广东超亿美投资：普宁夜市步行街核心地段，适合逛的普宁夜市美食聚集地
傍晚六点，普宁的暑气尚未散尽，位于城市核心地段的华汇悦步行街已悄然亮起盏灯。烧烤摊的烟火混着潮汕卤水的醇香，在骑楼廊柱间缓缓弥漫；年轻情侣举着奶茶杯，在霓虹装置前自拍；三五成群的孩童举着糖画，在开阔的广场上追逐嬉闹。不远处，写字楼的白领们脱下工牌，换上人字拖，循着香气头扎进这条街巷。这里没有盒子商业的冰冷与疏离，只有扑面而来的生活气息——这就是普宁人真正的夜生活主场。
在过去的很长段时间里，普宁广场商圈并非如此。万泰汇、翔悦时代等大型盒子商业体虽气派十足，却始终以封闭的购物中心形态存在。人们进去、买单、离开，动线清晰，目的明确，却总觉得少了点什么。那是逛的乐趣，是留的闲适，是城市公共空间本该拥有的温度与呼吸。当夜幕降临，盒子商业的铁门缓缓落下，城市便陷入沉寂。普宁人的夜晚，似乎只剩下处可以逛的地方，却找不到处可以留的街巷。
这种缺失，正是广东超亿投资有限公司在深耕普宁十余年后，最为敏锐捕捉到的城市脉动。作为从2008年起便扎根普宁的本土企业，超亿从普宁际服装城起步，见证了这座城市从千亿纺织服装产业重镇到电商转型先锋的每步跨越。然而，在产业升的同时，城市居民对生活品质的追求也悄然变化。新代的普宁年轻人，不再满足于传统的消费模式，他们渴望更年轻、更潮、更具社交属性的城市空间。他们需要的不只是个买东西的地方，而是个能承载聚会、拍照、散步、发呆、品尝食的全天候乐活目的地。
正是基于对这城市脉搏的深刻洞察，超亿决定在普宁广场商圈的核心地段，以华汇悦为名，打造座不同于传统盒子商业的漫步型商业街区。这不仅是商业形态的创新，更是对城市生活方式的重新定义——让普宁的夜晚，从无处可去变为连忘返。
超亿做这件事的初衷，其实朴素得近乎执拗。当大多数商业地产开发商热衷于标准化的盒子商业时，超亿却选择了条更慢、更费力的道路。公司掌舵人常说：我们不是在做栋楼，而是在造座城的会客厅。这句话背后，是超亿对普宁这座城市的理解——普宁人骨子里热情好客，讲究人情味，这种性格投射到商业空间上，便要求空间必须是开放的、包容的、富有生活气息的。
于是，超亿没有沿用盒子商业的老路，而是斥资超过2000万元，聘请行业资深设计公司，将原本的华创意园整盘重新规划。设计师团队跑遍了成都的太古里、上海的新天地、长沙的超文和友，最终为华汇悦定下了公园式街区的基调。这里没有沉闷的封闭穹顶，取而代之的是开放的街巷、通透的连廊、绿植点缀的休憩节点。整个街区被划分为释放街区忘忧食市心情中转站三大主题区域，每处都对应着都市人不同的情绪需求——想放空时，在释放街区的露天座椅上吹吹晚风；想大快朵颐时，钻进忘忧食市的烟火巷；想转换心情时，走进心情中转站的潮体验店。
更让团队引以为傲的，是昼循夜环的空间规划逻辑。白天，这里是站式庭逛游地，亲子庭可以带着在庭小吃街品尝地道食，在休闲生活街区漫步消食；夜晚，这里化身为夜经济烟火巷，年轻人聚集在潮生活体验店、休闲聚会餐饮目的地，享受专属于夜晚的活力。这种全龄段、全天候的场景切换，让华汇悦不再是逛就走的单消费场所，而是个真正能让人可逛、可拍、可玩、可留的城市漫步目的地。
有人问过超亿的团队：你们投这么多钱做改造，值得吗？他们的回答是：只要能让普宁人在自己的城市里，找到个像样的夜晚去处，就值得。这份初心，正是超亿区别于纯商业的根本所在。
如果说初心是蓝图，那么落地执行便是对初心的检验。超亿深知，个街区的成败，不在于开业当天的热闹，而在于此后十年、二十年的持续运营。为此，团队引入了五大统运营管理体系——统规划布局、统招商管理、统运营管控、统全域营销、统物业服务。这五项看似抽象的管理制度，落到商户身上，却是实实在在的经营保障。
在招商层面，超亿没有简单地谁给租金高就租给谁，而是建立了套科学业态规划与准入机制。街区规划中，餐饮业态占比被严格控制在40%左右，其余空间留给了零售、休闲娱乐、生活服务等多元业态。这种克制，保证了街区的商业生态多样性与协调性。兴鲜之道超市的入驻便是典型案例——这生鲜超市不仅满足周边居民下楼即享的日常采购需求，更通过生鲜直供+网红商品的组合，成为社区里的生活社交空间。而海底捞、M记等知名连锁的落位，则保证了街区的基础客底盘。
