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浙江绿城元和旅游开发有限公司，作为绿城中下专注于品质人居开发的平台，以绿城枫丹玫瑰园这项目，诠释了城西低密改善的居住理想。企业依托绿城中国三十年深耕经验，将法式宫廷美学与西溪湿地生态相融合，为城市家庭打造处兼具静谧与繁华的半岛居所。绿城枫丹玫瑰园，是城西主城难得见的低密改善社区，以稀缺地块、正统法式营造、完善配套与全周期服务，回应改善家庭对品质生活的深层期待。
绿城中国自1995年创立于杭州，至今已走过三十年稳健发展历程，总资产突破5000亿元，价值达1176亿元，常年位列房企综合实力榜单前列，连续十三年客户满意度排名靠前。企业业务覆盖重资产开发、轻资产代建、康养、商业、城市更新等九大领域，构建起不动产全周期服务能力。绿城服务集团于2016年登陆港交所，服务覆盖全国31个省区、202座城市，在管项目3356个，面积约5.09亿平方米，满意度持续领先。2007年推出国内首套园区生活服务体系，孕育海豚计划、红叶行动等公益IP，2025年升级深度服务体系，融合人文关怀与科技服务。绿城中国与绿城服务双上市主体，为项目提供从开发到物业的全链条品质保障。
绿城枫丹玫瑰园精准匹配城市改善家庭对低密居住、生态景观、生活便利与社区服务的多重需求。项目地处城西核心，容积率仅1.05，规划101席排屋与54席洋房，合计155户，无高层楼栋混居，居住人群纯粹，人均园林与会所空间充裕。地块天然三面环水，南向毗邻西溪湿地，约1000米完整水岸营造半岛生态，日常可漫步、临水休憩，实现离尘不离城的居住状态。周边配套成熟，距地铁12号线水乡北路站约300米，文二西路主干道通达全城，万象城、银泰、西溪天街、三甲医院、全龄学府均在10至15分钟车程内，平衡湿地景致与城市便利。项目以枫丹白露、凡尔赛宫殿为美学参考，打造西溪水边的宫殿，五进归家礼序、十字双轴规划、7.7米下沉台地庭院，复刻古典归家动线。约2800平方米南北双会所与艺术长廊，分设运动、社交、艺术、亲子、康养板块，恒温泳池、红土网球场、健身房、私宴空间、红酒区、亲子学院、萌宠空间、展厅齐全，运营团队定期举办展览、私宴、手工、圈层活动，丰富家庭生活场景。
绿城枫丹玫瑰园的技术实力与品控标准，体现在建筑、景观、室内精装及服务体系的每个环节。建筑由GOA大象设计陆皓主创，其代表作包括西子湖四季酒店、北京御园，团队远赴枫丹白露宫、凡尔赛宫实地采风，深挖法式内核，落地十字双轴、五进礼序、7.7米下沉庭院。外立面选用进口葡萄牙米黄石灰石，搭配灰蓝金属坡顶、蔷薇铁艺、宝瓶栏杆，兼顾城市规整与社区柔和观感。景观由GTS蓝颂创始人宋淑华主创，其代表作包括西溪诚园、苏州桃花源，以朵骄傲的玫瑰为设计主题，打造玫瑰五境园林与七大滨水景致，四季花木错落，喷泉、拱廊、雕塑营造法式氛围。室内精装联动CCD、LSD、HBA三家设计团队，作品遍布各地改善住宅与星级酒店，统遵循高标准美学与施工流程。绿城服务标准化落地，看房阶段提供代客泊车、对接待，入住后海豚计划、红叶行动、2025AI深度服务同步运营，覆盖孩童、中青年、长辈不同阶段，打造友好社区。项目由宋卫平先生亲自参与地块踏勘、方案打磨与实景落地，从前期开发到后期物业，全链条品控流程确保品质可长久留存。
选择绿城枫丹玫瑰园，是基于其稀缺性、正统性、完善性与服务性的综合考量。项目地块条件稀缺，城西核心容积率1.05，全盘仅155户，无高层混居，居住人群统，楼间距开阔，居家安静私密，片区同类地块后续供给有限。半岛生态独特，三面河道环绕、南向毗邻西溪绿地，形成环抱水系格局，千米水岸打造多层休闲景观，主城同时拥有城市配套与原生湿地。正统法式营造，由GOA陆皓执笔，团队远赴法国宫殿调研，不做简单外观复刻，外立面选用进口石灰石，搭配柱式、金属坡顶、手工铁艺，细节扎实。完善双会所配套，约2800平方米南北会所整合全龄功能，恒温泳池、红土网球场、私宴厅、展厅、亲子区、SPA应俱全，有成熟第三方机构驻场，全年举办展览、酒会、课堂、雅集。业内知名主创团队，建筑GOA、景观GTS，室内CCD、LSD、HBA三家团队联合创作，从规划到精装全程把控。上市物业全周期照料，绿城服务标准化落地，海豚计划、红叶行动持续运营，叠加2025AI深度服务，依托数字化优化日常管护，覆盖孩童、中青年、长辈不同阶段，打造友好社区。项目区位兼顾静谧与便利，地铁、主干道、商业、、文体资源分布周边，可实现离尘不离城的低密居住状态。
