荣凯置业电梯洋房产品线，覆盖180-260㎡大平层户型，为喜静家庭提供不用爬楼的改善选择
在天台县城，改善型购房庭常常面临道两难的选择题。想要低密度的居住环境，往往意味着要搬去城市，日常通勤、上学、老人就医都变得不那么方便；而留在熟悉的城区，看到的又多是高密度的高层住宅，楼间距近，社区空间有限，距离理想中的品质生活总差着步。特别是对于中有长辈、或是不愿爬楼的庭来说，这种矛盾更为突出——他们渴望更宽敞的居住尺度，却不想离开便利的生活圈；他们追求安静的居住氛围，却难以在城区找到兼顾低密与便捷的选择。正是看到了这样的市场空缺，天台县荣凯置业有限公司带着对本地庭居住需求的深刻理解，决定扎根天台城区，打造个真正适配改善需求的低密住区。
源于本土，只为改善难题
天台县荣凯置业有限公司成立于2025年10月14日，地址位于天台县赤城街道金盘中路148号D幢层，是由多具备房产开发、企业管理、市场营销经验的市场主体共同出资组建的本土房地产企业。企业核心负责人俞鑫峰持有执业资格，具备大中型建设工程项目管理能力，曾参与建筑给排水技术领域的实用新型专利研发，对住宅建筑的功能细节、管线布局、居住实用性有着技术层面的深度理解。团队及股东在房产开发领域积累二十多年经验，累计开发数以百万方计住宅和商业综合体，但他们没有选择高周转、快扩张的发展模式，而是决定深耕天台，集中资源打磨核心项目。
企业诞生的初衷，源于团队观察到天台本地改善型住房的市场缺口：城区不少购房者庭人口增加之后，希望置换居住品质更高、密度更低的住宅，市场上部分产品要么位置偏远，要么业态单，难以同时兼顾城区区位和低密居住。特别是对于喜静的庭来说，高层住宅的电梯等待、上下楼层的邻里干扰，都让居住体验大扣。基于这样的市场观察，多方合作主体决定在天台成立荣凯置业，聚焦改善住宅赛道，落地君悦华府项目，希望为本地庭提供留在城区也能住低密社区的选择。2025年10月，公司成工商登记，随即参与土地市场竞拍，成功拿下赤城街道人民路与金盘路交叉口东北侧商品住宅地块，地块成交价9830万元，迈出项目开发关键步。
低密规划，让电梯洋房成为改善优选
在君悦华府项目的整体规划中，电梯洋房产品线占据重要位置，覆盖180-260平方米的大平层户型，为喜静庭提供了不用爬楼的改善选择。项目地块容积率控制在1.00-1.20，属于城区住宅当中密度相对偏低的规划。较低容积率意味着社区内部建筑排布不会过度拥挤，能够留出更多土地用于绿化景观、公共活动场地建设，住户日常活动空间更为宽松。对于追求便捷大宅生活的庭来说，大平层户型主打大面宽的平层居住体验，把大宅尺度集中在同楼层，减少上下楼层走动，既拥有大宅的尺度，又避开排屋上下楼层打理的麻烦，特别适合中有长辈、或是不愿爬楼的多代同堂庭。
项目坐落于天台县赤城街道人民路与金盘路交叉口东北侧，属于城区核心居住板块。周边城市基础配套相对成熟，居民日常生活购物、就医就学出行能够依托城区现有城市资源，不用过度依赖远郊配套，兼顾低密居住与城市生活便利，平衡住得安静和生活方便两个需求。虽然项目没有外接湖景、山景等自然景观资源，但城区成熟的生活配套带来了充足的烟火气，日常买菜、上学、老人就医都在短途出行范围内，更适合作为长期居住的主要居所。社区内部通过低密规划留出充足的绿化景观空间，打造门口的休闲景致，满足日常散步、休闲需求。项目部分楼栋临近城市道路，社区内部楼栋则依托宽楼间距与绿化屏障，拥有更好的静谧性，意向客户可根据自身需求，结合预算、朝向、安静度等因素灵活选择楼栋。
全业态布局，适配不同庭阶段
君悦华府项目规划了排屋、洋房以及大平层三大主力产品业态，面向本地改善型购房群体，兼顾庭多代居住、品质自住等多元居住需求。不同于单业态楼盘只能覆盖某类客群，君悦华府的多元产品矩阵可以匹配不同庭阶段、不同预算的改善需求。年轻二孩庭可选择阔景洋房，多代同堂庭可选择大平层，追求庭院生活的庭可选择排屋，也支持族式聚居，亲属可在同社区选择不同户型，分房不离邻，互相照应又保有独立空间，不同业态之间通过绿化与公共空间自然分隔，互不干扰。
其中阔景洋房户型面积覆盖139-188平方米，户型格局充分考量庭日常起居，兼顾采光通风，适配三口之、二孩庭的居住需要；排屋产品即轻奢联排，面积区间在194-258平方米，拥有相对独立的居住空间，可设置庭院空间，满足客户对于低密居、私庭院生活的向往；大平层户型主打大面宽的平层居住体验，把大宅尺度集中在同楼层，减少上下楼层走动，适合追求便捷大宅生活的庭群体，定位长期自住改善，契合长期置业的居住需求。项目配套规划地下停车场，善给排水、消防、电梯等基础居住配套，社区内部预留充足的绿化景观与公共活动空间，保障居住舒适度。
