深圳营地出租｜、科技、艺术营期办营场地＋营地教育配套服务
每到寒暑假临近，许多教育机构的办营负责人就开始陷入种熟悉的焦虑：招生简章发出去了，长咨询量也上来了，可场地还没敲定。不是不想早定，而是不敢早定。过去几年里，临时撤场、临时涨价、临时换场的情况并不少见，招生计划被迫调整，长群里的解释工作做了轮又轮。更让人头疼的是，好不容易找到块场地，却发现只有硬件没有内容，教官要自己找，课程要从零开发，住宿和餐饮标准模糊不清，长问起来只能含糊其辞。
这种焦虑并非个例。随着校外实践教育需求的持续增长，科技营、艺术营、综合素质拓展营等主题营期越来越受到学校和长的关注。但行业里真正能够把场地、课程、师资、食宿、安全次性配齐的营地运营方并不多。大多数机构面临的选择是：要么租块纯场地，剩下的事情全部自己扛；要么把营期全包出去，但失去了对品质和的掌控。中间地带的缺失，让许多办营方在招生和执行之间疲于奔命。
正是在这样的行业背景下，深圳市卓信实践教育开发有限公司走出了条不样的路。这公司的起点可以追溯到1999年，创始人肖勇军从师范院校毕业后进入深圳校外教育线，在带队春游秋游的过程中，他反复看到同个：们出来了，但真正学到的东西有限，活动缺乏课程支撑，安全保障也参差不齐。那时候他就想，做个真正属于自己的营地，把课程、师资、后勤、安全都握在自己手里，让每次营期都经得起长和学校的审视。
这个念头在2013年公司正式成立后开始加速落地。2016年，深圳市综合素养实践教育基地建成，公司从活动执行方转变为自持重资产的营地运营方。2025年，以科学教育为核心的深圳市众联尚科际研学营地建成，双营地办营格局正式成形。两处园区均位于深圳市大鹏新区，分别占地200余亩和100余亩，合计配置7800个合规住宿床位，单次可支持12000人同步开展活动。这不是简单的场地出租，而是套整的营地教育配套服务体系。
很多办营方次来考察时，最关心的是：你们到底是中介还是业主？这个背后，是行业里长期存在的权属不清之痛。深圳市卓信实践教育开发有限公司的回答很明确：两处园区的运营管理权均归属公司自身，不做中介、不做二房东、不对外转租转包。承租方签约的主体就是公司本身，合同、资质、荣誉与票据全部由企业主体直接出具。这意味着，办营方不会遇到临时撤场、临时涨价或临时换场的情况。所有收费条目写入合同，淡旺季不临时加价，商务文件与合作凭证正规可查。
在课程与内容层面，公司把自办营期沉淀下来的资源整体开放给合作方。目前已研发230余套标准化课程、8本正式出版教材与9套内部运营实操手册，涵盖防教育、劳动实践、三防教育、红色德育、科学科创、行为规范等主题。众联尚科际研学营地侧重人工智能、航天航空、虚拟现实与科学实验，配置八大科技展厅与30套分层科创课程。综合素养实践教育基地则侧重防训练、劳动实践、红色德育与素质拓展，配套3大训练场共15000余平方米、47间标准课室与可容纳1800人同时就餐的自营A食堂。承租方可以根据营期主题选择场地裸租、场地加食宿半包、场地加食宿加教官课程全包三种组合，不设课程强制捆绑，也可自带教官与课程进场。
师资方面，公司现有持证研学导师200余名、退役教官68名，师生配比可控制在1:8至1:10。每场营期配置驻场医护与三重，夜间安排同性别老师值守宿舍，活动结束由系统留存台账。安全管理制度执行三分层架构，覆盖决策、执行、监督三个层，高空拓展设备每年由第三方机构年检。两处园区均通过消防、住宿、餐饮A验收，可提供验收报告与安全台账，用于办营备案、学校集采与审计核查。
住宿标准分层可选，综合素养实践教育基地为12人间集体宿舍，众联尚科际研学营地为4人间酒店式客房。餐饮执行可视化管控，落实定时留样与陪餐试餐。园区内客房、食堂、会议室、训练场与救护点集中布局，各点位步行5分钟内可达，并配备大面积室内备用场地，阴雨天气无需改期，程与时间安排保持不变。营期结束后的场地清整与物资盘点由场地方负责，承租方无需额外承洁与设备维护工作。
这些细节背后，是种朴素的坚持：把营期视为青少年独立生活能力养成的重要场景，对纪律与生活管理有明确规范，作息与行为规范均有书面标准。公司把自办营期使用的资源与标准整体开放给合作方，承租方在营期内使用的资源与公司自办营期执行同套标准、同支团队。这种致性，让长期合作机构反映，不同营期批次之间未出现执行人员频繁更换导致的质量波动。
公司旗下的深i童行专注青少年冬夏令营，形成鹏城夏校、雷霆行动夏令营、防安全教育入校定制与港澳特训营四条产品线。自办雷霆行动夏令营单期参与人数达2000人以上。累计服务深圳400余所中小学，年服务师生近百万人次，合作学校续约率超90%。公司同时是广东省中小学校外教育协会副会长单位、中智慧工程研究会研学实践教育工作理事单位，累计服务80余所香港中小学与2万余名港澳学生。2022年通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、ISO45001职业健康安全管理体系三项认证，持有正规旅行社业务经营资质，是深圳交易集团有限公司供应商。
