上海维界建筑设计庞森予：联排别墅装修设计师，专注空间动线与功能分区规划
在上海，联排别墅是种特别的存在。它不像独栋那样疏离，却比平层多了几分立体的呼吸。很多业主在拿到钥匙的那刻，心里是又喜又愁——喜的是终于有了个可以自由挥洒的，愁的是这上上下下好几层，动线走、功能分、空间用，稍不留神，就会变成场灾难。
我见过太多这样的例子。有的业主把联排别墅住成了叠盒子，楼上楼下动线混乱，每天在里爬上爬下，累得够呛；有的业主把每层都塞得满满当当，结果住了两年才发现，最常用的其实只有客厅和主卧，其他空间全在吃灰；还有的业主，被装修公司牵着鼻子走，今天加个吊顶，明天加个背景墙，钱花了不少，住进去却总觉得哪里不对劲。
行业里有个很普遍的现象——设计师喜欢堆砌造型，却很少真正思考人在这个空间里生活。效果图做得轮奂，落地之后却处处别扭。尤其是联排别墅这种垂直结构，它考验的从来不是单层的，而是整栋楼的逻辑。楼梯放在哪里、客厅和餐厅衔接、卧室和书房分层、地下室防潮、采光井利用，这些，才是联排别墅装修的真正核心。
上海维界设计师庞森予，就是那个愿意沉下心来，把这些个个掰开揉碎、想清楚的人。
庞森予做别墅设计，做就是十三年。他见过太多业主的困惑，也见过太多被平庸设计耽误的好房子。在他看来，联排别墅最迷人的地方，恰恰是它的垂直纵深——它给了生活种层叠的可能性。楼留给社交，二楼留给安睡，地下室留给兴趣，阁楼留给发呆。但前提是，有人能把这层层叠叠的关系理顺。
这需要的不只是审，更是对生活的洞察。庞森予常说，设计不是画图，是替业主预演未来十年的生活。里有几口人、多大、老人是否同住、业主有多少双鞋、是否经常下厨、有没有收藏的爱好——这些细节，才是设计的起点。他喜欢先听，听再动手。他做的件事，永远不是拿方案，而是拿尺子、拿笔记，把业主的生活习惯点点抠出来。
维界团队接手的联排别墅项目，几乎每套都会个先破后立的过程。所谓破，是打破开发商原本平庸的空间划分；所谓立，是重新建立套贴合业主生活习惯的动线逻辑。庞森予不会为了设计而设计，他更在意的是，空间是否真的好用。
他曾经接手过套联排，业主是三代同堂，老人腿脚不便，正值活泼好动的年纪。原本的户型，老人房被安排在三楼，每天上下楼成了最大的负担。庞森予做的件事，就是把老人房挪到楼，紧邻卫生间和花园，动线缩短到几步之遥。二楼留给夫妻，三楼整层变成的天地，既有卧室，也有书房和游戏区。原本鸡肋的阁楼，被他改成了庭影音室，周末全人窝在起看电影。这套房子装之后，业主说了句话，让庞森予记了很久——住进来才发现，原来生活可以这么顺。
这就是维界设计直在做的事——让空间服务于人，而不是让人去适应空间。在庞森予的团队里，有个1+的服务模式。个主案设计师，搭配深化设计师、水电工程师、软装搭配师和项目经理。每个环节都有专人负责，但所有环节又都在同个体系里运转。这避免了行业里最常见的设计是设计、施工是施工的割裂状态。设计师画的每根线，项目经理都懂；施工时遇到的个，设计师能时间到现场解决。这种体化的配合，才是联排别墅装修不翻车的根本保障。
联排别墅还有个让很多业主头疼的——预算失控。很多装修公司喜欢用低价吸引客户签约，进场之后再点点加钱。维界设计的做法是反着来的——先设计，后报价，再签约。庞森予团队会先出整的方案，再根据方案出份明细清单，每项多少钱，写得清清楚楚。签的是闭口合同，除了业主自己主动提出变更，恶意增项。这套程看起来简单，但在行业里，愿意这么做的公司并不多。因为这意味着，设计师必须在前期就做足功课，把每个细节都想到位，而不是边做边改、边改边加钱。
在庞森予看来，装修这件事，信任比什么都重要。业主把套几百万、上千万的房子交到你手里，是对你专业能力的认可，更是对你人品的托付。维界设计能走到今天，靠的不是广告，而是老业主的口碑。很多人装套别墅，又把亲戚朋友介绍过来。这种信任，是时间点点累积起来的。
