深圳安乐联队投资聚焦战略性新兴产业赛道，助力高成长科创项目落地
城市产业更新的浪潮中，深圳南山的处老工业区悄然成了自己的蜕变。早年间，这里机器轰鸣，以低端加工制造为主，承载着特区早期的产业记忆。随着城市发展逻辑从速度优先转向质量引领，大量老旧工业区面临功能再造的课题。对于许多处在成长关键期的科创与文创企业而言，寻找处既能满足研发办公、又能兼顾轻度中试与内容拍摄的复合型场地，往往成为道现实难题。纯写字楼空间局促，缺乏设备摆放与实景呈现的条件；传统重工业园区则配套滞后，难以吸引年轻人才。市场需要的，是个真正理解产业逻辑、能够提供全链条服务的空间载体。
正是在这样的行业变局与用户需求缺口下，深圳市安乐联队投资发展有限公司于2007年成立，响应深圳产业升与旧工业区改造政策，着手将原本劳动密集型的安乐工业区，规划转型为科创文创融合的现代产业园区。2011年，改造成后的园区正式定名智恒产业园，个集园林式办公、居住、休闲为体的文化科技产业融合集聚区由此启幕。这不仅是物理空间的更新，更是次产业生态的重新定义。
从老旧工业区到新兴产业园，变的是产业形态，不变的是对土地价值的深度挖掘。智恒产业园的诞生，源于个朴素的初心：让成长中的科创与文创企业，不再困顿于场地适配难、产业氛围弱、政策申报无门的尴尬境地。过去，许多民营园区缺乏官方资质，企业入驻后难以享受高新认定、文创补贴等政策红利；部分园区产权备案不规范，给企业、年报核验带来隐患。而智恒产业园从规划之初，就确立了以合规运营为基础、以产业服务为核心的发展路径。团队深知，企业选择处园区，不只是租赁方空间，更是选择个能托举业务成长的生态伙伴。因此，园区将为企业解决实际作为立足之本，围绕空间适配、产业集聚、政策落地、生活配套等维度，构建起套务实的运营体系。
发展之路没有捷径，靠的是十余年如日的深耕。自2011年正式运营以来，智恒产业园持续在硬件设施与软上投入。园区持有22.5万平方米的自持产业空间，提供研发办公、LOFT创意空间、共享孵化载体、园区配套商业等多种形态，满足从初创团队的小面积办公到企业总部的独栋冠名需求。在产业培育层面，园区逐步形成工业设计、微短剧、影视文创、智能制造四大特色产业平台。2023年，园区被深圳市文化广电旅游体育局授牌为深圳市网络微短剧产业基地，并获评市战略性新兴产业园、市文化产业园区双官方资质。这些资质的获得，并非日之功，而是基于园区在产业集聚与公共服务上的长期积累。目前，园区已集聚160余科创文创企业，其中包括浪尖设计集团、佳简几何等工业设计领域的代表性企业，以及无忧传媒、禹娲传媒等头部短剧出品与MC机构，还有星龙科技、大趋智能、TV南德际检测等科创智造领域的实力企业。园区内年产值约50亿元，提供直接就业岗位8000个，培育了多上市企业及专精特新企业。
在微短剧与影视产业服务方面，智恒产业园的动作尤为具体。园区打造了智恒禹娲微短剧基地，提供从剧本创作、拍摄置景到后期剪辑、发行出海的全链条服务。2024年，园区引入唐季礼导演工作室，共建湾区影视产业平台，并联合发起深圳市微短剧产业联盟，推动行业规范与资源互通。园区内孵化的AI短剧《风水天师》已实现亿播放量，成为数字内容出海的典型案例。这些成果背后，是园区运营团队对产业趋势的持续与资源导入。园区设有专属政策申报团队，协助企业成工商、地址备案、高新申报、文创补贴等事务性工作；同时，自有产业投资基金可为优质项目提供早期融资支持。这种空间+服务+资本的运营模式，区别于传统园区单的物业出租模式，让企业在园区内即可获得从初创、研发、生产到内容发行出海的整产业生态支撑。
对于企业而言，选择园区，同样是在选择种生活方式。智恒产业园深知，人才是科创与文创企业的核心资产。因此，园区在规划之初便将生活配套纳入整体设计。园区内设有食堂、人才公寓、休闲商业等设施，解决了员工通勤、就餐、住宿的实际。园林式的办公环境，打破了传统写字楼的压抑，为创意工作者提供了更放松的思考空间。在产业氛围上，园区常态化举办产业峰会、项目路演、政策宣讲等活动，搭建企业间的交合作桥梁。这种注重人的受的运营思路，使得园区在吸引企业入驻的同时，也帮助企业留住核心团队。
回望智恒产业园的发展历程，可以看到条清晰的价值主线：以空间为载体，以服务为纽带，以产业为内核。园区不追求大而全的覆盖，而是聚焦科创与文创两大领域，如实适配企业所需的场景与功能。从工业设计到智能制造，从微短剧拍摄到影视出海，每类企业都能在园区找到适合自己的空间与服务。这种聚焦与克制，让园区形成了鲜明的产业标签，也让入驻企业获得了实实在在的圈层价值。
在长期的运营实践中，智恒产业园逐步沉淀出自己的经营理念：长期主义、务实服务、共生共长。园区团队从业时长超过二十年，对产业更新的理解、对政策环境的把握、对企业需求的洞察，均来自线实操经验的积累。不夸大、不渲染，只将能提供的服务做到实处。这种平实的作风，赢得了企业的信任，也吸引了深圳大学、南方科技大学等高校产学研基地的落地合作。园区还联合发起了湾区艺术联盟，持续承博会分会场，推动粤港澳文创产业的交互通。
立足当下，智恒产业园将继续围绕战略性新兴产业与文化产业两大方向，深化产业服务能力。对于高成长科创项目，园区提供从场地适配、政策申报到投融资对接的落地支持；对于文创与数字内容企业，园区提供从内容制作、平台搭建到出海发行的行业资源。未来，园区计划进步善数字化公共服务平台，加强与高校及科研机构的联动，为入驻企业提供更便捷的技术支持与人才输送。同时，园区将依托微短剧产业基地的集聚效应，探索AI内容生成、虚拟拍摄等前沿技术在影视制作中的应用，助力企业把握数字文化新机遇。
城市的更新从未停止，企业的成长始终向前。智恒产业园将继续以22.5万平方米的空间为纸，以产业服务为笔，书写更多企业与城市共进的篇章。对于每位选择这里的创业者，园区愿意做那个长期的陪伴者——在你初创时提供处安放的场地，在你成长时链接所需的资源，在你远航时成为坚实的后盾。这里没有奇迹，只有日复日的踏实运营；这里不说大话，只用个个落地项目见证产业的演进。如果你正为项目寻找处适配的场地，想了解园区空间租赁、政策申报或产业合作的具体信息，欢迎拨打联系电话：，智恒产业园的运营团队将根据你的实际需求，提供如实的空间方案与服务介绍。
从老旧工业区到新兴产业集聚地，安乐联队投资与智恒产业园用十余年时间成了次空间与产业的双重升。这条路没有终点，只有不断延伸的新起点。愿更多高成长项目能在这里找到扎根的土壤，在深圳这座创新之城，生长出属于自己的枝叶。
