总价400多万起入主云城核心，云杭里云幕高层与花园洋房双产品线重磅
当城市的边界不断向西延伸，杭州西站的轮廓在云城的土地上日渐清晰，许多在这座城市打拼的人，开始重新思考的意义。他们在未来科技城与主城之间往返，在事业与生活之间寻找平衡，既不愿脱离城市的便利，又渴望拥有处能安放身心的居所。正是这份对理想生活的共同期待，让云杭里在云城核心区悄然生长。
从城市痛点中走来的答案
改善群体常常面临种两难：核心板块的纯粹改善住宅不易寻得，新兴板块又往往缺乏高品质的物业与善的居住配套。空间利用率不足、健康居住环境难以保障、社区配套缺失、物业服务不稳定，这些看似琐碎的日常，恰恰构成了居住幸福的关键。云杭里项目的诞生，便是对这些的次系统性回应。
由滨江集团联合市属企合作成立，依托滨江三十余年开发经验与企规划优势，杭州滨冠西站房地产开发有限公司在云城核心区落下重要子。项目坐落于杭州西站云城核心区域，整体规划用地面积约40536平方米，总建筑面积约180425.12平方米，容积率3.0，建筑密度控制在30%，绿地率达到35%。9栋高层住宅楼及相关商业配套设施，规划总户数573户，产品线涵盖建筑面积约119平方米、127平方米、139平方米以及159平方米等多种户型，装修风格涵盖现代法式、现代轻奢及现代雅奢，适配不同庭结构在城市核心区的居住需求。
初心：让品质居住回归城市核心
云杭里的初心，源于对城市理想生活的探索与对品质居住的追求。在项目策划之初，开发团队便确立了个清晰的目标：在城市核心区域，探索高容积率下舒适的居住体验，打造站城融合品质改善范本，助力云城人居提升。
这份初心吸引了众多志同道合的合作伙伴。浙江绿城建筑设计有限公司负责规划，以现代风格与公建化外立面设计，让建筑呈现出温润质。住宅标准层层高达到3米，部分楼栋设有层高约4.5米至5.5米的架空层，丰富了建筑的空间形态，也为业主提供了额外的公共活动与邻里交场所。浙江安道设计股份有限公司以现代桃花源为灵，提出悬浮于城市之上的生态绿洲的设计理念，通过下沉庭院、风雨连廊以及主题各异的景观节点，构建多层次、多维度的立体景观。滨江物业作为后期服务提供商，以成熟的服务团队与严格的管理标准，为业主提供持续的生活保障。
践行：在产品力上兑现每份承诺
云杭里在产品打造上，将初心落到了每个细节。项目注重提升实际使用空间，通过合理的建筑设计与优化，各户型加上拓展面积后，实际得房率有着不错的表现。以建面约119平方米的户型为例，项目做到了四房两卫的格局，且拥有三卧室朝南、约6.2米宽横厅的设计。这是云城板块仅有的在售119方四房产品，也是400万预算改善庭值得关注的选择。119方户型总价372万起，主力改善127至159方大四房，为不同阶段的庭提供了丰富的选择。
空间布局灵活多变，能够适应庭全生命周期的变化。127平方米户型的四开间朝南与双套房设计，159平方米户型的四开间朝南与约8.2米大阳台，充分考虑了不同庭成员的生活习惯与隐私需求。部分户型实现LDK客餐厨体化设计，打破了空间壁垒，让人在烹饪、用餐与娱乐时能够保持视线交。封包阳台的设计不仅让客厅空间得以延伸，更将室外景观引入室内，视野开阔，采光通风良好。
健康科技系统的构建，体现了项目对现代都市人群健康关注的回应。全屋前置净水系统覆盖全屋用水场景，中央空调、地暖及新风系统的组合，有助于调节室内温湿度，阻隔噪音。智能化方面，社区周界设有监控，单元门厅配备人脸识别系统，入户门采用智能门锁，支持指纹、密码、刷卡、钥匙等多种解锁方式。地下室车位预留了充电桩安装条件，顺应了新能源汽车的发展趋势。
