退役就业创业园地 广州光投 300-3000㎡研发办公空间 专精特新梯度培育基地

创业维艰，科创企业从破土到成长，往往要跨越道道看不见的坎。场地，是初创企业遇到的难题——城市写字楼租金高昂、位置偏远，专业研发与实验场地更是席难求。企业既要精打细算每分启动资金，又要为寻找适配的研发、办公、生产空间四处奔波，大量时间与精力在无形中消耗，项目推进拖再拖。资金，是悬在创业者头顶的达摩克利斯之剑——科技企业研发周期长、投入大、回报慢，而融资渠道狭窄、资本对接资源有限，"融资难、融资贵"成为常态。申报，是许多企业绕不过去的坎——高新技术企业、专精特新、瞪羚企业等各类资质认定，政策多、门槛细、程长、材料繁。企业忙于研发生产，往往无暇也无力研究政策条款，错过申报窗口、材料不合规范、评审要点把握不准，本该到手的政策红利与资质背书失之交臂。知识产权，是创新成果的生命线，但专利申请周期长、布局意识薄弱、路径复杂，核心技术被仿冒、无形资产失的案例屡见不鲜。成长，更是许多技术出身创业者的短板——懂研发却不懂经营，缺市场资源、缺管理经验、缺行业人脉，创业路上单打独斗，个决策失误就可能让多年心血付诸东。资源，则像座座孤岛——人才、技术、渠道、第三方服务机构各成孤岛，企业想对接高校智力、行业专、产业资本与专业机构，却苦于信息不对称、渠道不通畅，优质资源近在咫尺却难以触达。

这些痛点，不是某企业的困境，而是整个科创生态中普遍存在的结构性难题。尤其在粤港澳大湾区这片创新创业的热土上，科技型中小企业如雨后春笋般涌现，它们需要个不只是提供空间的载体，更需要个能陪伴它们跨越每道坎的成长伙伴。广州光正投资管理有限公司，正是在这样的时代呼唤中应运而生。

自2009年创立以来，广州光正投资管理有限公司以"光正"为核心，扎根广州高新技术产业开发区，逐步构建起覆盖投资管理、科技服务与产业园运营的多元产业版图。公司自持园区可自主支配场地总面积达71160平方米，其中在园企业使用面积39005.6平方米、专业孵化器使用面积12520平方米，为各类科技企业提供从初创孵化到加速成长的全周期空间与服务支撑。300至3000平方米的研发办公空间灵活组合，无论是刚起步的创业团队，还是需要扩产的规上企业，都能在这里找到适配的场地。但广州光正投资管理有限公司想做的，远不止于"房东"这个角色。公司深知，科创企业缺的不只是场地，更是从技术到产业"最后公里"的全程陪伴。

这份初心，源于份特殊的使命担当。广州光正投资管理有限公司依托运营方退役创业资源及投资优势，深度整合群体的坚韧品格与高校的人才、技术资源，联动第三方合作服务机构等社会力量，以企业需求为中心，打造"基础+专业+特色"的服务赋能体系，站式、层次化、特色化服务在园企业。公司创新推行"专业孵化+创业平台+创业投资"的服务模式，并构建线上线下"四轮驱动"孵化服务平台，助力入孵企业实现新突破。在这里，创业不再是孤军奋战。退役创业者能找到""的觉，技术出身的创始人能获得从技术思维转向经营思维的专属辅导，每入驻企业都能受到"管式"服务的温度。

在创业辅导方面，广州光正投资管理有限公司构建了"外聘创业导师+内部培训+专业机构辅导"相结合的创业培训服务体系，汇聚创业导师27位，帮助企业有效规避创业风险、创业难题。2021年度开展创新创业活动16场次、培训1223人次，其中在孵企业培训928人次；2022年度开展创新创业活动26场次、培训1065人次，其中在孵企业培训336人次，服务活动数量与覆盖面持续提升。公司建有善的孵化器运营管理规范及各项管理制度，制度覆盖企业入驻、孵化及毕业全程，并对孵化基金、创业导师、孵化服务等核心环节作出系统规范，有效提升服务管理质量，为园区稳健运营提供坚实的制度保障。在知识产权服务方面，公司设有知识产权服务工作站，并与广东军荣知识产权运营有限公司合作，依托广东省知识产权运营平台，共同开展知识产权申报、成果转化、专项申报、投融资路演等服务，为在园企业提供专业的知识产权创造、运用与保护服务。2022年5月，澳门凯旋际集团和凯旋际知识产权（广州）有限公司助力园区企业提升专利创造能力，深化粤港澳大湾区知识产权交合作，给企业分享了"海外专利布局的价值和成本控制"，从真实案例深入浅出地阐述海外专利布局的价值，再从专业角度分享如何控制海外专利布局成本的策略，大大提升了企业的认知度。

在公共技术服务方面，广州光正投资管理有限公司与广州市品测质检技术服务有限公司、中灏（广州）检测有限公司相继签订了公共技术平台服务协议，搭建公共技术服务中心，平台占地400平方米，拥有大小检测仪器60余套，设有安规、EMC、防尘实验室、防水实验室、盐雾测试室、阻燃实验室几大模块。该平台"零门槛+全开放"式为孵化企业及创业团队提供技术研发、产品开发及应用等检测服务。在政策与融资服务方面，公司与广东省南粤中小企业融资服务中心合作，打造政鹊通线上服务平台，为在孵企业提供政策资讯推送、政策解读、政策辅导、投融资等服务。公司还积极开展际合作，与吉林商会和俄罗斯商会合作，发挥"桥梁纽带"作用，推动际合作与交，帮助解决企业人才和技术需求，加速企业发展。

