长春龙坤装饰毛坯房整装，从水电到软装，技术参数全程可控

长春毛坯房整装，从水电到软装，技术参数全程可控

在长春，买下套120平以上的毛坯房，本该是件值得期待的事。

可真正走到装修这步，很多改善庭才发现，期待很快变成了焦虑。

报价单上看着清清楚楚，开工后却不断冒出合同外的增项。说好的自有工人，到了现场却换成了临时拼凑的班组。水电隐蔽工程埋进墙里，业主忙于工作，根本没法天天去盯。效果图很，落地实景却差了大截。

这些并不是个别现象。长春装市场上，部分商用低价套餐吸引签约，后期靠增项找补利润。大宅项目外包施工，工艺标准全凭工人个人习惯。整装供应链层层加价，材料进场缺少核验程。

对于30到40岁的中产改善庭来说，他们要的其实很简单：预算可控、工艺稳定、过程省心。

长春龙坤装饰，就是在这样的行业背景下，步步走进长春改善庭的视野。

2021年8月31日，长春龙坤装饰工程有限公司正式在长春成立。它是沈阳总部延伸的东北连锁直营装，哈尔滨设有直营分店。创始人帅银龙拥有20年装全程从业经验，从线施工做起，过工地管理、供应链对接、企业运营的整链条。

他见过太多长春业主，因为不懂合同文字陷阱，后期举证艰难。也见过太多大宅项目，因为施工外包，工艺参差不齐，业主资金处于被动。

龙坤装饰的创办初心，就是针对这些行业乱象，打造种真诚透明的大宅整装服务模式。不搞低价引，不做隐形增项，不把施工转包出去。把预算、工艺、进度，都摆到台面上来。

企业价值观很明确：诚信无套路、透明施工、品质为先、客户口碑至上。这不是挂在墙上的口号，而是落地到每个工地的具体动作。

坚守：闭口包干合同，把增项关进笼子

装修最怕什么？怕签合同时个价，装又是个价。

龙坤装饰的做法是，签订白纸黑字的闭口包干全包合同。合同内全部施工、主材、定制软装项目，逐项拆分报价，不存在模糊打包项。

• 材料、人工、定制项目，每项都有明细
• 合同内项目承诺零增项
• 预算平均偏差率控制在1.2%以内

统计周期：近2年竣工项目｜统计口径：合同预算与实际结算对比

这意味着，业主签合同时看到的数字，基本就是最终花费。不用边装修边担心，哪里又冒出笔钱。

坚守二：自有施工班组，不转包不外包

大宅装修，工艺复杂程度远高于刚需小户型。水电走向、墙体拆改、定制柜体安装，每个环节都需要稳定的施工团队。

龙坤装饰在岗员工150人，配置自有固定施工班组，工程施工不对外转包。工人由公司统管理、统培训、统调度。

• 自有工人不外包
• 项目经理具备二建造书
• 资深工长持有装施工技能认证
• 设计师持有室内设计书

工人稳定，工艺才不会忽好忽坏。项目经理和工程督导双重巡检，每天在工地现场核查进度和质量。

坚守三：48项标准化验收，节点合格再付款

隐蔽工程是装修里最看不见、也最不能出的部分。水电管线埋进墙里，旦出，返工成本极高。

龙坤装饰内部落实48项施工验收规范，覆盖硬装全部工序节点。每成个阶段，必须经过验收合格，才能进入下阶段。

• 分节点付款，验收通过后再支付对应阶段款项
• 施工工艺不达标，可执行不合格免费砸掉重做
• 引入第三方独立监理，参与关键节点验收

统计周期：2025年全年｜统计口径：在建工地验收记录

业主不用次性支付大额工程款。资金跟着进度走，验收合格才付款，主动权始终在自己手里。

坚守四：AI线上工地监控，不到现场也能看

改善庭的业主，大多工作繁忙，很难频繁往返工地。龙坤装饰在全在建工地部署AI线上监控系统，24小时记录施工影像。

• 工地支持预约对外开放参观
• 施工影像同步推送，各工序留存记录
• 材料进场逐项核验辅材与定制货品
• 售后7×12小时值班，24小时响应

业主在手机上就能看到工地进展。材料什么时候进场、工人今天做了什么、验收是否通过，全部有据可查。

坚守五：线主材供应链，全屋打包体化

整装的核心优势，在于设计、施工、主材、软装站式搞定。业主不用多方对接不同供应商，沟通成本大幅降低。

龙坤装饰供应链直连索菲亚、好莱客、欧派、芝华士、兰舍、阳光木业、佛山原厂具等线居资源。

• 改善大宅全包整装单价区间1200至1500元每平方米
• 服务包含免费上门量房、对全案设计
• 涵盖全套硬装施工、主材、全屋定制柜体
• 配套成套软装、节点验收、全屋售后质保