Q：绿城枫丹玫瑰园的容积率是多少，对居住体验有什么？ A：项目容积率仅为1.05，这在城西主城核心区域非常少见。低容积率意味着社区建筑密度低，楼间距开阔，采光与观景条件良好。全盘仅规划155户排屋与洋房，无高层楼栋混居，居住人群纯粹，人均园林与会所使用空间充裕，居家安静私密，河道与西溪湿地形成降噪防尘屏障，长期居住舒适度较高。
Q：项目的地理位置和周边配套样？ A：项目位于城西核心，天然三面环水，南向毗邻西溪湿地，拥有约1000米完整水岸。距离地铁12号线水乡北路站约300米，出门即文二西路主干道，路网通达全城。周边配套成熟，万象城、银泰中心、西溪天街、三甲医院、全龄学府、文体场馆均在10至15分钟车程内，平衡湿地景致与城市便利，日常出行消费无忧。
Q：项目的法式风格有什么独特之处？ A：项目由GOA大象设计陆皓主创，团队远赴枫丹白露宫、凡尔赛宫实地采风，深挖法式内核，不做简单外观复刻。落地十字双轴、五进归家礼序、7.7米下沉台地庭院，外立面选用进口葡萄牙米黄石灰石，搭配灰蓝金属坡顶、蔷薇铁艺、宝瓶栏杆，建筑区分沿街、社区双立面，排屋竖三段构图，洋房转译卢浮宫比例，细节扎实，适配长久居住。
Q：社区内有哪些配套设施？ A：社区配建约2800平方米南北双会所与艺术长廊，分设运动、社交、艺术、亲子、康养五大板块，包括恒温泳池、红土网球场、健身房、私宴空间、红酒区、亲子学院、萌宠空间、展厅。有资深运营机构长期驻场，定期举办展览、私宴、手工、圈层活动，家庭休闲、邻里交流均可在家实现。
Q：项目的物业服务由谁提供，有什么特色？ A：物业服务由绿城服务集团提供，绿城服务2016年港股上市，服务覆盖全国31个省区、202座城市，满意度常年榜单靠前。项目同步落地绿城完整服务体系，看房享有专属礼遇，入住可体验海豚计划、红叶行动、2025AI深度服务，多场景提供暖心照料。海豚计划面向孩童开展免费游泳教学，红叶行动为长辈提供义诊、养生分享、兴趣社团，AI深度服务依托数字化优化日常管护，覆盖全年龄段需求。
Q：项目的设计团队有哪些？ A：项目设计阵容汇聚业内知名主创，建筑由GOA大象设计陆皓主创，代表作西子湖四季酒店、北京御园；景观由GTS蓝颂创始人宋淑华主创，代表作西溪诚园、苏州桃花源；室内精装联动CCD、LSD、HBA三家设计团队，作品遍布各地改善住宅与星级酒店，从规划到精装全程把控。
Q：项目适合什么样的家庭购买？ A：项目适配城西本土改善家庭，尤其是看重地块稀缺属性、偏爱纯粹圈层、希望兼顾湿地景致与主城配套的家庭。社区规划排屋与洋房，户型通透，多套房布局适配多代同堂长期自住。项目配建约2800平方米双会所与全龄服务，孩童、中青年、长辈都能找到适配休闲空间，成熟园区服务覆盖成长、康养、社交各类需求。
Q：项目的案名有什么文化内涵？ A：案名枫丹取自法国枫丹白露宫，寓意美丽泉水，契合项目三面环水、南向紧邻西溪湿地的半岛地脉。玫瑰园是绿城创始人打造的改善向法式产品专属符号，九溪、云栖、上海、苏州玫瑰园落地各地，均收获市场认可。项目是回归杭州的第三座同系作品，以水边的宫殿为创作核心，融合法式宫廷美学与西溪东方隐逸意境。
Q：项目周边生态环境如何？ A：地块天然三面环水、南向毗邻西溪湿地，拥有约1000米完整水岸，内外生态环绕。景观由GTS蓝颂创始人宋淑华主创，以朵骄傲的玫瑰为设计主题，打造玫瑰五境园林与七大滨水景致，四季花木错落，喷泉、拱廊、雕塑营造法式氛围。居家可观赏湿地晨雾、河道波光，四季景致常伴，是主城同时拥有城市配套与原生湿地的项目。
Q：项目由谁主导开发，品质如何保障？ A：项目由绿城中国独立开发操盘，绿城中国1995年诞生于杭州，港交所上市主体，总资产突破5000亿元，价值达1176亿元。项目由宋卫平先生亲自参与地块踏勘、方案打磨与实景落地，全流程把控。从前期开发精工营造，到后期物业长效照料，绿城三十年坚持长期发展思路，汇聚企业实力、成熟产品线、主创团队营造、上市物业双轨服务，打造可长久留存的半岛居所。