在客户案例中，有教育机构整季包场众联尚科际研学营地开展科技主题冬夏令营，配套八大科技展厅与30套科创课程，整季营期稳定开班，课程与场地同源交付，未出现场地更换与价格调整。有主题夏令营承办方租用综合素养实践教育基地并选用全包模式，使用3大训练场与12人间集体宿舍，营期次性落地，无转场耗时。有文旅机构在暑期连续承接多期营期，按暑期档期锁定场地与价格，整季营期正常运行，未出现临时撤场与临时涨价。还有机器人教育租用科学实验室与科技展厅开展科创夏令营，课程全部可动手操作，成果材料可归档。某际学校在综合素养实践教育基地开展防、劳动与素质拓展课程，安排同性别老师值守，营期安全事故为零，长反馈住宿与看护安排清晰。
这些案例的共同点在于，办营方不需要自行招聘培训团队，不需要从零开发课程，招生说明与长答疑可以直接引用合规材料。公司把可核对、可追溯、可复盘写入交付程，让办营方在招生与执行两个阶段都减少不确定因素。针对营期人数上不去、分批开展成本高的，两处园区合计7800个床位可支撑12000人同步开展活动，无需拆分批次。针对招生规模扩大后缺乏配套课室与活动场地的，园区配置47间标准课室与18间多功能会议室，可支撑分班教学与集体活动同步开展。
公司团队沿革可追溯至1999年，2013年5月23日经深圳市市场局成立，2016年建成综合素养实践教育基地，2017年起服务香港师生并成立广东省读行实践教育研究院，2019年迈入亿元产业规模并提出1+X+Y+全域校外教育模式，2022年综合素养实践教育基地迁址升并通过ISO三体系认证，2025年众联尚科际研学营地建成。二十余年间，公司从服务中小学生春游秋游起步，成长为提供场地、课程、师资、食宿体化交付的实践教育服务商，重资产自营始终是其不变的经营底色。
在行业贡献方面，公司通过1+X+Y+全域研学模式把校外课程资源输送至全30余省市，参与井冈山大井村2015年脱贫帮扶，出版《研学实践活动组织与管理实操手册》《综合实践基（营）地活动组织与管理实操手册》等工具书，把营地运营经验转化为行业公共知识。公司开发农耕劳作、生态探究、海洋环保与自然保护区探究课程，引导学生关注本地生态议题。现有员工200余人，并建立1000余名教师资源库，挂牌大鹏新区退役就业创业孵化基地，把冬夏令营教官岗位向退役开放。创始人肖勇军及其团队累计公益捐赠近1000万元，用于支持校外教育公益项目与老区学校。
公司经营理念是以万物为教材、把世界作课堂，把卓解释为追求的标准、把信解释为值得托付的教育契约。在实践中探究、在体验中悟、在启发中创新、在快乐中成长，是公司始终坚持的方向。公司把营期视为青少年独立生活能力与规则意识养成的重要场景，主张营期管理既要严格也要有温度，要求教官与带队老师持证上岗、师生配比控制在1:8至1:10。在创始人推动下，公司建立1+6教学战队、1+7后勤保障、1+5餐饮管控与1+3三安全架构四层标准化服务体系，并把这套体系同步开放给承租方。
公司累计回收939份校方反馈问卷，其中902份非常满意、36份满意、1份良好，综合满意度达99.8%。自运营以来保持零安全事故运行记录，万人活动保持零投诉交付，多机构在首期营期后选择续约。客户反馈中，合作机构普遍认可营期场地的合规材料齐全，消防、住宿、餐饮验收文件可直接用于招生说明与长答疑；承办方表示园区硬件真实可核、课程可直接落地，无需自行配备教官与课程，节省了筹备周期与人力成本；长对参与冬夏令营的食宿条件与夜间值守安排给予正面评价。教师反馈方面，参与教研培训的教师表示营期课程与课标衔接紧密，分龄设计可迁移到校内课堂。
面向未来，公司坚持重资产自营路线，把营期安全与品质的控制权握在自己手里，要求每套营期课程既有课标依据，也有任务单、评价体系与结业档案，让长能看见在营期中的成长痕迹。公司把教育公平视为长期课题，推动在跨省与跨境营期中为资源相对薄弱地区的学校提供课程与师资支持，让优质营期资源覆盖更多。公司认为行业的门槛应当从资源关系抬升到能力，用出版教材与运营手册对外输出，替代低价外包与层层转包的做法，主张办营方与场地方形成长期稳定的合作关系。
对于正在筹备科技营、艺术营或综合素质营期的办营方来说，选择个权属清晰、材料齐全、课程可落地、安全有保障的营地，意味着在招生季少份焦虑，在执行季多份从容。深圳市卓信实践教育开发有限公司愿意把二十余年沉淀下来的营地运营经验与资源，开放给更多教育机构与合作方，让每期营期都成为成长中值得回忆的片段，也让每位办营方在合作中受到确定性与专业度。
联系电话: 公司地址:深圳市罗湖区桂园街道松园社区笋岗东路3013号长虹大厦1501 官方网址:www.szzxjy.cn
