河南省住房租赁加速，郑州长租公寓脱颖而出

郑州作为国家住房租赁试点城市和集体土地上建设租赁住房试点城市，正在加快

配套制度建设，洛阳、开封等省住房租赁试点城市，正在不断完善工作方案，成熟后将分别以市 名义印发实施。省住房城乡建设厅相关负责人表示，河南省还将进一步完善公积金可支付房租、租房者享受国家规定的基本公共服务、允许将商业用房等按规定改建为租赁住房、发展租赁地产等政策，同时在金融、土地、财税、投资等方面积极探索，进而推动河南加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

通过大数据反映城市人口吸引力等情况，郑州位列前十，中部 。高校毕业生与外来务工人员的涌入，加之新一线城市城镇化进程的推进，导致传统中介、互联网企业、开发商、连锁酒店，甚至保险金融等企业，都在以不同的形式蜂拥进入这个行业。

互联网像是一根坚实的杠杆，正在慢慢撬动着不少行业。从早期的网购、团购，到近几年打得火热的O2O，眼下，不少传统房地产行业也开始向互联网倾斜，而新生的互联网房屋租赁企业，也到了激烈竞争期。

基于此，我们选取郑州作为研究对像，试图通过对 代表性品牌公寓企业惠嘉公寓的探访，给郑州长租公寓行业的未来发展提供些许借鉴和思考。

租房行业一直都面临虚假房源、中介费高、服务不到位、安全隐患、信息严重不对称等诸多痛点，为了改变这个现状，惠嘉公寓平台通过互联网将房源包装，然后再打包出租产品和服务，为用户在合理价格区间内提供一站式有保障的租住服务。并且运用互联网技术，颠覆传统的房屋租赁业态，打破租赁供需信息不对称，让租客可以通过去中介化的方式满足需求，节约大量时间、金钱。线上选房、线下看房、100真实房源、无中介费用、价格透明、免去了租房过程中酞过繁琐的程序。

在产品的研发、升级迭代中全部基于互联网、物联网技术，密码门锁、智能电表、VR看房、集线上缴费、报修、房源查看及租客活动的服务与娱乐为一体的APP等，不仅满足新一代年轻租客的需求，而且也提高了租客的生活品质及效率。并且通过不断整合资源，改善和提升租客体验，为青年白领人群提供更人性化、智能化的长租居住空间和服务。采用品牌化、标准化的创新模式运营，让租客的不确定预期降到 低，从而让整个租房流程更 、安心。

众所周知，品牌公寓的装修是以标准化为主的。也就是说，只要是同一品牌的公寓，房间的色调、装饰、家具等几乎都是一模一样的，这对追求个性化的年轻人来说是个小缺憾。

   “针对这个问题，我们公司的装修房屋方面，专门请来了专业室内装修设计师，来进行室内设计，主要风格以简欧风格为主，保证每间公寓虽然大体相同，但是细节上都是不同的。”惠嘉公寓老总宋海峰举例说：“比如在租房时，都是可以跟随管家实地看房，说出你自己想要的装修风格，管家就会带你去看房源，由你们自己去挑选自己喜欢的房间。”

挑选一件自己喜欢的房间毫无疑问是让租住者很开心的一个服务项目。

截止到现在，惠嘉公寓从上线到现在已经运营2年的时间，目前管理着将近千间的房源规模，累计服务了2000多名租客，系统化管理已经可以全部实现，也将继续通过智能化系统影响着河南的互联网租赁企业，惠嘉或是凭借专业的技术运营团队优势，脱颖而出赢得了 和广大投资人的青睐，规范化的社交属性新生态已经慢慢渗透，对于惠嘉乃至其他品牌公寓企业来说，有竞争，有 ，有大品牌的市场，也有小品牌的空间。风口之上，谁能继续笑傲江湖，公寓企业主还要继续在摸索中前行！