最让商户安心的，是超亿风险能力的深度考量。团队深知，传统商业体固定租金+高押金的模式，让许多中小商户在淡季时不堪重负。为此，华汇悦在运营机制上做出了灵活调整——针对首年入驻的优质商户，推出阶梯式租金方案；对符合夜经济业态的商户，在物业费上给予补贴；同时，街区运营团队会定期组织促销活动、主题市集，主动为商户引。这种共生共荣的经营理念，让商户们不再觉得只是租了个铺子，而是找到了人。
政企联动的背景，更为华汇悦增添了底气。作为普宁市第三批县域商业建设行动项目库的入选项目，华汇悦享受着轴带商贸工程的重点扶持。税务、商务等多部门合力推动区域商业升，大力培育夜间经济，善配套服务。这些政策红利，最终都转化为街区硬件设施的提升与营商环境的优化——停车场扩建至两层地下空间、街区照明系统升、公共WiFi全覆盖……每项细节的打磨，都让消费者体验不断提升。
数据是最诚实的见证者。从华创意园时代到华汇悦改造升，超亿打造的商业载体累计年交易额已突破120亿元，带动就业超过80万人次。这些数字背后，是无数个普宁庭的生计与生活，更是超亿长期运营、深耕本土承诺的兑现。
走过十余年实业之路，超亿对商业的理解早已超越买卖本身。在团队看来，商业空间是座城市的毛细血管，它输送的不仅是商品与服务，更是人与人之间的连接。这种理解，凝结为华汇悦的核心理念——不做快节奏的交易场，而做有温度的生活场。
潮玩新聚场是华汇悦给自己贴的标签，但超亿对潮玩二字的诠释，绝非浮于表面的网红装置与营销噱头。在街区规划中，潮玩是种生活态度的表达——它可以是夜经济烟火巷里那碗传承了三代人的粿条汤，也可以是潮体验店里最新款的潮服饰；它可以是露天广场上周末举办的音乐市集，也可以是休闲生活街区里新开的手作面包店。在这里，潮不是高高在上的奢侈品，而是融入日常的烟火气。
这种对烟火气的坚守，源于超亿对潮汕文化的深刻理解。普宁人讲究工夫茶式的慢生活，注重人际往来的温度。因此，华汇悦的公共空间设计，特意增加了大量半开放式的休憩区域——骑楼下的茶座、连廊边的长椅、广场上的阶梯看台。这些看似浪费商业面积的设计，恰恰是超亿对城市温度的坚守。正如团队所言：我们宁愿少个铺位，也要多个让人坐下来的地方。
统全域营销的策略，则让街区的文化气质得以持续输出。超亿深知，在社交媒体时代，个商业街区要真正活起来，必须成为内容的生产者。为此，运营团队定期策划主题营销活动——潮汕非遗文化市集、本土原创音乐节、夜间运动挑战赛……每次活动，都让华汇悦在普宁人的朋友圈中持续刷屏。这种以内容带量、以量养生态的运营思路，让街区不再是静态的物理空间，而成为动态的城市文化事件发生器。
从2008年普宁际服装城拔地而起，到2018年华创意园拥抱电商浪潮，再到如今华汇悦重新定义城市夜生活，超亿始终与普宁这座城市同频共振。这种陪伴，不是朝夕的激情，而是细水长的承诺。
站在当下回望，超亿最珍视的，不是那些全诚信示范市场广东省电子商务示范基地的牌匾，也不是年交易额超120亿的亮眼数据，而是那些发生在街区里的真实瞬间——深夜时分，加班归来的年轻人在忘忧食市的档口前点上份炒粿条，老板会多放两片腊肠；周末午后，老人牵着孙辈在释放街区的草坪上晒太阳，追逐着泡泡机；情人节夜晚，年轻人在心情中转站的霓虹墙前求婚，整条街的商户自发为他鼓掌……
这些瞬间，让超亿团队确信，商业空间价值，是成为城市记忆的容器。正如公司直强调的长期运营理念——不追求短期暴利，不快速，而是用十年、二十年的时间，与座城市、群人共同生长。
渐深，华汇悦的灯光依旧明亮。烧烤摊的炭火映红食客的脸庞，奶茶店的吸管发出细碎的声响，广场上的孩童还在追逐最后只萤火虫。超亿团队知道，这座街区的故事才刚刚开始。未来，随着示范街区的全面建成、更多商户的入驻、夜间经济配套的持续善，华汇悦将成为普宁人心中那个永远亮着灯的地方——无论是深夜加班后的慰藉，还是周末庭日的欢聚，这里总有盏灯、把椅子、碗热汤，在等待每个需要的人。
这就是超亿的初心，也是它最朴素的野心——不是成为普宁最大的商业体，而是成为普宁人最想去的那个地方。当城市的喧嚣归于平静，当商业的繁华沉淀为日常，华汇悦用条街的温度，让普宁的夜晚有了安放身心的归处。这份陪伴，从十余年前普宁际服装城的奠基开始，便从未停歇，也永远不会停歇。
