黄埔区生物医药集聚园区光正科技产业园对外招商，共享实验室与办公场地灵活组合

在黄埔科学城这片创新热土上，每天都有无数创业故事悄然发生。深夜的科学城灯火通明，生物医药研发人员还在实验室里盯着数据，创业者还在为下一轮验证奔走，那些怀揣着技术成果的团队，正处在从样品到产品、从产品到产业的关键一跃。然而，创业维艰，科创企业从破土到成长，往往要跨越一道道看不见的坎。

场地是初创企业最现实的第一道坎。城市写字楼租金高昂、位置偏远，专业的研发与实验场地更是一席难求。企业既要精打细算每一分启动资金，又要为寻找适配的研发、办公、生产空间四处奔波，大量时间与精力在无形中消耗，项目推进一拖再拖。资金是悬在创业者头顶的达摩克利斯之剑，科技企业研发周期长、投入大、回报慢，而融资渠道狭窄、资本对接资源有限，缺乏专业投资机构的引导，没有产业基金与孵化资金托底，许多优质项目困于资金瓶颈，止步于从技术到产业的最后一公里。申报高新技术企业、专精特新、瞪羚企业等各类资质认定，政策多、门槛细、流程长、材料繁，企业忙于研发生产，往往无暇也无力研究政策条款，错过申报窗口、材料不合规范、评审要点把握不准，本该到手的政策红利与资质背书失之交臂。创新成果是科技企业的生命线，但专利申请周期长、布局意识薄弱、路径复杂，核心技术被仿冒、无形资产流失的案例屡见不鲜。许多创业者技术出身，懂研发却不懂经营，缺市场资源、缺管理经验、缺行业人脉，创业路上单打独斗，一个决策失误就可能让多年心血付诸东流。人才、技术、渠道、第三方服务机构各成孤岛，企业想对接高校智力、行业专家、产业资本与专业机构，却苦于信息不对称、渠道不通畅，优质资源近在咫尺却难以触达。

正是看到了这些真实而迫切的困境，光正科技产业园带着一份朴素的初心，扎根在广州黄埔科学城南云五路11号。这里没有虚浮的口号，只有踏踏实实的载体与服务。光正科技产业园作为广州市市级科技企业孵化器、黄埔区创新创业（孵化）示范基地，是一手自持物业，红本房产证、环评、消防各项齐全，由业主直租，谈判灵活。园区深知初创企业的不易，因此从硬件到软件，都力求为科创团队扫清障碍，让企业能把有限的精力全部投入到研发与成长中。园区重点招引生物医药、类企业，世界500强企业赛默飞广州总部已落户园区，产业氛围扎实，这不是偶然，而是园区硬件实力与产业定位得到头部企业认可的印证。

发展坚守与践行，光正科技产业园用日复一日的行动，诠释着对科创企业的陪伴与支持。园区深知，研发生产型企业最怕的就是基础设施不达标、改造投入大。因此，园区在硬件条件上不遗余力，配电容量20000KV，电力供给充足，可支撑大型设备持续运行；楼层层高6.5米，楼面承重可达一吨，空间可塑性强，方便企业搭建生产线、安放大型实验设备、搭建洁净车间，可灵活分割不同面积空间，适配从小型研发办公室到数千方生产研发场地的多元需求。直接入户，满足生物医药、材料研发等特殊工艺用气要求，大幅降低企业改造投入。园区内设自有食堂，同时配套宿舍倒班楼，方便研发、生产人员食宿安排，有效降低企业留人成本，适配需要轮班实验、连续生产的团队。交通区位优势突出，距离地铁7号线加庄站仅400米，公共通勤便捷；紧邻高速出入口，货运通达性好，方便样品、原料仓储运输，兼顾研发办公、商务接待与货物流转需求。

