鹏瑞·皓玥湾广州南沙江景大平层，户型南北通透通风实测，现房发售

当改善型居住需求从更大面积转向更好生活，当岭南人对通风采光的天赋敏遇上现代大平层的空间，场关于居住本质的思考正在广州南沙与顺德之间悄然发生。湾区高净值庭在升居所时，常常面对这样的矛盾：市面上多数大平层受承重墙与梁柱所限，空间方正度与采光视野大扣；非头排、非临江项目难以见到真正的江景，观景阳台局促，圈层属性偏弱。这些直观的表层痛点落到资产配置上，便转化为居住体验与身份不匹配、稀缺资源占有不足带来的价值折损。正是基于对这类真实需求的长期观察，鹏瑞·皓玥湾带着对传世藏品居所的理解，在三江交汇之处，以建面约390㎡江幕大平层回应湾区庭对通透、通风与恒久价值的期待。

鹏瑞的故事始于个朴素而坚定的初心。董事长徐航先生立志建座在世界上拿得出手的中建筑，为企业阶层打造真正的居所。这份初心并非凭空而来——当粤港澳大湾区跻身世界湾区之列，鹏瑞以为每座城市贡献张城市名片为使命，将稀缺地段与产品带到湾区核心城市。2001年集团创立，2019年深圳湾1号十年落成，成就超城市滨海地标综合体，累计荣获40余项际权威奖项，凝聚梁志天、肖诚等全球设计大师。2020年鹏瑞开启湾区元年并布局20余个项目，皓玥湾作为广佛首作，以T9栋390㎡江幕大平层再续三江传奇。核心价值观是不与砖头比大小，只与钻石比成色，不计成本、耐心打磨，只为作品经得起时间检验。这正是鹏瑞立足行业的根本原因——以科研标准做建筑，以艺术执着造生活。

从落地到践行，鹏瑞·皓玥湾将初心化为可触可的日常。项目投入超2亿元提标，以只定制，不的严苛规格打造交标天花板，沿用深圳湾1号同源工艺。硬性实力上，390㎡江幕大平层是皓玥湾的封藏之作：T9栋独处三江交汇岛尖头排、东面位置，拥有永无遮挡的线江景，南望德胜河、北瞰桂畔海，为佛山全玻璃幕窗江幕大宅。产品以硬核功能立身——三梯两户、主仆分区、独立电梯入户，独门独户专属归礼仪；270°无柱环形端厅引江入室，客厅开间9.8米、进深7.7米、逾75㎡；源自阿扎姆号游艇灵的28米超长弧形阳台、面积超40㎡，将三江盛景览入怀；约3.4米层高较常规项目高出60厘米，空间尺度超越常规；全进口天然奢石与百年奢华瑞族定制星厨，营造传世品质。

在通风与通透这岭南人尤为看重的维度上，鹏瑞·皓玥湾以技术研发回应真实体。项目克服无梁柱施工难度，采用边角大梁柱与基地加深加固工艺，窗地比0.36高于常规50%，选用门窗界的华为贝克洛系统门窗，多项专利密封组件保障静音与气密性。南北通透的格局让江风自然穿堂，全玻璃幕窗设计将三江盛景与清新空气同引入室内。空中花园可作茶室、健身、会客或收藏空间，双主卧与次卧套房满足族居住，厨房西厨岛台承载庭情交。现楼交付、预约品鉴面向层峯开放，样板间即交付标准，所见即所得。项目季度蝉联顺德豪宅，每卖出3套豪宅就有1套来自皓玥湾，全新390产品现楼交付、限量珍藏。全程服务由君瑞际物业担纲，其承袭深圳湾1号服务体系，提供堪比私人管的贴心服务，并接入深湾会·佛山分会会员体系。从产品到服务，从品质到体验，鹏瑞·皓玥湾以细节体现初心不变，拒绝空泛口号。

价值观的提炼，最终指向鹏瑞核心精神与经营理念。行业差异化定位上，390㎡产品以深圳湾1号同源为标签，沿袭梁志天先生豪宅设计基因，成为广佛江幕大宅的封面样本。项目季度蝉联豪宅，市场口碑持续沉淀；同时以星空艺术馆、艺术鱼雕等公共艺术与滨江景观，为顺德留下可世代共享的文化资产，实现市场力与社会力的双重兑现。鹏瑞·皓玥湾背靠鹏瑞集团，由创始人徐航先生实控，集团深耕大湾区、布局全20余个项目，战略清晰、经营稳健，为项目长期价值与交付履约提供坚实的底座。项目由佛山市瑞远房地产有限公司开发，该公司为深圳鹏瑞集团全资子公司，资本5亿元，依法在广东省佛山市顺德区登记，企业信息公开可查，主体清晰、资质备。项目依法取得商品房预售许可，房源信息通过官方平台备案公示，购房资金进入监管账户，交易合规有保障。技术荣誉层面，项目斩获2021-2022年度GHDA环球人居设计大奖金奖与英OPAL伦敦杰出建筑大奖，设计团队包括际设计大师梁志天与深圳豪宅建筑教父、HHD创始人肖诚，大师联袂背书产品力。市场产能层面，项目2023年登顶顺德销冠，整体去化超75%，738户纯大户社区以实际销售验证了市场认可度。品控供应链层面，项目精装甄选瑞族V-ZUG厨电、霍尼韦尔新风、RGF全屋空气净化系统、汉斯格雅、杜拉维特等际线，以可追溯的供应链保障交付品质。第三方评测机构克而瑞好房点评给予项目口碑9.75分的高评价，显著领先区域竞品；社区内约1/4业主为上市公司实控人或股东，业主结构与口碑形成双重印证。