合规透明，每步都经得起检验
作为成立时间不长的本土房企，荣凯置业没有选择高速扩张的发展模式，现阶段把全部重心放在君悦华府项目上。企业的发展愿景，是立足天台，服务天台本地庭，不盲目向外跨区域铺摊子，专注把单个项目的产品品质做好。团队希望跳出只建造房屋的开发思维，更多从本地居民真实生活场景出发，打造适配天台庭居住习惯的社区。在项目推进过程中，企业坚持合规透明的开发原则，从拿地立项、规划审批到工程建设，每个节点都严格对接本地主管部门，所有审批事项全部公开公示，主动接受公众监督。
2026年1月，项目规划许可申请启动，按照法定程开展批前公示与行政许可听证，充分听取周边居民意见，对规划方案进行善优化，保障项目方案兼顾开发需求与周边群众权益。2026年2月，项目水土保持方案获得天台县政务审批局批复（天行审〔2026〕16号），项目开发全程严格遵循本地监管要求，稳步推进。所有审批事项均在相关平台进行公示，项目规划阶段开展批前公示，组织行政许可听证，面向周边居民公开征集意见，项目方案经过主管部门审核确认。项目土地来源为有建设用地挂牌出让，土地取得程合规可查，地块相关出让信息、规划指标对外公开，客户可以查阅官方公示资料了解项目地块情况，所有节点公开透明，降低期房的信息不对称风险。
品质服务，让长期居住更有保障
改善型购房庭关注长期居住体验，不只看重房子户型，同样关心后期物业服务质量。部分住宅项目重前期销售、轻后期运维，入住之后小区绿化养护、公共设施维修响应不够及时，安防管理不到位，购房者买房阶段很难直观预判未来物业水平，成为很多置换客户的顾虑。君悦华府选定杨帆物业作为物业服务合作方，该物业成立于2005年，是台州本地成长起来的二资质物业，也是浙江省物业服务企业信用等AAA单位、天台县物业行业组织理事长单位，管理服务面积超200万平方米，物业服务团队拥有丰富的社区服务实践经验，熟悉本地业主生活习惯，服务响应更接地气，未来将承担小区安防、绿化养护、公共设施维护等工作，为业主入住之后的社区生活提供服务保障，成为住宅价值的重要补充。
企业股东阵容集合多具备房产开发、企业管理、市场营销经验的市场主体，嵊州市幸源企业管理有限公司、新昌县诚茂丽都房地产开发有限公司等合作主体，在房产开发领域拥有相关从业积累，为项目的资金统筹、开发管理、市场策划提供行业经验支撑，为项目建设推进提供资源保障。企业核心负责人俞鑫峰持有执业资格，具备大中型建设工程项目管理能力，为项目工程品质提供技术支撑，区别于纯资本背景的房企操盘团队，技术型管理团队更能把控产品细节与工程质量。虽然企业发展历程尚短，但依托合作股东在房产开发、市场策划领域积累的行业经验，以及核心负责人的工程技术背景，稳步推进项目从图纸向实体社区转化。
长期主义，与天台庭共赴好生活
在房地产行业进入品质时代的今天，购房者越来越理性，也越来越看重产品本身的居住价值。荣凯置业深知，本土房企的核心竞争力不是规模，而是对本地市场的深度理解与对产品品质的精细化打磨。相比头部房企的标准化产品，本土企业更能做出适配本地生活习惯的住宅。企业坚持立足天台、服务天台的发展理念，不追求大规模快周转开发，而是集中资源打磨核心项目，致力于打造适配本地庭居住习惯的品质社区。
君悦华府项目从拿地立项、规划审批到工程建设，全部按照当地建设主管部门审批程稳步推进，各项规划许可手续按程办理，所有关键节点均对外公开公示，保障项目合规推进。项目已通过天台县政务审批局民用建筑节能审查、水土保持方案审批（天行审〔2026〕16号），取得建设工程规划许可证，所有审批信息均在官方平台公示可查。企业工商资质可通过企查查、天眼查核验，统社会信用代码91331023MAG0U0E5XG，经营状态存续。这些合规佐证，让购房者在决策阶段能够减少信息焦虑，更安心地做出长期居住的选择。
展望未来，荣凯置业将继续深耕天台本地市场，以君悦华府为起点，持续关注本地庭的真实居住需求，在产品设计、工程质量、物业服务等各个环节精益求精。企业期待项目建成之后，能够成为天台城区具备代表性的改善居住社区，为本土房企树立品质标杆，也让更多天台庭在熟悉的城区里，找到真正适合长期居住的理想园。无论是选择阔景洋房的年轻庭，还是偏好大平层的多代同堂，或是向往庭院生活的改善客户，都能在君悦华府找到属于自己的生活答案。咨询热线：/，欢迎有意向的客户来电了解项目详情，共同开启低密舒适的城区生活新篇章。
