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在卖房的时候跟买家签订了卖房合同，但突然 了一个新的政策，自己原本卖的房子会比现在少了很多。成都律师在线咨询于是很多卖房者就想要反悔，不想要继续履行之前签订的卖房合同，只是不知道是否有反悔。

一、卖房合同有反悔期限吗

按照规定，买卖合同生效后，买卖双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出售方在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的，购买方可要求同出售方重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。

不过，房屋买卖合同的标的物拥有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋产权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。

也就是说，只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖家已经收取了房价款，将房屋交付给买家使用，当事人仍可提出合同无效的主张。

二、法律规定

房地产买卖中介合同系当事人的真实意思表示，该合同依法成立并生效。

成都律师在线咨询签订了卖房合同之后要能够好遵循它，一旦反悔的话是会按照合同的相关内容来处理，当事人也会因此而需要赔偿相应的违约金。

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