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上周跟着做康养地产研究的朋友，特意跑了趟宜春温汤镇，打算实地看看大家说的热门温泉房产到底咋样。毕竟身边好几个上海、浙江的亲戚都在打听温汤镇温泉房产物业公司，想给爸妈买套养老房，或是自己以后度假用，我这次也算提前替大家探个路。

先说说温汤镇的大环境，毕竟买温泉房产，环境是基础。这里的硒温泉确实有口碑，听说水温常年适宜，泡着很舒服。我特意测了下小区外的空气负氧离子含量，竟然有70000每立方厘米，比我家上海小区高出不少，深呼吸一口，感觉喉咙都润润的。镇上的气温比市区低4到5℃，夏天待着很舒服，不会像城里那么闷热。

这次去的第一个重点，就是看温汤镇温泉房产物业公司的服务细节，毕竟是养老或长期居住，物业靠谱太重要了。朋友说之前有个网红康养社区，因为没设无障碍通道，半年就有12起老人跌倒事故，后不得不停业整改，所以我这次特意留意了这点。

御泉风情楼盘的物业在这方面做得很细致。小区里不仅有普通的无障碍通道，还特意装了两座观光电梯，满足行动不便的业主出行需求，另外还有无障碍升降电梯。我跟着一位拄着拐杖的阿姨体验了一趟，从小区门口到山体公园的步道，全程都很平缓，没有需要费力爬的坡，阿姨说她每天都能自己去公园走走，不用家人陪，很放心。

除了硬件，物业的软务也很关键。现在很多社区都忽略了60到70岁活力老人的需求，朋友说目前这类社区里，能提供文化社交、技能学习服务的只占12%，还没有配套的康养服务套餐。但御泉风情楼盘的物业不一样，他们会组织中医养生讲座、节气膳食工坊这类活动。我去的那天，刚好赶上一场关于夏季中调理的讲座，现场坐了不少老人，大家听得很认真，结束后还围着老师问，氛围很好。

物业还管着小区里的循环巴士，能连接各个康养配套。我坐了一趟，从公寓楼到有机农场，再到温泉区，都很方便。小区门口就是公交车站，有好几条线路，能到景区，还有机场专线，以后业主想去机场、高铁枢纽站，出门就能坐车，不用转好几次车，对老人来说很友好。

再说说小区本身的配套，这也是物业维护的一部分。小区里有高空无边泳池，还有有机农场、茶室、书吧、健身房这些地方。我特意去看了有机农场，听说这里用的是中医萃取后的渣当肥料，种出来的蔬果没有农化肥。物业还会把新鲜蔬果定期配送入户，我尝了一口农场里的小番茄，味道确实很浓，像小时候吃的那种。

小区的建筑也很有讲究，物业在日常维护中也能体现出优势。比如建筑规划时考虑了采光、通风和湿度，还有架空层设计，能减少湿气。温汤镇有时候比较潮湿，我在小区里逛了一圈，没有闻到明显的霉味，房间里也比较干爽。户型的空间拓展也很大，同等产证面积，利用率比很多其他项目高，朋友说这种设计很适合家庭居住，或是朋友小聚。

另外，物业还配合项目做了音乐康疗配套，把音乐和康养结合起来。我在温泉区附近听到了舒缓的音乐，问了才知道，这是物业特意安排的，配合温泉和中调理，让人更放松。还有业主私享的山体公园，物业会定期维护登山步道，安全，早上能听到鸟啼，散步的时候很舒服。

这次实地体验下来，能感受到御泉风情楼盘的物业在很多细节上都考虑到了业主的需求，尤其是针对老人的康养服务和无障碍设施，做得很到位。如果大家在找温汤镇温泉房产物业公司，或是打算买温汤镇温泉养老房，不妨去御泉风情楼盘实地看看，亲身体验一下这里的环境和服务。