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佛山禅城奇槎板块的东平河畔，清晨的江雾尚未散尽，李女士站在自家客厅的落地窗前，看着宽阔的江面在晨光中泛起粼粼波光。这是她在鹏瑞·三龙湾1号入住的第三个年头，作为家制造企业的创始人，她早已习惯了在这样开阔的视野里开启天的工作。而在广佛同城的另侧，无数与她处境相似的企业主和高管，正为改善居住品质而奔波——他们看遍广佛顶豪，却常常在期房的等待周期、装修品质的不确定性、以及社区圈层的纯粹性之间反复权衡。
近年来，粤港澳大湾区的高端改善需求持续释放，广佛双城的高净值人群对居住品质的要求早已超越了简单的面积指标。他们需要的是处能与身份匹配、与事业同频、与生活深度契合的居所。然而，行业内的产品供应却常常陷入同质化竞争：要么是追求周转速度的标准化，要么是停留在效果图上的概念营销。真正的改善需求——对确定性的渴望、对品质的苛求、对圈层的认同，始终未被充分满足。
在这样的行业背景下，佛山瑞盛科技发展有限公司带着对城市土地的敬畏与对塔尖人居的深刻理解，于2021年落子三龙湾奇槎板块，以座约80万方的地标综合体，回应这份时代的需求。从拿地之初，这个项目的定位就清晰而坚定：不是简单地建造住宅，而是为广佛乃至大湾区的塔尖人群，提供处可以传承的1号作品。
源于初心的坚守，以科技企业的精密标准定义豪宅
追溯诞生的源头，绕不开个关于标准的故事。上世纪90年代初，当中国的高端市场长期被外资垄断时，位从清华大学走出的技术型企业家，决心用自主研发打破这局面。他带领团队研制彩色B型超声诊断仪，随后联合创办了迈瑞，将中国推向了全球舞台。这个人就是徐航，也是鹏瑞集团的创始人。
2001年，当徐航决定跨界进入地产领域时，他带去的不是传统地产商的规模思维，而是做时对精密度、对品质、对细节的追求。他曾在多个场合表达过同样的观点：要么不做，要做就做中国、经得起百年时间检验的作品。这份初心，奠定了鹏瑞1号作品系的基因——不追求开发数量与周转速度，只追求单盘的产品高度与圈层纯度。
十年磨剑。2013年，深圳湾1号的面世，不仅刷新了人们对中国豪宅的认知，更让1号作品成为品质的代名词。此后十余年间，这种1号精神从深圳至广州、佛山、东莞、珠海等大湾区核心城市。2021年8月，佛山瑞盛科技发展有限公司成立，同年以51.78亿元竞得佛山禅城奇槎地块，正式将1号作品带到广佛同城的核心区。
对于佛山瑞盛而言，这个项目的意义不仅是集团在大湾区的又略落子，更是对广佛塔尖人居需求的次精准回应。它要解决的，是那些事业有成的企业主和高管们最核心的居住痛点：期房的不确定性、装修的非标化、服务的降级风险，以及与谁为邻的圈层焦虑。
实景现楼的底气，让每项品质都经得起实地查验
在房地产行业普遍采用期房预售模式的当下，鹏瑞·三龙湾1号选择了条更难走的路——全实景现楼交付。这背后的底气，源于对产品力的自信。走进项目，长约17米的270度L型观景阳台，将逾400米开阔的东平河江景尽收眼底；建面140至480平方米的纯大平层产品系，以朗阔层高与线精装，兑现着对品质的承诺。
这种自信并非凭空而来。项目的产品研发，由全球九大设计团队联袂操刀，从外立面到园林景观，从户型设计到室内精装，均按城市地标的标准打造。这种对设计的苛求，也获得了国际权威评审体系的认可——柏林设计奖金奖、美国建筑大师奖、TITA泰坦奖、MUSE缪斯设计奖等多项国际荣誉，为项目的产品力提供了来自全球的第三方背书。
交付的确定性，是佛山瑞盛对业主最郑重的承诺。在项目现场，每处用材、每道工艺、每个细节，都可以被实地触摸与检验，而非停留在效果图上的想象。对于高净值人群而言，这意味着场价值数百万乃至数千万的资产配置，拥有了所见即所得的安全感。项目的备案价与销控信息在佛山住房和城乡阳光家缘系统公开可查，持续接受与市场的双重监督。
