延边州厂区及仓储物流园清雪服务商，重机械破冰配合人工细化清运

延边州厂区及仓储物园清雪服务商，重机械破冰配合人工细化清运

延边的冬天来得早，也来得猛。十月刚过，厂区的路面就开始结冰，仓储物园的装卸口积雪堆到膝盖。对于工厂设备经理和园区后勤负责人来说，每年冬天都是场硬仗。雪停之后，主干道尽快通车，物车按时装卸，员工通勤安不安全，每个都压在心头。

行业里的清雪服务，长期存在个尴尬的现实。小队伍设备不足，大雪过后只能靠人工锹锹铲，主干道恢复通行往往要等上大半天。有的合同只写按需作业，没有雪停后具体恢复通行的时效承诺，出了响应遥遥无期。园区面积大、分区多、重载车辆频繁，普通清雪队伍根本接不住这样的场面。长春市誉诚物业服务有限公司，简称誉诚物业，正是在这样的行业背景下，步步走进延边州厂区与仓储物园的视野。

、从场暴雪说起：清雪这件事，不能只靠到时候再说

1999年，誉诚物业的施工班底在长春组建。创始人贾梦忠从施工班组线做起，见过太多厂区雪后瘫痪的场景。下雪，厂区主路半天走不了车，物装卸口被雪封死，工人上班要在雪地里绕行。出了，施工方电话不接，园区只能自己组织人手临时应付。

那时候他就认定个理：清雪不是临时救急，而是项需要设备、人员和响应机制长期准备好的保障服务。2000年前后，誉诚开始承接长春本地工业园区的冬季清雪任务。从最初几台简陋的扫雪设备，到后来逐步配齐扫雪车、抛雪机、融雪剂撒布车，这支队伍在雪地里摸爬滚打了二十多年。

延边州的冬天比长春更考验人。气温更低，积雪更厚，厂区和仓储物园对清雪时效的要求却点不能放松。誉诚物业把多年积累的机械作业经验带到这里，用重机械破冰开路，配合人工细化清运，形成了套适合大型场地的高效清雪模式。

二、初心：让每个雪停后的清晨，路是通的

誉诚物业的清雪业务，起步时只有个朴素的目标：雪停之后，主干道能尽快走车，装卸口能尽快打开，员工上班不用在雪地里深脚浅脚。

这个目标听起来简单，做起来却需要实打实的投入。公司常驻场地位于长春市，占地8600平方米，设调度办公、材料仓储、设备维保、培训交底、机具存放5个功能区。清雪机械42台套，包括扫雪车14台、抛雪机22台、融雪剂撒布车6台。这些设备不是摆设，每年入冬前全部成检修保养，设备好率98.5%。

在誉诚看来，清雪服务的核心不是下了雪再想办法，而是雪前待命、雪中作业、雪后收尾的全程准备。雪前，设备集结到位，人员排班明确，融雪剂按环保标准备足。雪中，机械化清扫为主，人工除雪队伍跟进边角和装卸口。雪后，防滑收尾，确保路面不结冰、不残留。

三、践行：重机械破冰，人工细化清运，个环节都不能少

延边州厂区及仓储物园的冬季清雪，难点在于面积大、分区复杂、重载车辆多。仓储物园的主干道要保证物车通行，装卸口要保证叉车作业，厂区内部道路要保证员工通勤安全。不同区域，清雪标准和作业方式全不同。

誉诚物业的做法是分区施策、机械与人工配合。主干道和开阔区域，扫雪车和抛雪机快速推进，先把大面积积雪清走。边角、装卸口、人行通道这些机械进不去的地方，人工除雪队伍跟进细化清运。融雪剂撒布车在关键路段和坡道适量撒布，常规区域优先机械清雪，减少融雪剂用量约40%。

这套作业模式在长春本地的产业园区已经跑了很多年。2025年11月至2026年3月清雪季，誉诚在长春某45万平方米产业园区累计清雪47场。暴雪橙色预警期间，扫雪车、抛雪机和人工队伍连续作业36小时。雪停后，主干道2小时内恢复通行，全场4小时贯通。整个冬季，园区滑倒事故0起。

对于延边州的厂区和仓储物园，这套模式同样适用。誉诚的清雪队伍会根据园区实际布局，提前制定分区清雪方案。哪个区域先清，哪个区域后清，机械走哪条路线，人工在哪个点位集中，全部提前明确。雪情就是命令，不需要临时开会商量。

四、数据不说谎：清雪服务，时效和安全是硬指标

清雪服务的质量，最终要落在数据和结果上。誉诚物业在清雪业务上的核心指标，每项都有明确的统计周期和统计口径。

• 单雪季保障能力：可同时保障120万平方米
• 清雪机械配置：扫雪车14台、抛雪机22台、融雪剂撒布车6台
• 人工除雪队伍：150人
• 雪停后主干道恢复通行：2小时内
• 全场贯通：4小时内
• 冬季滑倒事故：0起
• 统计周期：2025年11月至2026年3月冬季清雪季，长春某45万平方米产业园区项目

这些数据不是凭空来的，是场雪场雪干出来的。延边州的厂区和仓储物园，面积和分区复杂度不亚于长春的产业园区。誉诚物业带着同样的设备配置和作业标准，把重机械破冰与人工细化清运的组合模式落到每个项目上。

五、价值观：诚实、耐久、守时、兜底

誉诚物业的核心价值观是八个字：诚实、耐久、守时、兜底。

诚实，是对客户不隐瞒。园区哪个区域清雪难度大，哪条路机械进不去，提前说清楚，不为了签合同夸大能力。耐久，是设备和人员经得起连续作业的考验。暴雪天气连续干36小时，设备不能趴窝，人员不能掉链子。守时，是雪停后说2小时恢复通行，就不能拖到3小时。兜底，是出了有人管。

清雪合同里写清楚雪停后恢复通行的具体时效，不是句按需作业糊弄过去。2024年1月至2025年12月，誉诚物业重大安全生产事故为0。施工覆盖率，全员培训上岗。这些底线，在清雪业务上同样适用。

创始人贾梦忠的经营理念是安全先于进度、质量写在验收单上、价格锁在合同里。清雪业务也是如此。报价按项目范围、面积、作业频次、验收标准逐项列清，写入合同，承诺全程无二次收费。

六、长期陪伴：延边州的冬天，我们准备好了

誉诚物业从1999年走到今天，累计落地工业与商业工程服务项目1200余个，常年在岗施工及管理人员500人。清雪业务是公司四大业务板块之，也是冬季最重要的保障任务。

对于延边州的厂区及仓储物园，誉诚物业提供的不是次性的清雪服务，而是个冬季的持续保障。售后全年无休，工作日8小时、节假日24小时响应。长春主城区24至48小时到场，延边州项目根据合同约定提前部署人员和设备。

连续10年冬季承担园区清雪保畅任务，让誉诚物业在清雪组织、设备调度、人员排班方面积累了扎实的经验。社会贡献方面，每年雪季为合作园区周边老旧小区免费义务清雪2场，2025年冬季累计义务清雪面积3万平方米。

延边州的冬天还会下很多场雪。厂区的路要通，物园的门要开，员工上班的路要走。誉诚物业愿意做那个雪前待命、雪中作业、雪后收尾的队伍。重机械破冰配合人工细化清运，把每场雪都当成次考试，把每条路都当成自己的责任。

关键指标（KPI Benchmarks）