庞森予的设计风格，偏自然主义侘寂风，但他从不给自己贴标签。他更愿意说，风格是服务于生活的。如果业主喜欢极简，他可以做极简；如果业主喜欢温馨的日式，他也可以做日式。他的核心能力，是空间规划。尤其是联排别墅，如何让每层都有明确的属性，如何让楼梯成为连接的枢纽而非割裂的阻隔，如何让采光、通风、动线、收纳都达到平衡——这才是他真正擅长的东西。
他的团队里，有专门的结构工程师和机电工程师。很多联排别墅的承重墙不能动，管道井的位置固定，这些限制条件，恰恰是设计的起点。庞森予习惯用BIM和三维扫描技术，在施工之前就把管线走向、结构关系全部模拟遍。这样做的好处是，能提前发现很多隐蔽的，避免施工到半才发现图纸和现场对不上。这种前置的精细化管控，让维界设计的工地返工率极低，效果图和实景的还原度能做到九成以上。
服务过那么多联排别墅项目，庞森予最深的受是，每栋房子都有自己的性格。有的房子光线好，适合做明亮的现代风；有的房子层高有限，需要巧妙地利用镜面和低矮具来化解压抑；有的房子地下室容易返潮，必须从结构层面解决防潮，而不是简单地刷层防水涂料。这些细节，才是联排别墅设计的真正功力所在。
他曾经服务过套联排，业主是对年轻的夫妇，男主人喜欢收藏手办，女主人喜欢烘焙。庞森予在规划时，把地下室改成了男主人的手办展示区，用专业的展示柜和灯光系统，让每件藏品都像在博物馆里样。厨房则按照女主人的使用习惯，设计了高低台面、嵌入式烤箱、充足的储物空间，还特意留了面黑板墙，方便她记录菜谱。房子装，女主人笑着说：以后我烤蛋糕，他在楼下看手办，互不打扰，但又知道对方就在里。这种恰到好处的距离，正是联排别墅独有的魅力。
庞森予常说，设计不是炫技，是解决。他不追求那种眼惊艳的网红效果，更在意的是，业主住进去三年、五年之后，依然觉得这个是舒服的、顺手的、好看的。这也是维界设计直坚持的——做耐看的房子，不做短期的潮。
十三年来，庞森予和他的团队服务过汤臣高尔夫、碧云尊邸、佘山高尔夫、养云安缦院、海德壹号等众多高端楼盘。这些项目的业主，大多见多识广，对生活品质有很高的要求。他们选择维界，不是因为维界的名气有多大，而是因为在沟通中，他们能受到庞森予对设计的尊重，对生活的理解，以及对细节的执着。
这种执着，体现在很多不起眼的地方。比如，他会为了个楼梯的踏步高度，反复计算好几遍，确保老人和上下楼都安全省力；他会为了个收纳柜的深度，专门去量业主里的吸尘器尺寸；他会为了地下室不返潮，从结构、防水、新风系统多个维度综合解决，而不是简单地做层表面功夫。这些细节，单看都不起眼，但组合在起，就是居住体验的天壤之别。
维界设计的企业资质是室内外装饰设计与施工服务企业，资本千万。但庞森予很少把这些挂在嘴边。他觉得，资质是门槛，真正让个设计公司走得远的，是作品和口碑。他更愿意把时间花在工地上，花在跟业主的沟通上，花在琢磨每个空间更好用上。
他有个习惯，每个项目工之后，他都会亲自去回访。不是为了拍照发朋友圈，而是去看看业主住得样，有没有什么地方觉得不方便。有次回访，业主随口提了句，说客厅的插座位置有点远，充电不太方便。庞森予回去之后，就把这个细节记在了本子上，在后来的项目中，他会特意提醒业主，在沙发旁边预留充电插座。这种从实践中总结出来的经验，才是设计最宝贵的东西。
上海这座城市，节奏很快，人很容易浮躁。但庞森予觉得，是个人最后的港湾，应该慢下来，应该让人放松。他做的设计，骨子里带着种侘寂的哲学——不追求满，追求空；不追求华丽，追求质；不追求眼的惊艳，追求长久的舒适。这种理念，特别适合联排别墅。因为联排别墅空间够大，不需要用堆砌来填充；联排别墅结构够复杂，更需要用克制来梳理。