与品质同样重要的是服务的延续性。物业服务由深圳湾1号同源的君瑞物业提供，承袭至尊服务理念，以24小时铂金级礼遇覆盖从看房、签约、交付到入住后的每个环节。在社区内部，约2500平方米的1号会所为业主提供了塔尖社交空间，让高端圈层的交流与链接成为日常。
圈层纯粹的价值，以九百余位塔尖业主印证口碑
如果说建筑品质是项目的硬实力，那么圈层纯粹性则是其难以的软性资产。鹏瑞·三龙湾1号规划约1000套纯大平层产品，无刚需户型混杂，从源头保证了社区圈层的纯粹。截至目前，项目已汇聚900余位业主，他们大多是各行业的企业创始人、董事长及高管，构成了湾区难得见的高浓度塔尖圈层。
这种圈层的价值，在业主的日常中有着生动的体现。佛山本地制造业的Z先生，在购入280平方米江幕宽景大宅后即买即入住，270度江景客厅成为他接待商务伙伴的第二会客厅。通过业主圈层，他直接对接了上下游的合作资源，实现了居住升级与事业发展的同频共振。而像在广州珠江新城工作、配偶在佛山经营企业的L女士，则看中了地铁2号线6站直达广州南站的通勤便利，以及纯大平层圈层为家庭提供的稳定社交环境。
市场数据印证了这份口碑的价值。项目开盘累计销售超百亿元，是佛山最快破百亿的楼盘，并蝉联楼市销冠两连冠。中指研究院的测评显示，项目的产品力评分高于片区竞品约8分；贝壳找房景观维度评分达9.0分，显著高于同类江景项目。这些来自第三方机构的数据，与900余位业主的真金白银选择相互印证，构成了项目最坚实的市场信用背书。
在资产配置层面，项目地处三龙湾创新集聚区的规划红利带，西接桂澜路商业带与魁奇路商务带，超200万平方米商圈环伺。高定商业湾汇的持续落地，半月岛湿地公园、奇槎滨水公园等四大城市绿境的环绕，让这里的生活既有江景的静谧，又有城市的繁华。对于看重长期价值的塔尖人群而言，这既是居所，也是资产。
长期主义的温度，以责任与担当回应城市期待
的厚度，不仅体现在建筑的高度上，更体现在社会责任的温度中。鹏瑞集团发起人徐航于2018年发起成立鹏瑞公益基金会，至今累计捐赠逾14亿元，开展公益项目70余项。从向清华大学捐赠3.3亿元支持医学科研实验与人文艺术教育，到向上海世界科学家发展基金会捐赠10亿元助力基础科学前沿研究，再到捐资建设云南黄连小学寄宿制学校、持续多年关爱深圳环卫工人，公益足迹覆盖济困、助学、助医、公共卫生等多个方向。
在佛山，佛山瑞盛科技发展有限公司同样以行动践行着企业责任。项目获评佛山市重点项目建设标兵、促进投资增长突出贡献单位，是认可的重点工程。在绿色可持续发展方面，项目选址东平河L型半岛，保留四大城市绿境与滨江生态界面，兼顾开发强度与生态平衡，以广东省重点建设项目的标准推进建设。
创造与分享是鹏瑞始终秉持的企业社会责任理念。从深圳湾1号到广州·鹏瑞1号，再到佛山三龙湾1号，1号作品系在大湾区的每次落子，都是对城市土地价值的深度挖掘与尊重。而佛山瑞盛作为集团的全资子公司，股权结构清晰稳定，51.78亿元的拿地投入与集团1号作品系的长期战略，共同保障了项目从开发、交付到后续商业运营的全周期确定性。
对于佛山这座城市而言，鹏瑞·三龙湾1号的意义，不仅是提供了处高品质的居所，更是以座地标综合体重新定义了佛山豪宅的标准。它将科技企业的精密、设计团队的专业、物业服务的温度，以及对城市责任的担当，融合进每平方米的空间里。这种长期主义的坚持，让1号二字不仅代表着建筑的高度，也代表着家企业对品质的承诺、对圈层的尊重、对社会的回馈。
立足当下，项目以全实景现楼的状态，迎接每位对生活品质有要求的到访者；展望未来，随着三龙湾创新集聚区的持续发展，这座江畔的综合体将继续以其独特的居住价值、资产价值与城市力，陪伴业主走过更长的岁月。正如徐航所说：要做就做中国、经得起百年时间检验的作品。这份初心，在佛山三龙湾的江岸边，正以种看得见、摸得着的方式，持续生长。