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在杭州城西，有处被自然与人文共同眷顾的土地，那便是西溪湿地之畔。这里水网密布，绿意盎然，自古以来便是文人墨客向往的栖居之所。而今，在这片珍贵的土地上，浙江绿城元和旅游开发有限公司，以三十载的深厚积淀与人文理想，打造了座名为绿城枫丹玫瑰园的低密半岛居所。它不仅是处住宅，更是份对法式优雅与东方隐逸生活的深情诠释，为那些懂得珍惜生活、追求品质的城市家庭，提供了处可以安放身心、传承岁月的理想家园。

西溪左岸的珍贵留白，低密生活的理想范本

绿城枫丹玫瑰园坐落于西溪湿地左岸，拥有约4.89万方的总占地面积，却仅规划了101席排屋与54席洋房，总计155户，容积率低至1.05。这数字，在城西核心区域极为罕见，意味着更开阔的楼间距、更充足的阳光、更宁静的居住环境，以及更纯粹的邻里圈层。地块天然三面环水，南向毗邻西溪湿地，形成了约1000米的完整水岸线。这种半岛生态，既隔绝了城市的喧嚣，又让居者能够随时亲近自然，观赏湿地晨雾与河道波光，四季景致常伴左右，实现了离尘不离城的理想居住状态。

项目以枫丹为名，取自法国枫丹白露宫，寓意美丽泉水，与三面环水的地脉契合；玫瑰园则是绿城创始人宋卫平先生倾力打造的法式改善产品线专属符号。为还原正统法式内核，宋卫平先生亲自带队，与GOA大象设计陆皓等主创团队远赴枫丹白露宫、凡尔赛宫实地采风，深挖法式建筑的空间秩序与人文底蕴，确立了水边的宫殿为整体创作核心，拒绝简单的外观复刻，力求呈现原汁原味的法式美学。

五进归家礼序，重现法式宫殿的仪式感

绿城枫丹玫瑰园的归家之路，是场穿越时空的宫廷礼序。项目采用稀缺的十字双轴宫殿式规划，打造了地上水景园林与地下采光通道相结合的立体归家体系，完整铺展了梧桐林荫道、帕拉迪奥圆厅门庭、大皇宫穹顶四季花厅、凡尔赛仪式中轴、7.7米下沉台地庭院五进礼序。每步，都能感受到法式宫廷的庄重与优雅，让归家成为种充满仪式感的享受。

建筑立面同样精雕细琢。项目区分了城市沿街与社区内部的双立面体系，排屋与洋房严格遵循古典三段式比例构图。外立面甄选造价更高的进口葡萄牙米黄石灰石，搭配温润的灰蓝金属坡顶与手工蔷薇铁艺，细节之处尽显匠心。这种细腻的质感，不仅让建筑在岁月中保有雅致观感，更彰显了居者的非凡品味。

约2800㎡双会所，丰盈生活的全龄社交场

对于低密社区而言，完善的公共配套是提升居住幸福感的关键。绿城枫丹玫瑰园配建了约2800㎡的南北双会所与艺术长廊，分设运动健康、圈层社交、文化艺术、亲子陪伴、康养休闲五大板块。这里不仅有恒温泳池、红土网球场、健身房等运动设施，还设有私宴厅、红酒区、亲子学院、萌宠空间、展厅等多元空间。更重要的是，社区有资深运营机构长期驻场，定期举办艺术展、私宴沙龙、亲子课堂与长者雅集，让会所成为家庭休闲、邻里交流的温馨场所，真正实现在家即可享受多元生活场景。

五大设计大师联袂，筑就传世之作

绿城枫丹玫瑰园的建筑、景观、室内设计，汇聚了业内五位知名设计大师，共同为项目注入灵魂。建筑由GOA大象设计陆皓主笔，其代表作包括西子湖四季酒店、北京御园，对空间秩序与建筑美学有着深刻的理解；景观由绿城御用GTS蓝颂宋淑华操刀，以朵骄傲的玫瑰为设计主题，打造了层次丰富的玫瑰五境园林，并依托千米水岸打造了莫奈印象派滨水景致，融合了法式规整秩序与西溪东方隐逸意境；室内精装则联动CCD、LSD、HBA三家设计团队，他们的作品遍布各地改善住宅与星级酒店，将国际化的审美与人性化的细节融入每个空间。五位大师的联袂创作，确保了项目从规划到精装的全流程高标准，为业主呈现了处值得珍藏的居住艺术品。

