是选择专业的资产运营服务商，更是选择位值得托付的长期伙伴。联系电话：。
