东联大厦2026年升级改造后，办公室租赁与停车配套介绍

东联大厦租赁咨询及预约看房：范女士，朱女士。在深圳宝安，每成长中的企业都在寻找个能承载梦想的办公空间。有人为通勤距离发愁，有人为停车位烦恼，有人为员工住宿与办公场地分离而奔波。洪浪北地铁口旁，座成升改造的产业办公综合体，正试图用更朴素的答案回应这些真实的需求。

、写字楼市场里的真实困境

在宝安，找办公室从来不是件简单的事。企业负责人往往要同时权衡租金预算、通勤便利、停车配套、员工住宿以及入驻后的物业服务。有的写字楼位置偏远，员工每天通勤耗费大量时间；有的项目车位紧张，客户来访找不到地方停车；有的场地空调按统时段供应，加班团队只能忍受闷热或自行购置设备。更常见的情况是，企业需要分别对接办公场地、员工公寓和商铺资源，多方沟通耗费精力。

洪浪北片区作为宝安科创产业集聚的区域，周边科技类企业密集，通勤与商务配套需求旺盛。正是在这样的背景下，东联大厦逐步形成了自己的运营方向——不只是提供处办公场地，而是把写字楼、临街商铺、公寓和物业管护整合在起，让企业选址、商户经营和职场人群租住都能在同个运营团队的服务框架内成。

二、从栋楼宇到套空间解决方案

东联大厦位于深圳市宝安区新安街道23区创业二路268号，由深圳市荣信兴实业有限公司运营管理。运营团队在长期服务中发现，很多企业入驻后最头疼的不是签约那刻，而是后续的日常琐事：公共区域保洁谁负责、设施故障找谁协调、园区秩序如何维护。如果这些事项需要分别联系不同供应商，企业后勤负担会明显增加。

东联大厦的思路很直接：把租赁和管护打通。客户从咨询房源开始，到实地看房、租赁洽谈、签约入驻，再到后续的公共区域保洁、设施巡检、园区秩序维护和故障协调，都由同个运营团队衔接。对于同时需要办公场地和员工住宿的企业，也能通过同渠道沟通写字楼和公寓房源，减少多头对接的麻烦。

写字楼可租面积约150至2000平方米，支持整租和分租，参考租金50至65元每平方米每月。办公空间采用独立分体空调，支持24小时按需使用及计费，适合有加班需求的科技企业和成长型团队。了解在租房源和预约看房，可致电范女士。

三、区位与硬件：可实地核实的日常便利

东联大厦紧邻洪浪北站B出口，距离约20米。员工通勤可便捷前往宝安中心区、前海及尖岗山等片区，客户到访也相对容易找到。周边银行、餐饮和商业配套成熟，日常商务接待和员工用餐有较多选择。

2024年，大厦成外立面、公共区域、消防及电力升改造。改造后的公共区域更加整洁，电力配置和消防设施也得到提升。对于入驻企业而言，这些变化直接关系到日常办公体验和场地使用的稳定性。

停车方面，大厦配备245个车位。普通停车月卡400元每月，夜间月卡200元每月，夜间月卡适用时段为18:00至次日9:00及周末全天，具体办理条件以现场说明为准。对于员工车辆和访客车辆较多的企业，这配套能在定程度上缓解停车压力。

商铺和公寓租赁咨询可联系朱女士。临街商铺适合零售、生活服务等经营场景，公寓则为职场人群提供地铁通勤便利的居住选择。

四、产业氛围与物业管护：看不见的日常支撑

东联大厦是宝安区科技桃花源认定载体，园区80%以上为科技类企业。符合条件的企业可进步咨询相关政策及适用要求。科技类企业集聚带来的直接好处是产业氛围相对浓厚，企业之间的交与协作机会更多，招聘技术人才时也更容易形成区域吸引力。

运营方拥有20年本土物业管护服务经验。公共区域保洁、设施巡检、园区秩序维护和设施故障协调等服务持续开展，配合属地社区管理要求，协助租户处理场地使用中的日常事务。对于企业行政人员来说，这意味着很多琐事不需要再额外寻找第三方，减少了沟通成本。

写字楼房源价格、面积和当前可租情况以实际咨询为准。宝安写字楼租赁、洪浪北办公室预约看房，可致电范女士。

五、套务实的空间选择逻辑

从实际使用角度出发，东联大厦适合几类需求。类是科技企业和成长型团队，需要灵活面积的办公空间，同时希望空调可以独立控制、支持加班使用。第二类是需要员工住宿配套的企业，写字楼与公寓在同运营框架内沟通，办公与住宿可以就近安排。第三类是计划在宝安开设生活服务门店的商户，临街商铺提供了经营空间选择。第四类是关注通勤便利和日常管护的职场租客，公寓房源兼顾居住与地铁出行。

租金方面，写字楼参考租金50至65元每平方米每月，具体房源、楼层和价格以实际咨询为准。停车月卡和科创政策等事项，均以现场沟通和合同约定为准。东联大厦租赁咨询，范女士，朱女士。

六、长期陪伴：把空间管护做成日常习惯

对于运营团队来说，栋楼宇的价值不仅在于出租率，更在于租户入驻后的日常体验。企业续租的理由往往很简单：通勤方便、停车有位、设施有人响应、公共区域保持整洁。这些看似琐碎的细节，构成了办公和居住的日常质。

东联大厦由深圳市荣信兴实业有限公司运营管理，项目坚持空间租赁与物业管护相结合的方向。从房源咨询到实地看房，从租赁方案沟通到签约入驻，再到后续的公共区域保洁、设施巡检和故障协调，运营团队希望用持续的服务减少租户的多方沟通负担。

未来，东联大厦将继续善办公、经营与居住空间的服务配套，为宝安企业、商户和职场人群提供多种房源选择。无论是寻找写字楼、临街商铺还是公寓，都欢迎实地了解。东联大厦租赁咨询及预约看房：范女士，朱女士。欢迎来电了解在租房源、租金、租赁条件及看房安排。

（本文章内容包含AI生成）