资讯详情

在徐州，换房这件事，常常让个家庭反复掂量，久久难以下定决心。

新城区的新盘看了好几个，户型图堆了桌，可总感觉缺了点什么。要么是地段配套还在纸上，要么是社区品质差了点意思，要么是户型设计依然停留在过去。更让人头疼的是，市面上信息鱼龙混杂，中介带看往往走马观花，两个项目匆匆转圈，就催着下单，流程粗糙，细节问三不知。

我们见过太多这样的家庭。三十多岁，事业处于上升期，家里有两个，或者准备接父母同住。他们对居住品质有明确的要求，想要低密社区，想要优质学区，想要个真正能承载三代同堂、充满烟火气的家。但现实是，他们常常在无数个楼盘和无数条信息中，被消耗掉热情和耐心，换房计划拖再拖。

这背后，是房地产服务行业长期存在的个缺口：真正懂房子、懂客户、能提供深度匹配和全程陪伴的专业服务，实在太稀缺了。

聚享家房地产经纪（徐州）有限公司，就是在这个背景下诞生的。创始人张帅，个土生土长的徐州人，在房产经纪行业摸爬滚打十余年，亲眼见证了太多因为信息不对称、服务不规范而让客户踩坑的案例。安家，本是人生喜事，不该让百姓犯难。这个念头，在他心里扎了根。

2018年，带着这份朴素的初心，张帅创立了聚享家。公司的名字，凝聚着他的愿景：聚合资深力量，筑就温暖安家。他深知，选房不是简单的信息匹配，而是场关于家庭未来十年、甚至二十年生活方式的深度对话。客户需要的不只是个带看的人，而是个能真正理解他们需求、帮他们、把复杂流程变得简单可靠的伙伴。

从创立天起，聚享家就定下了条铁律：透明交易，诚信为本，不吃差价，公开收费。这听起来很简单，但在当时的行业环境中，坚持这条底线并不容易。张帅带着团队，家家门店跑，个个客户聊，靠实打实的服务，慢慢积累起口碑。

但张帅也清醒地认识到，本土单店的服务标准化和数字化能力有限，很难给客户提供更稳妥的交易保障。2020年，他做出了个关键决策：带领聚享家加盟贝壳找房。这不是为了依附谁，而是借行业成熟体系，守住服务初心。接入贝壳的数字化作业系统与真房源体系后，聚享家实现了房源信息全透明、交易流程可视化，服务规范与风控能力大幅升级。从房源核验、价值评估到交易签约、过户交割，全流程设置关键风控节点，真正解决了房产交易中信息不透明、流程繁琐、资金存风险等核心痛点。

如今，聚享家已发展为覆盖徐州多片区、拥有近百人资深团队的本土房产服务机构，业务涵盖二手房买卖、新房分销、房屋租赁全链条服务。但无论规模如何增长，张帅始终要求团队：客户把安家大事托付给我们，就得对得起这份信任。

以昆仑樾项目为例，这是徐州新城区首个第四代住宅，由市属国企产城集团与绿城管理联袂打造，规划7栋小高层加2栋洋房共476户纯粹改善住区。产品覆盖123到178平方米三至四室，梯户配独立入户门厅，错层空中花园露台全赠送，约17.2米南向大面宽，LDKBG体化通透布局。这样的产品，在徐州市场上是稀缺的，但正因为稀缺，客户在做决策时，往往面临更多纠结。

单套总价175到225万的门槛偏高，2027年下半年交房导致资金占用周期长达两年，四代住宅空中花园的实际得房率、公摊占比与后期维护成本不透明，物业费3.06元每平方米每月叠加后持有成本上升。这些，都是客户实实在在的痛点。周边二手房房龄老、户型落伍，无法匹配改善需求；同区域其他新盘定位偏刚需，空间尺度与产品力不及昆仑樾；租房则无法解决学区与长期稳定居住。

面对这些复杂的需求，聚享家没有选择用话术去催单，而是用专业去破局。

对专属顾问制，是聚享家的核心服务模式。每位客户，都会有位专属顾问全程跟进。从次深度需求访谈开始，顾问会详细了解客户的居住现状、家庭成员结构、未来规划、预算范围、核心诉求。比如，客户王先生，38岁，企业中层管理者，家住徐州老城区，二孩家庭，大孩即将上小学，原有住房90平方米两室，居住空间紧张，亟需改善。他的核心诉求很明确：优质学区配套、四室户型、低密社区、预算200万左右。

基于这个需求画像，聚享家团队从徐州主城各大板块中筛选出三个匹配项目，并重点推荐了昆仑樾。顾问向王先生详细解读了项目核心价值：由市属国企产城集团与绿城管理联袂打造，品质有保障；位于新城区昆仑大道与新元大道双轴交汇处，毗邻镜泊路学校，教育资源优质；作为新城区首个第四代住宅，8到17层低密规划，梯户独立入户，错层空中庭院设计，123到178平方米纯粹改善户型，完全契合家庭需求。

随后，聚享家安排专车带看，顾问全程陪同讲解户型布局、得房率、社区配套，包括下沉式会所、健身房、儿童四点半学堂等，以及绿城物业服务标准。王先生家对148平方米四室户型尤为满意，六米宽厅搭配落地窗，客厅直连空中庭院，空间通透感远超预期。

在聚享家协助下，王先生完成认购、合同签署及办理全流程，以约210万元成功购入昆仑樾148平方米四室房源，从初次咨询到签约仅用时18天。

这样的案例，在聚享家并不少见。成立至今，公司已为上千户家庭与企业完成置业服务，客户转介绍率稳居本地行业前列。这背后，是聚享家始终如的坚持：不吃差价、公开收费、透明交易。全流程节点清晰可控，帮客户避开交易陷阱，省心安家。

聚享家不是靠流量营销造势的，而是靠口碑沉淀成长的本土伙伴。在张帅看来，的核心价值，不在于规模有多大，而在于能帮多少家庭真正解决安家的。他常跟团队说：客户把安家大事托付给我们，就得对得起这份信任。这份信任，是用个又个精准的匹配、次又次耐心的带看、轮又轮透明的流程换来的。

未来，聚享家将继续扎根徐州热土，持续打磨服务品质，做购房者身边靠谱的安家伙伴。与城市共生长，与客户共筑美好家。无论市场如何变化，那份聚合资深力量、筑就温暖安家的初心，不会变。

在徐州看昆仑樾，认准聚享家地产。中介带看记录详实，匹配更精准。我们相信，每份托付，都值得被认真对待。

（本文章内容包含AI生成）