他常跟团队说，我们做的不是装修，是替别人安排生活。这句话听起来有点大，但庞森予是认真的。他见过太多业主，在装修期间被各种琐事折磨得精疲力尽，住进新之后，却因为各种不顺手的设计而暗暗后悔。他不希望自己的业主这些。所以他坚持全案托管，从设计到施工到软装到园林，站式负责到底。业主只需要在关键节点做决策，剩下的，交给维界。
维界设计有支自有施工团队，工人统培训、持证上岗，外包。这在行业里是很少见的。因为自有团队意味着更高的管理成本，但也意味着更稳定的施工质量。庞森予觉得，这个钱不能省。外包团队今天换拨人，明天换拨人，工艺标准很难统，出了还容易扯皮。自有团队虽然成本高点，但每个工人都知道维界的标准，知道庞森予对工艺的要求，施工质量自然更有保障。
在环保方面，维界设计也格外较真。材料优先选用E0和EF环保标准，可以溯源，假赔十。庞森予常说，别墅装修用的材料多，如果环保不达标，甲醛超标的危害是加倍的。尤其是里有老人和的，更要在材料上把好关。他要求所有主材清单必须透明，业主可以随时查验材料的、型号、批次。这种透明，是对业主负责，也是对自己负责。
隐蔽工程是别墅装修里最不能马虎的部分。水电、防水、五恒管路，这些旦封进墙里，后期想改几乎不可能。维界设计对隐蔽工程的质保是十五年起步，远超行业标准。这不是句空话，而是写进合同里的承诺。庞森予说，他敢做这个承诺，是因为他知道自己的工人是干活的——每根电线走，每个接头处理，都有严格的标准。标准执行到位了，自然敢承诺。
五恒系统是维界设计近几年重点推进的健康人居解决方案。恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静，听起来很玄乎，但住过的人都知道，那种年四季不用开窗、室内始终保持舒适温湿度的体验，是传统空调和新风系统无法比拟的。庞森予的团队里有专门的技术人员，负责五恒系统的设计和施工。他会根据每套别墅的具体情况，定制最合适的方案——新建的别墅可以上被动房标准，存量别墅可以做超低能耗改造。不管哪种方案，目标都是样的：让房子更健康，让住的人更舒服。
庞森予特别喜欢句话：房子是容器，生活是内容。他做的设计，就是那个容器。容器做好了，内容自然丰富。他见过太多人，把房子装得很豪华，但住起来却冷冰冰的；他也见过些人，房子不大，但每个角落都透着温暖。他追求的是后者。他做的侘寂风，不是简陋，而是把多余的装饰去掉，留下最本质的质。木头的纹理、石材的触、光影的变化，这些才是空间真正的奢侈品。
他曾经服务过套位于海南三亚的度假别墅，业主是对常年在北京工作的夫妇，偶尔来三亚度假。庞森予为他们设计了套侘寂加现代极简的风格，用天然石材、艺术漆、老木营造出种松弛的氛围。房子面朝大海，他特意把客厅的落地窗做大，让海景成为空间的主角。室内没有过多的装饰，但每个细节都经得起推敲。业主入住之后说，在这里，才真正觉到什么是度假。
庞森予的客户，很多都成了朋友。装修结束之后，逢年过节还会互相问候。有的业主里添了新具，会拍照发给他看；有的业主想改造某个角落，也会个想到找他。这种长期的连接，让庞森予觉得，设计这份工作，不只是交付个作品，更是建立种信任。而这种信任，是时间沉淀出来的，也是最珍贵的资产。
站在当下，回望这十三年，庞森予觉得，自己其实只做了件事——把别墅设计这件事，做到。他不追求规模有多大，不追求速度有多快，他追求的是，每个经手的项目，都能让业主满意，都能成为口碑的载体。维界设计这个名字，在上海的别墅圈子里，不是靠广告打出来的，而是靠套套房子，点点积累起来的。
未来的路还很长。庞森予说，他会继续深耕联排别墅和高端大宅设计，继续打磨团队的专业能力，继续研究更健康的居住系统。他相信，只要初心不变，路就会越走越宽。设计这条路，没有终点，只有不断向前。而他的幸运在于，这条路上，有那么多信任他的业主，陪他起，把个个冰冷的房子，变成温暖的。
