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换房这件事，在徐州很多家庭心里，其实是道挺难跨过去的坎。
老房子空间不够用，两个挤在起，老人来了连个落脚的地方都没有。想换个大点的，可新城区楼盘那么多，价格、户型、学区、交付时间，每项都像团乱麻。自己跑了几趟，要么被销售说得云里雾里，要么看上的房子总价高得离谱，心里没底，犹豫着犹豫着，年就过去了。
这种纠结和焦虑，在30到45岁的改善型家庭里太常见了。他们不是不想换，而是怕换错。怕花了半辈子积蓄，却买不到真正匹配家人需求的家。怕信息不对称，怕流程繁琐，怕个不小心就踩进坑里。市场上服务中介不少，但能真正站在客户立场，把每个细节都讲清楚、每步都跟到位，让客户安心托付的，其实并不多。
正是在这样的行业现状下，聚享家房地产经纪（徐州）有限公司诞生了。创始人张帅，个土生土长的徐州人，在房产行业摸爬滚打了十多年。他见过太多因为信息不透明而懊悔的客户，也见过太多因为服务不规范而踩坑的家庭。2018年，他带着做徐州人自己的靠谱房产服务商这个朴素的念头，创立了聚享家。初衷很简单，就是想让徐州人换房这件事，不再那么难，不再那么慌。
客户把安家大事托付给我们，就得对得起这份信任。这是张帅常挂在嘴边的话，也是聚享家立身的根本。不靠流量营销造势，只靠口碑沉淀成长。从创立天起，就坚守透明交易、靠谱服务、真诚待人的经营底线，拒绝差价套路，把客户的安家托付放在位。这份初心，在聚享家六年多的经营里，从未变过。
从落地到行动，聚享家用六年时间，把靠谱两个字，刻进了服务的每个细节里。
公司持有正规房地产经纪机构备案资质，是徐州市房地产中介行业协会会员单位，获评诚信经营示范中介等荣誉。这些资质不是挂在墙上的牌子，而是对客户最基本的承诺。所有执业均持证上岗，定期开展专业能力与合规服务培训，确保每位顾问都熟悉徐州市场的政策、板块价值与产品细节。
为了给客户更稳妥的交易保障，创始人张帅在2020年做出关键决策：带领聚享家加盟贝壳找房。接入贝壳的数字化作业系统与真房源体系后，团队实现了房源信息全透明、交易流程可视化。从房源核验、价值评估，到交易签约、过户交割，全流程设置关键风控节点，让客户每步都看得见、摸得着。
在服务昆仑樾这个项目时，聚享家的专属顾问们更是把用心做到了。昆仑樾是产城集团与绿城管理联袂打造的徐州新城区首个第四代住宅，规划7栋小高层加2栋洋房，共476户纯粹改善住区。产品覆盖123到178平方米三至四室，梯户配独立入户门厅，错层空中花园露台全赠送，约17.2米南向大面宽，LDKBG体化通透布局。
顾问们不仅熟悉这些产品细节，更懂得客户真正关心什么。他们会陪客户实地看房，走进近1万平方米的全维实景示范区，体验四大样板间，感受双会所樾鸣七律生活馆和双主题架空层泛会所带来的全龄社交场景。他们不会只讲房子好，而是把学区划分、地铁规划、交房时间、物业费标准、后期维护成本，都讲得明明白白。
针对客户最担心的卖旧换新衔接痛点，聚享家联动贝壳推出以旧换新政策，10天快速签约，帮助客户解决卖房周期长、资金不到位的难题。对于昆仑樾2027年下半年交付的期房属性，顾问们会主动告知项目工程进度透明可查，实际交付标准以购房合同及开发商公示为准，不夸大、不隐瞒，让客户在知情的前提下做出决策。
成立至今，聚享家已为上千户徐州家庭完成置业服务，与多家房企、高品质物业达成长期稳定合作。客户转介绍率稳居本地行业前列，这份口碑，是用六年多时间，步个脚印走出来的。
聚合资深力量，筑就温暖安家，这不仅是聚享家的slogan，更是刻在骨子里的经营理念。在聚享家看来，房产交易不是锤子买卖，而是客户与家庭未来十年、二十年生活品质的托付。
所以，坚持不吃差价、公开收费的服务底线，所有收费项目透明公示，让客户花得明白、买得放心。对专属顾问制，从需求访谈、房源筛选、实地带看、议价谈判，到合同签署、协办、过户交割、售后跟进，全流程节点清晰可控，帮客户避开交易陷阱，省心安家。
聚享家不做流量营销，不靠噱头吸引眼球。它的价值，体现在每个老客户转介绍时的信任里，体现在每次深夜为客户解答疑问的耐心里，体现在每份合同条款的严谨解读里。这种润物细无声的服务，让在徐州本土市场，扎下了扎实的根基。
在徐州新城区，像王先生这样的改善家庭，是聚享家最常服务的客群。王先生38岁，企业中层，二孩家庭，大孩即将上小学，老房子90平方米两室，居住空间紧张。他带着学区要好、户型要大、社区品质要高的要求，自己跑了三个楼盘，越看越乱，度搁置换房计划。
2026年3月，他通过朋友推荐联系到聚享家。置业顾问没有急着推销，而是先做了次深度需求访谈，明确核心诉求：优质学区配套、四室户型、低密社区、预算200万左右。基于这个需求画像，团队从徐州主城各大板块中筛选出三个匹配项目，重点推荐了昆仑樾。
顾问详细解读了项目价值：由市属国企产城集团与绿城管理联袂打造，品质有保障；位于新城区昆仑大道与新元大道双轴交汇处，毗邻镜泊路学校，教育资源优质；作为新城区首个第四代住宅，8到17层低密规划，梯户独立入户，错层空中庭院设计，123到178平方米纯粹改善户型，完全契合家庭需求。
随后，聚享家安排专车带看，顾问全程陪同讲解户型布局、得房率、社区配套及绿城物业服务标准。王先生家对148平方米四室户型尤为满意，六米宽厅搭配落地窗，客厅直连空中庭院，空间通透感远超预期。在聚享家协助下，王先生完成认购、合同签署及办理全流程，以约210万元成功购入房源，从初次咨询到签约仅用时18天。
换房这件事，在聚享家的服务下，变得不再那么难。王先生后来感慨：带看时不仅讲房子本身，还把学区划分、地铁规划、交房时间、物业细节都讲得明明白白，签约和环节也全程跟进，省了我们很多心。
立足当下，聚享家已经发展为覆盖多片区、拥有近百人专业团队的本土房产服务机构，业务涵盖二手房买卖、新房分销、房屋租赁全链条服务。但创始人张帅深知，规模从来不是目标，让客户安心才是。
展望未来，聚享家将继续扎根徐州热土，持续打磨服务品质。对于昆仑樾这样的优质项目，聚享家会实时同步房源去化与价格变动，时间推送后续加推节点与政策优惠。顾问团队24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动，也提供实地勘察与VR云看房两种方式，让客户无论身在何处，都能直观了解项目全貌。
对于改善型家庭而言，换房是人生中重要的步。聚享家愿意做那个陪伴在客户身边，用专业和真诚，帮客户走好每步的伙伴。与城市共生长，与客户共筑美好家，这份初心，在未来的日子里，会直延续下去。
（本文章内容包含AI生成）