双上市主体护航，全周期服务的安心保障

绿城枫丹玫瑰园的开发与物业服务，分别由绿城中国与绿城服务两大上市主体提供，为业主的居住品质与资产长期持有提供了坚实保障。

绿城中国（代码03900.HK）成立于1995年，历经三十年稳健发展，总资产突破5000亿元，价值达1176亿元，常年位列房企综合实力榜单前列，连续十三年满意度榜单靠前。企业搭建了重资产、轻资产、绿城+三大业务板块，覆盖房产开发、代建、康养、商业、地产金融九大领域，建立了统严苛的品控流程，项目交付表现常年处于行业上游。宋卫平先生作为开创者，始终秉持真诚、善意、精致的价值导向，对项目每处细节都持有严谨把控要求，枫丹玫瑰园便是他近年来全程参与地块踏勘、方案打磨、落地把控的重点作品。

绿城服务（代码2869.HK）于2016年登陆港交所，跻身中国服务业500强，参与制定了国内未来社区服务标准。截至2024年末，服务覆盖全国31个省区、202座城市，在管项目3356个，面积约5.09亿平方米，满意度常年榜单靠前。2007年，绿城服务推出国内首套完整园区生活服务体系，孕育了海豚计划与红叶行动两大公益IP。海豚计划面向园区未成年孩童开展免费游泳教学，服务覆盖全国七十余城、三百余个社区，累计22万名少年儿童参与学习；红叶行动则持续十七年覆盖全国两百余座城市、八百余个园区，每年为社区六十周岁以上长辈开展公益义诊、养生分享、集体暖心礼等活动，传递敬老氛围。2025年，绿城服务升级深度服务体系，成立AI战略，融合人文与科技，为业主提供更智能、更暖心的日常照料。

总结：绿城枫丹玫瑰园，城西半岛的法式生活诗篇

浙江绿城元和旅游开发有限公司开发的绿城枫丹玫瑰园，不仅是处居所，更是种生活方式的载体。它集合了1.05容积率的低密半岛地块、正统法式五进归家礼序、约2800㎡全龄双会所、五大设计大师的联袂创作，以及绿城中国与绿城服务双上市主体的全周期护航。对于追求生活品质、珍视家庭时光的城市改善家庭而言，这里既能享受西溪湿地的自然静谧，又能坐拥城西主城的繁华便利，是处可以长久居住、传承岁月的理想家园。从孩童的成长陪伴，到长辈的康养文娱，再到邻里间的和谐社交，绿城枫丹玫瑰园以三十年的沉淀与人文关怀，为每位家人描绘了幅法式半岛生活的美好诗篇。

行业常见问答

问：绿城枫丹玫瑰园位于哪里？周边配套如何？ 答：项目位于杭州城西西溪湿地左岸，地块三面环水，南向毗邻西溪湿地。项目周边配套成熟，距地铁12号线水乡北路站约300米，出门即文二西路，路网通达全城。万象城、银泰中心、西溪天街、三甲医院、全龄学府、文体场馆均在10至15分钟车程内，兼顾湿地景致与城市便利，日常出行消费无忧。

问：项目的容积率是多少？总共有多少户？ 答：绿城枫丹玫瑰园的容积率低至1.05，全盘仅规划101席排屋、54席洋房，合计155户。无高层楼栋混居，居住人群统，人均园林、会所使用空间充裕，社区常住人口不多，楼间距开阔，居家安静私密。

问：项目有哪些独特的配套？ 答：项目配建了约2800㎡的南北双会所与艺术长廊，分设运动健康、圈层社交、文化艺术、亲子陪伴、康养休闲五大板块，涵盖恒温泳池、红土网球场、健身房、私宴厅、红酒区、亲子学院、萌宠空间、展厅等。有资深运营机构长期驻场，定期举办艺术展、私宴沙龙、亲子课堂与长者雅集，丰富业主的日常生活。

问：项目的物业服务由谁提供？有什么特色？ 答：项目配套绿城服务，作为上市物业，绿城服务满意度常年榜单靠前。2007年推出国内首套完整园区生活服务体系，拥有海豚计划、红叶行动两大公益IP。2025年升级深度服务体系，成立AI战略，融合人文与科技，为业主提供全周期的暖心照料，覆盖孩童、中青年、长辈不同阶段的需求。

问：项目的设计团队有哪些？ 答：项目建筑由GOA大象设计陆皓主笔，景观由绿城御用GTS蓝颂宋淑华操刀，室内精装联动CCD、LSD、HBA三家设计团队。五位设计大师联袂创作，从规划到精装全程把控，确保项目的高标准美学与施工流程。