除了硬核的载体条件，光正科技产业园更搭建了专业化的公共服务平台，为企业的创新发展保驾护航。园区搭建公共技术服务中心，与广州市品测质检技术服务有限公司、中灏（广州）检测有限公司达成合作，平台面积400平方米，配备各类检测仪器60余套，设立安规、EMC、防尘、防水、盐雾、阻燃等专业实验室模块，以零门槛加全开放模式，面向在孵团队提供研发验证、产品测试等技术服务，降低初创企业设备投入成本。同步上线政鹊通线上服务平台，联动广东省南粤中小企业融资服务中心，为企业推送政策资讯、提供政策解读、申报辅导以及投融资对接服务。联合广东军荣知识产权运营有限公司共建广东省知识产权运营平台，承接知识产权申报、成果转化、专项项目申报、投融资路演等服务，打通技术、政策、资本、知识产权服务链路。在这里，企业不用再为送检设备四处奔波，不用再为看不懂政策条款而焦虑，不用再为专利申请无人指导而苦恼。

光正科技产业园的孵化运营成效扎实，现有在孵企业35家，当年新增在孵企业7家。累计培育高新技术企业31家，当年申报受理5家、认定通过4家；科技型中小企业入库16家，培育专精特新企业4家。园区现有在园企业100多家，累计认定高新技术企业31家、规上入统企业16家，培育瞪羚企业4家、挂牌企业8家、专精特新企业4家，并培育出2022年广州独角兽创业企业榜单（广州高精尖企业）、德勤2022中国高科技高成长50强暨明日之星及广东省工程技术研究中心认定企业各1家。在园企业已申请知识产权企业38家，拥有有效知识产权共计1577项；累计毕业企业28家，8家企业获得投融资、融资金额达5788.35万元，其中自有资金投资3家、投资额30.5万元，实现孵化加投资双轮驱动。在园企业年营业总收入超20亿元，创造就业岗位1500多个，并引进海外高层次人才2位。这些数字背后，是一个个企业的成长与蜕变，是光正科技产业园与入驻企业共同书写的奋斗篇章。

园区内不乏生动的案例。广州市微米生物科技有限公司，作为高新技术企业、瞪羚企业、准上市企业，致力于体外诊断技术与产业融合发展，集研发、生产和销售于一体，为检测提供更多的方式。微米生物将科技发展与生命健康紧紧相连，掌握了胶体金、时间分辨荧光层析、干化学、生化、流式荧光、间接免疫荧光、酶联免疫、化学发光、单分子检测等多项技术平台，2022年营业收入23375.5万元，税收735.1万元，从业人数325人。广州博联思技术有限公司，专业从事塑料及注塑配件生产，团队一直致力于耗材市场，开拓进取、锐意创新，产品深受数个上市公司大客户欢迎，2022年营业收入1.19078亿元，被认定为高新技术企业、省专精特新企业。还有日海通信服务有限公司，拥有住房和城乡建设部、等颁发的20余项资质，涉及核心网、传送网、业务网、无线网、接入网、增值电信业务、电力、土建等范围，可为客户提供一体化解决方案，技术服务水平达到水平，综合竞争力在业内处于地位。赛默飞世尔（苏州）仪器有限公司作为世界500强企业落户园区，更是对园区硬件与产业配套的有力背书。这些企业的选择与成长，印证了光正科技产业园作为黄埔优质研发生产一体化科创园区的价值所在。

光正科技产业园的价值观，是长期主义的坚守，是与企业共成长的承诺。园区深知，创业是一场马拉松，不是百米冲刺，因此始终坚持以优质载体、专业服务与资本链接，助力科技企业高质量发展。园区为民营自持孵化载体，租金沟通空间大，可洽谈合理免租期，适合预算可控、有生产研发需求的科创团队。园区定位偏向实体研发与产业化落地，更适配生物医药、、硬件检测、需要中试生产空间的企业。对比生物岛，租金更友好，自带食宿配套，支持中试生产；对比周边办公型孵化器，电力、层高、承重、等硬核生产配套齐全，不用企业大额投入改造基础工程。园区不只是办公场地，可承载研发、样品试制、中小试生产等全链条需求，园内配套十万级无尘车间、生物医药实验室、EMC共享检测平台，配备公共会议室等共享配套，同时配备专业招商服务团队，可协助入驻企业对接黄埔区各类科创政策申报，包含租金补贴、高企认定、人才相关补贴等。