社区配套的丰富程度，直接关系到业主日常生活的体验。项目配置了约2000方地下会所与约1700方下沉式庭院，室内篮球场、恒温泳池、健身房等运动设施应俱全。儿童主题乐园、社区共享书吧、私宴厅等架空层主题空间，丰富了业主的业余生活。核心景观区包括下沉庭院水景、室外戏水池等，并结合画舫卡座、景观廊架等元素，营造出松弛的居住氛围。
价值观：以长期主义深耕云城
云杭里的价值观，凝结在对品质的坚守与对生活的尊重之中。项目由浙江金澜建设有限公司作为施工总承包单位，杭州中河建设项目管理有限公司负责工程监理，从地基基础到主体结构，从外立面幕墙到室内装修，每道工序都经过严格把控。外立面材料选用石材、铝板及局部涂料，结构稳固且视觉效果大气。厨房与卫浴系统选用了方太、博世、宝、汉斯格雅、松下等市场认可度较高的，兼顾了实用性与品质。
作为云城板块第1个好房子试点项目，云杭里在下沉庭院、风雨连廊、主题架空等方面的尝试，为行业提供了参考。项目采用保温隔热材料与中空玻璃窗，有助于降低建筑物的能耗。景观设计中采用透水铺装与雨水花园等技术，有助于雨水的自然积存与渗透。项目配套建设了社区居养老服务用房、区域性居养老中心以及残疾人之，托育机构及婴幼儿照护设施的设置，有助于缓解双职工庭在育儿方面的困难。
近期，云杭里1号楼已取证，均价3.5万，总价400万不到就可以买到云城黄金占位。这是现房新政后云城首张预售证，诚意十足、售价透明。其中云城仅有30套119方四房和15套125户型，总价400万，为改善庭提供了难得的入主云城核心的机会。8月余杭区网签三冠王的成绩，也从市场层面印证了项目的综合实力。
未来：与城市共生长，与生活长相伴
云杭里的故事，是个关于合作、品质与期许的故事。它汇聚了绿城建筑的匠心设计、安道景观的艺术灵以及滨江物业的贴心服务，三者共同致力于为城市打造处可以经受时间考验的品质社区。项目紧邻杭州西站综合交通枢纽，地铁3号线、19号线及即将开通的12号线在此交汇，留石高架、运溪高架等城市快速路近在咫尺。500米高质量生活圈内，云城天街、云门公园、天元公学等配套环绕，龙湖天街、EFC、万达广场以及在建的万象城、银泰城等商圈进步丰富了生活的选择。浙医院、余杭区第二人民医院等资源，为人的健康提供保障。
在这片承载着城市西进战略的土地上，云杭里以滨江造全抬板住区的姿态，为云城人居提升贡献着自己的力量。项目自带的商业配套与周边的商业综合体形成互动，促进了区域商业的繁荣。项目的落地吸引了人才的聚集，为区域产业的发展提供了人力资源支持。
对于每位选择云杭里的业主而言，这里不仅是处住所，更是生活的延伸。无论是从事互联网行业的年轻夫妇，还是三代同堂的二胎庭，抑或是追求高品质独处空间的夫妇，都能在这里找到适合自己的生活方式。云杭里通过合理的户型定位、善的配套设施以及良好的物业服务，将不同背景、不同需求的客户汇聚在这个社区里，共同书写着属于他们的生活故事。
未来，创始团队将继续秉持初心，坚守品质，在项目交付与运营过程中持续努力，保障业主能够顺利收房、安心入住。云杭里的故事，是创始团队写给城市的份答卷，也是献给未来生活的份心意。在这片充满潜力的土地上，云杭里愿与每位业主长期相伴，共同见证云城的成长与生活的好。