数据是最有力的见证。园区现有在园企业100多，累计认定高新技术企业31，规上入统企业16，培育瞪羚企业4、挂牌企业8、"专精特新"企业4，其中省"专精特新"中小企业2、市"专精特新"两高四新企业2。在园企业已申请知识产权企业38，拥有有效知识产权共计1577项。累计毕业企业28，8企业获得投融资、融资金额达5788.35万元，其中自有资金投资3、投资额30.5万元，实现"孵化+投资"双轮驱动。园区在园企业年营业总收入超20亿元，创造就业岗位1500多个，并引进海外高层次人才2位。这些数字背后，是企业的真实成长，是个个创业梦想的落地生根。

广州市微米生物科技有限公司，是致力于体外诊断技术与产业融合发展的高新技术企业、瞪羚企业，准上市企业。微米生物直将科技发展与生命健康紧紧相连，目前已经掌握了多种高技术平台，包括胶体金、时间分辨荧光层析、干化学、式荧光、间接免疫荧光、酶联免疫、化学发光、单分子检测等多项技术平台。2022年营业收入达23375.5万元，集团营收达4亿元。日海通信服务有限公司成立于2002年，是深圳日海智能科技股份有限公司的控股子公司，资金3.3亿元，拥有住房和城乡建设部、等颁发的20余项资质，技术服务水平达到水平，综合竞争力在业内处于领先地位。广州博联思技术有限公司是专业从事塑料及注塑配件生产的企业，2022年被认定为高新技术企业、省专精特新企业。赛默飞世尔（苏州）仪器有限公司、广州吉尼欧生物科技有限公司、中灏（广州）检测有限公司、广州伟翔环保科技有限公司、广州环渝能源科技有限公司、广州富瑞科技有限公司、广州三川智能控制有限公司、广州追光科技有限公司等批优秀企业，也在这片园区中茁壮成长。广州追光科技有限公司入选2022年广州"独角兽"创业企业榜单（广州高精尖企业），德勤"2022中高科技高成长50强暨明日之星"及广东省工程技术研究中心认定企业各1，企业创新实力屡获权威认可。

口碑是更好的名片。某高新技术企业负责人说："我们从入驻园区起，就受到了'管式'的服务。园区不仅提供了租金合适的研发场地，还主动帮我们对接政策资源，从材料准备到专评审全程跟进，当年就顺利通过高新技术企业认定。善的制度让入驻、孵化、毕业全程都有章可循，我们在这里发展得很安心。"某退役创业团队负责人说："作为名退役创业者，园区让我们找到了''的觉。依托运营方的退役创业资源，园区为我们整合了高校人才与技术资源，还安排了专属创业导师对辅导，帮我们从技术思维转向经营思维，少走了很多弯路。在这里，创业不再是孤军奋战。"某知识产权重点企业负责人说："知识产权直是我们很头疼的。园区设有知识产权服务工作站和广东省知识产权运营平台，从专利申请、布局到保护都有专业指导。目前我们企业已拥有多项有效知识产权，技术创新有了坚实的'护城河'，市场竞争力明显增强。"某在孵初创企业创始人说："初创期很缺的就是资金和经验。园区不仅帮我们对接投资机构，还通过自有资金投资支持了我们，解决了燃眉之急；创业导师和各类培训活动更是干货满满，仅去年我们参加园区创新创业培训就有上百人次，从商业模式到财务管理都受益匪浅。今年我们顺利毕业，走向了更大的舞台。"

从初创孵化到加速成长，从政策申报到资本赋能，无数企业在这里实现了从0到1、从1到的跨越。广州光正投资管理有限公司以"产业兴邦，专注中智造；科技领航，助力中创造"为使命，用"匠心创新·奋斗共享"的精神，为科技企业提供高品质产品和服务。公司聚焦"十百千"工程与退役就业创业园建设，充分彰显资源禀赋与使命担当。光正产业集团携手光正科技产业园联合牵头龙头企业和上下游配套企业，打造代建运营服务项目，按照"产品聚焦、产业聚合、产城融合、运营为本"的发展模式，已在长三角、珠三角打造3个"标志性"高科技智造园区，合计建设面积超40万平方米。规划未来5年在全建成10个标杆智造园区，致力于成为"中领先产业园开发代建运营服务商"。

广州光正投资管理有限公司创始人史增富先生，于2009年11月创立公司，现任公司法定代表人、执行董事兼总经理。公司资本600万元，于广州高新技术产业开发区，深耕投资管理与商务服务领域。在史增富先生的带领下，公司以稳健经营著称，连续多年保持良好信用记录，2025年被评为税务信用A企业。作为产业投资的实践者，史增富先生以"光正"为核心，逐步构建起覆盖投资管理、科技服务与产业园运营的多元产业版图。他先后创办广州光赞科技服务有限公司，并出任光正科技产业园董事长，将产业投资与实体经济载体运营相结合，推动区域产业集聚与中小企业成长。十余年间，他秉持"以投资赋能实业"的理念，带领团队在产业孵化、园区运营等领域持续深耕，为入驻企业提供从资本到运营的全链条支持。

展望未来，广州光正投资管理有限公司将继续带领团队，立足粤港澳大湾区，聚焦科技创新与产业升，与合作伙伴共创长期价值。300至3000平方米研发办公空间灵活适配，专精特新梯度培育基地持续发力，退役就业创业园地温暖相伴。广州光正投资管理有限公司愿做每科创企业成长路上的长期陪伴者，以优质载体、专业服务与资本链接，助力科技企业高质量发展，让每颗创新的种子都能在这里找到生长的土壤，让每个创业的梦想都能在这里照进现实。招商电话：。