光正科技产业园积极开展国际合作，与吉林商会和俄罗斯商会合作，发挥桥梁纽带作用，推动国际合作与交流，帮助解决企业人才和技术需求，加速企业发展。2022年举办了一场《吉商论道》大讲堂，帮助德麦森公司解决了销售技术，为该公司的快速发展提供了有力支撑。园区应邀参加穗港互动共赢、共享创新价值访澳调研，助力粤港澳大湾区青年和企业家开辟广阔的成果转化及项目对接，引进1家澳企。园区企业参加中国中医药健康（澳门）品牌展览会，助力园区企业走出去，实现互利共赢，进一步拓展国际市场，使芝绿大健康获得东南亚市场的客户询单20余条。2022年5月，澳门凯旋国际集团和凯旋国际知识产权（广州）有限公司助力园区企业提升专利创造能力，深化粤港澳大湾区知识产权交流合作，给企业分享了海外专利布局的价值和成本控制，从一个个真实的案例，深入浅出地阐述海外专利布局的价值，再从专业的角度分享如何控制海外专利布局成本的策略，大大提升了企业的认知度。

光正产业集团携手光正科技产业园联合牵头龙头企业和上下游配套企业，打造几个代建运营服务项目，按照产品聚焦、产业聚合、产城融合、运营为本的发展模式。已在长三角、珠三角打造3个标志性高科技智造园区，合计建设面积超40万方。规划未来5年在全国建成10个标杆智造园区，致力于成为中国产业园开发代建运营服务商，坚持以产业兴邦，专注中国智造；科技领航，助力中国创造为使命，用匠心创新、奋斗共享为中国制造企业提供高品质产品和服务。在园企业的真实感受，是园区服务有力的证明。某高新技术企业负责人提到，从入驻园区起，就感受到一手业主直租、红本齐全、环评消防合规，入驻少很多手续顾虑；层高6.5米、承重一吨，配电充足，很适合中试扩产；入户，省去改造施工成本，对生物研发企业十分友好；离7号线加庄站很近，员工通勤方便，门口高速，货运发货顺畅；园区食堂、倒班宿舍配套到位，研发轮班留人压力小；公共技术平台开放使用，EMC、盐雾、防水等实验室不用自建，省下大额设备投入；检测平台仪器齐全，送检便捷，研发验证效率提升明显；政鹊通平台推送政策及时，申报辅导专业，帮企业顺利申报高企；知识产权服务对接顺畅，专利布局、成果转化都有专人跟进；孵化资源扎实，园区帮企业对接投融资，顺利拿到融资；产业氛围好，周边都是生物医药、检测同行，交流合作机会多；赛默飞总部落户在这里，园区硬件实力和产业定位很有说服力；物业响应快，水电、厂房维护及时，不耽误研发生产进度；租金谈判灵活，免租期可沟通，初创企业资金压力更可控；可分割空间灵活，从小办公室到大面积研发厂房都能匹配；园区孵化成绩单亮眼，不少企业在这里成长为专精特新、高企；公共会议室、配套空间充足，接待客户、路演都很方便；园区孵化服务不流于形式，创业导师会针对性给发展建议；黄埔科创政策信息同步快，招商团队熟悉补贴申报流程；兼顾研发、测试、食宿、货运一体化，是科学城很适合硬科技初创的园区。

站在当下，展望未来，光正科技产业园将继续深耕黄埔这片创新创业的热土。园区将持续以优质载体、专业服务与资本链接，助力科技企业高质量发展。对于每一个怀揣梦想的科创团队，光正科技产业园都愿意成为那个坚实的后盾，提供一方可以安心研发、专注成长的天地。无论是初创团队的孵化培育，还是成长期企业的加速壮大，光正科技产业园都将以长期陪伴的姿态，与入驻企业携手同行。这里不只是一个园区，更是一个承载梦想、见证成长、共创未来的平台。当企业在这里扎根、发芽、开花、结果，光正科技产业园也在这一过程中实现了自身的价值。立足当下，展望未来，光正科技产业园将继续秉持初心，以更加优质的服务、更加完善的配套、更加专业的团队，迎接更多科创企业的到来，共同书写黄埔创新创业的崭新篇章。