外出务工老家建房没时间？来福乡墅方城社旗托管代建，按图施工省心省力
每年春节刚过，村口又站满了拖着行李箱等车的人。他们回头望眼自那栋住了几十年的老瓦房，墙皮又掉了块，屋檐下的椽子被雨水沤得发黑。心里盘算着，今年再干年，攒够了钱，就把老的房子翻新下，让父母住得舒坦些。可真要动工，就来了——人在千里之外的工地上，老谁来盯？材料谁去买？工人会不会糊弄？这种纠结，几乎是每个外出务工的方城、社旗人共同的难题。
农村自建房这个行当，说起来简单，做起来却处处是坎。早些年，大建房都是找亲戚朋友介绍个包工头，谈好个大概就开工。可干着干着，今天说地基要加深，明天说钢筋要加粗，后天又说水泥涨价了要补差价。原本谈好的二十万，最后结算下来奔着三十万去了。业主在外地急得跳脚，电话里吵几句，那边句那你回来自己弄，就噎得人说不出话。更让人不踏实的是材料，合同上写的是标水泥，拉来的却是小厂袋装灰；说好直径十二的螺纹钢，实际用的细了圈。房子盖起来，外观看着挺气派，住上两三年，墙体裂缝了，屋面漏水了，再打电话，包工头号码已经成了空号。
正是看到了太多这样的无奈，来福建筑工程有限公司的核心团队才决定，要把农村建房这件事，当成份长久的事业来做。这支队伍从1995年就开始在建筑行业里摸爬滚打，起初是在城里盖楼、修路，后来慢慢发现，老农村的建房需求越来越大，可施工水平却参差不齐。很多在外务工的老乡，辛辛苦苦攒了半辈子钱，就为了在老建栋像样的房子，结果因为不懂行、没时间、找不到靠谱的人，钱花了，房子却没盖好。来福的创始人本身就是从农村走出来的，深知栋房子对普通农意味着什么。那不只是钢筋水泥的堆砌，更是个庭的脸面，是父母养老的依靠，是逢年过节人团聚的归处。所以，来福乡墅从成立那天起，就定下了个朴素的目标：让外出务工的人不用来回跑，也能在老建起栋质量过硬、价格透明的放心房。
从最初的几个人，到如今拥有两百余人的自有固定施工班组，来福走过了很长段路。这期间，建筑行业了多轮材料价格波动，人工成本也逐年上涨，很多同行为了保住利润，开始在材料上动心思，或者在施工中不断增项。而来福始终坚持个原则：不转包、不外派。所有工人都是公司统管理、统培训、统购买安全保险。这样做，成本确实比把工程转包出去要高，但换来的是对施工质量的全把控。在方城、社旗带，来福的工地有个特点，不管什么时候去看，工人都穿着统的工装，材料码放得整整齐齐，关键工序比如地基浇筑、主体封顶、屋面防水，都有专人进行专项验收。因为这些节点旦出，后期维修的成本极高，对业主的生活也大。
针对外出务工业主最头疼的没时间盯工地，来福乡墅打磨出了套全程托管建房的服务模式。业主在开工前，公司会派技术人员上门进行宅基地勘测，看看土质情况、周边环境，然后再根据庭人口结构和生活习惯，量身定制户型方案。中式、新中式、欧式，各种风格都可以选，全套施工图纸包括结构图、水电图、效果图，应俱全。合同签订时，会明确标注包干范围和总价，哪些项目包含在内，哪些属于可增项，写得清清楚楚，杜绝了开工后随意加价的空间。施工过程中，工地进度会通过照片、视频的方式实时同步给业主，哪怕人在广东、浙江，也能随时看到自房子盖到了哪步。主材方面，来福采用的是集中集采的方式，和固定的供应商合作，水泥、钢筋、砖块、防水材料，都是从源头直接拉到工地，品质有保障，也避免了中间环节的以次充好。
来福乡墅能在这条路上走得稳，离不开背后扎实的资质支撑。公司持有建筑工程施工总承包贰资质和安全生产许可证，同时具备地基基础、建筑装修装饰、建筑机电安装、钢结构、模板脚手架五项专业承包资质。这些资质不是摆设，而是意味着从宅基地勘测、主材集采到施工交付，每个环节都有严格的质量标准和安全规范在约束。在南阳农村自建房市场里，很多施工队连固定办公场所都没有，更别提什么资质了。来福乡墅作为正规企业，公司信息可查，资质真实有效，对于业主来说，这就是最基础的保障。万后期出现什么，找得到公司，找得到负责人，不会出现那种干活就消失的情况。
服务上的用心，体现在很多具体的细节里。比如针对老房翻新或者原址重建的业主，来福提供从老房拆除、建筑垃圾清运，到新房设计、施工、售后的条龙服务。业主只需要签份合同，对接个项目负责人，不用再分别去找拆房队、运输车、施工队，省去了大量协调的麻烦。再比如，针对那些常年在外、对建房程全不了解的业主，来福会安排专人从头到尾跟进，讲解每个阶段该做什么、需要注意什么，让业主虽然不在现场，但心里始终有数。主体结构和屋面防水，来福提供专项质保，责任清晰，工后有找得到人、有人负责，不会让业主自己掏钱返修。
来福乡墅的交付方案也比较灵活，业主可以根据自己的预算和需求，选择土建毛坯大包，也可以选择简装入住大包。外墙饰面、化粪池、台阶这些配套工程，也可以根据实际情况进行增项。这种灵活的方式，让不同经济条件的庭都能找到适合自己的建房方案。在方城、社旗周边，来福已经服务了不少返乡务工的业主。有位常年在外跑运输的师傅，每年只有春节才能回待几天，老的房子是上世纪八十年代建的土坯房，早就住不了人了。他找到来福的时候，最担心的就是自己被坑，反复问了好几遍你们会不会中途加钱。签包干合同后，他照常出车跑长途，工地的进度全靠项目负责人定期发来的视频。八个月后，他回过年，直接验收入住，总价和合同上分不差，房子盖得周正，父母住得踏实。还有户是兄弟俩共同出资给老人翻建老宅，原本担心兄弟之间因为出资比例和施工意见不致闹矛盾，来福的项目负责人帮着协调方案，把两的需求都考虑进去，拆旧、清运、重建气呵成，兄弟俩只签了次合同，省去了很多口舌。
来福乡墅始终秉持诚信建房、质量为本的理念，这不是句挂在墙上的口号，而是融进了每次勘测、每张图纸、每道工序里。公司立足本地，服务周边区域，不求做多大，只求把每栋房子都盖好，让每个把积蓄交给来福的业主，都能安安心心在外工作，踏踏实实回住房。对于方城、社旗那些正在考虑建房的庭来说，来福乡墅愿意做那个帮他们守着工地、盯着质量、兜着售后的人，让老建房这件事，不再是件让人焦心的事，而是变成件值得期待的好事。