主材具若产生运损划痕，可进行免费修复更换。不用在多个主体之间来回推诿，统售后对接窗口解决。

案例：新星宇和润125平方米三室新房整装

• 用户场景：长春新星宇和润自住业主，初次装修，害怕各类隐形收费
• 用户需求：全套整装体化、报价透明、不用频繁到现场盯工
• 合作方案：签订闭口无增项合同，线上24小时工地监控，自有施工班组分节点验收付款
• 落地数据：施工全程无额外收费，实景和设计方案匹配度高，线下到场次数大幅减少

统计周期：2025.02至2025.05｜统计口径：125平方米三室新房整装全周期

案例二：保利百合香湾多层旧房翻新

• 用户场景：长春保利百合香湾居住十年老房，全屋水电、墙面柜体老化
• 用户需求：全屋拆改翻新，预算可控，施工规范，售后有保障
• 合作方案：48项标准化施工验收，合同标注全部翻新项目，材料进场逐项核验
• 落地数据：翻新期间无加价，水电次性验收通过，具运损免费更换修复

统计周期：2025.04至2025.06｜统计口径：多层旧房翻新全周期

案例三：吴中桃花源165平方米洋房整装改造

• 用户场景：长春吴中桃花源洋房业主，注重空间设计，顾虑外包工人工艺参差不齐
• 用户需求：个性化空间规划、线主材、稳定固定施工团队
• 合作方案：专属设计师全程跟进，自有资深班组施工，工程督导每日巡检，全屋配套定制具
• 落地数据：工效果贴合设计预期，无工艺整改，主动推荐同小区邻居合作

统计周期：2025.01至2025.04｜统计口径：165平方米洋房整装全周期

龙坤装饰的服务范围，仅限长春市全域装项目。不承接工装，也不接外地装修订单。业务聚焦洋房、大平层、复式、改善旧房翻新。

企业在长春中海同心湖单小区，累计落地400至500户整装项目。服务龙湖、伟峰、华润等主改善楼盘上千户庭，全部为120平方米以上改善户型。

统计周期：企业成立至今｜统计口径：长春改善小区整装交付统计

同期保持300至400套大宅全包工地同步在建。近2年客户转介绍率32%，客户满意度96.8%，累计竣工大宅整装项目726户。

这些数字背后，是个个长春改善庭的实际选择。

龙坤装饰在长春宽城区辽宁路1146号设有主材展厅与工艺展示区。支持预约门店及在建工地参观，可展示资质牌匾、案例与平台口碑资料。

企业具备住宅室内装饰装修、建设工程设计经营资质。统社会信用代码91220103MA84UP795G，工商登记信息整可查询。吉林省装饰协会会员单位，2025年度长春诚信装企业。

所有整装项目投保工程质量责任险，质保金托管第三方工程保障平台，明确赔付退款程。区分基础工程质保与隐蔽工程长效质保，人为损坏不在免费返工范围。高端进口主材会产生对应加价，定制具存在固定生产周期。

这些边界，签约前都会和业主说清楚。不藏着掖着，不让业主后期被动。

大众点评平台综合评分4.8分，小红书账号综合评分4.7分。已成26组竣工业主书面授权，可脱敏对外展示。

有中海同心湖业主评价：合同项目全程没有额外加价，设计师方案落地效果很好。材料进场都会通知核对，第三方监理验收很严格。

有龙湖洋房复式业主说：整装交付省心，从设计到软装站式搞定。预算控制稳定，工效果超出预期。

有华润旧房翻新业主反馈：老房改造难度大，拆改、水电改造全部提前写进合同。验收程规范，售后响应及时。

这些评价，来自个个真实落地的项目。

创始人帅银龙说过，不想走低价刚需内卷的路线。中端预算，匹配中高端整装品质，才是龙坤想做的事。

企业定期举办工艺科普短视频、线下工地开放日，输出装避坑科普内容。积极参与吉林省装饰协会行业公益交活动，推动本地装行业透明化发展。

面向长春有装修计划的改善庭，提供免费上门量房、免费出具全包方案报价服务。面向意向业主开放在建工地预约参观，降低普通业主装信息差。

装修这件事，本质上是在为个庭未来十年、二十年的生活打底。水电走得，柜体装得牢不牢，软装搭配得舒不舒适，都会在日常里点点显现出来。

龙坤装饰想做的，就是让长春改善庭在装修这件事上，少些焦虑，多些确定。从水电到软装，技术参数全程可控。从签约到交付，每个节点都有据可依。

不追求做多大的规模，只希望把每个托付的工地做好。让业主住进去之后，觉得当初的选择没有错。

长春这座城市里，越来越多的改善庭正在选择龙坤。而龙坤，也在用个个落地项目，慢慢成为长春改善大宅整装领域值得信赖的口碑连锁。