碧海玖号·九濎宝中前海新房样板房开放信息汇总
站在碧海玖号·九濎高区样板间的落地窗前，西南方向是前海湾的辽阔海面，西北方向是碧海湾公园与果岭的连绵绿意。海、果岭、公园、山景，四重景观同时收入眼底。对于许多正在考虑改善居住环境的深圳家庭来说，这样的场景并非遥不可及的想象，而是即将成为日常的真实画面。前海、宝中、南山科技园的高知改善家庭，以及腾讯企鹅岛的精英管理层，在忙碌的都市节奏中，始终在寻找一处能真正安放生活理想的居所。他们渴望告别高密度塔楼的压抑，告别得房率低的空间局促，告别圈层混杂的社区氛围，渴望在工作与生活之间找到那个平衡点。碧海玖号·九濎，正是为回应这份渴望而生。
碧海玖号·九濎诞生的背景，是深圳城市发展一个颇具意味的时刻。2024年，前海扩区，宝安中心区跃升为湾区核心，这片土地承载着城市未来的想象。而项目地块本身的故事，则更显厚重。地块早在2001年便已批地，历经十余年沉寂，一度成为城市发展的留白。2023年，深圳市锦新明集团有限公司通过重整引入新资方，项目迎来新生。2024年，地块规划变更为二类居住用地，容积率调整为约2.2，成为片区低密住区。这一规划指标的背后，是开发者对城市人居形态的深刻思考：当城市密度不断攀升，真正的改善，不应只是面积的增加，而应是居住尺度的回归、生活品质的重塑。于是，碧海玖号·九濎以约2.2的超低容积率、约40%的绿化率，在的前海片区，开辟出一片低密纯粹的生活领地。这里没有回迁房、保障房、人才房的掺杂，634户纯四房住宅，构筑起一个同频共振的纯粹圈层。20%的土地造房，80%的土地铺展园林，这种对土地的敬畏与对生活的诚意，构成了碧海玖号·九濎最根本的初心。
初心并非停留在理念层面，而是化作了每一个可触摸的细节。碧海玖号·九濎的团队深知，改善家庭最核心的诉求，是让每一寸空间都物尽其用，让每一次归家都成为享受。为此，项目采用了2024年建筑新规后的设计标准，以十字楼型错落排布，实现了户户南北通透、互不对视的格局。约220米的超大楼距，让视野开阔无阻，也让清风与阳光自由穿行。新规户型含赠送得房率近，以105平方米的建面即可实现四房配置，空间体感接近旧规120平方米的尺度。层高3.05米，主卧配备270度无柱转角飘窗，将空间利用率与采光视野推向新的高度。在精装配置上，碧海玖号·九濎同样不遗余力：德国旭格系统门窗，气密性达国标8级、抗风压达国标9级、水密性1200Pa，隔音效果控制在41分贝以内；大金中央空调、博世厨电、汉斯格雅卫浴等德系精装品牌，为居住品质提供坚实保障。更值得一提的是，项目特邀清华大学声学教授燕翔团队担任声学顾问，定制多重降噪体系，关窗后室内噪音可控制在30至40分贝，相当于图书馆翻书的声音。这种对细节的追求，源自对居住者体验的深刻洞察：噪音是城市生活的隐形，而静谧则是品质生活的底色。
碧海玖号·九濎的社区营造，同样体现着对长期主义的坚守。项目力邀龙湖智创生活担纲物业服务，这家连续多年位列中国物业服务综合实力TOP5的机构，将一楼栋一管家的定制服务引入社区。每位管家仅服务约百户家庭，远低于行业普遍300至400户的标准，确保业主的每一个需求都能得到及时、细致的回应。社区入口处，约88米的超宽门庭与酒店式环岛落客设计，营造出尊崇的归家礼序；全覆盖风雨连廊，让归家之路风雨无阻。约2.5万平方米的立体叠景园林，荣获2025美国MUSE设计金奖与TITAN地产设计金奖，园内保留国家二级保护植物穗花杉等原生生态，下沉庭院、全龄活动空间错落有致，让老人、孩子都能找到属于自己的天地。室内恒温泳池、健身房、高尔夫练习室等泛会所设施，让健康生活下楼即享。这些配置并非简单的堆砌，而是对全龄家庭生活场景的深入理解与回应：三代同堂的欢聚需要开阔的客厅，孩子的成长需要安全的户外空间，长者的康养需要静谧的园林与无障碍的动线。
在碧海玖号·九濎看来，一个真正有温度的品牌，不仅在于提供高品质的居所，更在于以确定性回应购房者的深层焦虑。面对期房交付的担忧，项目以港企新福港联合开发、主体已封顶、资金监管等事实，给出了扎实的答案。新福港拥有78载建筑底蕴，其母集团鹰君由罗鹰石先生于1963年创立，1972年在香港联合上市，罗氏家族深耕香港地产逾六十年，旗下拥有冠君产业、朗廷酒店等多家上市平台，地标作品遍布港澳，香港朗豪坊、中环太子大厦、香港文华东方皆出自其手。这种港企+国资+民企的稳健股权组合，为项目的交付确定性提供了有力背书。面对土地年限的疑问，项目以《民法典》第三百五十九条关于自动续期的法律依据，给予购房者清晰的解释。面对飞机航线噪音的顾虑，项目以清华声学团队定制的降噪体系与旭格系统门窗的实测数据，让静谧成为可感知的承诺。这些努力，让碧海玖号·九濎不仅是一个楼盘，更是一个可以托付的长期选择。
回望碧海玖号·九濎的来时路，从2001年批地到2023年重整新生，再到2026年4月17日取证入市，这片土地等待了太久，也沉淀了太多。开盘当日，1栋、3栋共182套产品热销83套、去化过半，市场以真金白银投下了信任票。这份成绩的背后，是碧海玖号·九濎对低密、纯粹、舒适六字价值观的坚守。低密，是对土地与生活尺度的尊重；纯粹，是对圈层与社区品质的坚持；舒适，是对居住体验与细节的追求。这三个词，既是品牌的核心理念，也是对所有关注者的承诺。2025年，项目园林接连斩获美国MUSE设计金奖、TITAN地产设计金奖，这不仅是行业对产品力的认可，更是对区域人居界面焕新的见证。碧海玖号·九濎的出现，正在推动前海片区由高密刚需向低密改善的价值重估，为深圳住房供给结构升级提供了一个可的样本。
立足当下，碧海玖号·九濎的2栋、4栋及138至188平方米楼王产品正在陆续加推。对于正在寻找理想居所的家庭而言，这里提供了一个关于未来生活的清晰图景：清晨，在约40%绿化率的园林中慢跑，呼吸着穗花杉散发的清新气息；午后，在约220米楼距带来的开阔视野中，看海面波光粼粼，果岭绿意延绵；傍晚，从地铁11号线碧海湾站下车，步行约600米即达家门，卸下一身的疲惫。周末，带着孩子去西乡体育中心挥洒汗水，或是步行至碧海湾公园享受亲子时光。这种工作在硅谷、生活在花园的都会通勤与度假式日常，正是碧海玖号·九濎为居者勾勒的生活图景。展望未来，碧海玖号·九濎将继续深耕这片土地，以经得起时间检验的建筑，为城市与人居留下值得传世的作品。这里的故事，才刚刚开始。