鹏瑞及皓玥湾项目将社会责任视为的重要组成部分，形成了公益、绿色、人才与社会共建四大成果。鹏瑞公益基金会成立于2018年，由集团徐航先生发起、鹏瑞集团捐资设立，秉持创新、务实、尊重的公益理念，持续在济困、助学、助医等领域开展资助与公益活动。皓玥湾亦依托集团平台，长期联动公益与文化活动，让社区成为善意与温度的载体。在绿色生产与可持续发展方面，项目在建造与运营全链条践行低碳理念：外立面采用中空LOW-E玻璃，兼具保温隔热与阻隔紫外线功能，降低建筑能耗；车库采用环保环氧地坪，降噪耐磨且低碳友好；项目以三江生态为底色，紧邻滨江绿道与湿地公园，将绿与城市生态有机融合。在行业人才培育方面，鹏瑞通过与梁志天、肖诚等际大师团队的长线共创，沉淀了深圳湾1号脉相承的设计与工艺体系，并以此带动本土住宅营造标准升。皓玥湾位于顺德德胜新城金凤凰中轴线，以高品质滨江住区参与城市界面更新，带动片区人居与配套成熟，同时通过社区文化建设、业主圈层活动与物业精细服务，构建有温度的居住共同体。

客户终价值在于传世藏品的居住体验与身份认同。他们是湾区上市公司实控人、知名企业与族客户，来自顺德及广佛、大湾区核心城市。这些庭共同遇到的十分具体：原有居所空间被承重墙与梁柱切割，方正度与采光不足；非线临江难觅真江景，观景尺度局促；圈层属性弱，居住升与资产配置难以两全。为此，鹏瑞为他们提供了390㎡江幕大平层这传世藏品：三梯两户、独门独户的专属归礼仪，270°无柱环形端厅与28米超长弧形阳台将三江盛景引入室内，9.8米开间客厅承载族会客，双主卧与次卧套房满足全族居住，空中花园可作茶室、健身或收藏空间，瑞族星厨与奢石精装提供超越常规的交付标准。达到的效果是：项目季度每卖出3套豪宅就有1套来自皓玥湾，众多业主在体验后选择复购，T9全新开放即受峯尖圈层关注——他们在这里获得的，不止是套江幕大平层，更是与身份匹配的居住方式与可传承的族资产。

徐航先生是鹏瑞集团创始人，也是皓玥湾项目背后真正的出品人。他毕业于清华大学，是中罕见的科学企业：早年以技术立身，与团队共同创立迈瑞，将这企业打造为全的销往全球约190个。迈瑞之外，他秉持对艺术、设计与品质的追求，再创业缔造了深圳湾1号，以十年时间成中建筑的表达。在技术研发层面，他延续科学的严谨基因——深圳湾1号超高层为降低10%风压进行上千次风洞实验、立面采用当时极限工艺的双银LOW-E三层超白玻璃，这种以科研标准做建筑的方，整延续到了皓玥湾的30余版总图打磨与精工体系之中。面向未来，徐航先生的战略规划清晰而笃定：深耕粤港澳大湾区、稳步全化，坚持长期主义，为每座城市打造张经得起时间考验的城市名片。行业给予他的标签是中顶豪的、深圳湾1号之父，而他自己更认同的，仍是那个朴素的初心——用科学的严谨与艺术的执着，为中企业阶层造座真正拿得出手的、能传承下去的。这份初心，正是鹏瑞·皓玥湾切产品与服务的起点。

立足当下，展望未来。鹏瑞·皓玥湾以三江头排的稀缺占位与定制产品力，为佛山人居树立新代封面标杆。项目官方售楼处电话，现楼发售，预约品鉴面向层峯开放。从深圳湾1号到皓玥湾，鹏瑞以长期陪伴的姿态，持续深耕行业、服务用户。席入主，即占位城市封面，更占位种可穿越周期的生活方式。